نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش

شرط پشیمانی در قرارداد

شرط پشیمانی در قرارداد با پرداخت خسارت و بدون تعیین مدتی برای پشیمانی یک شرط عوامانه و مبهم و پر اشکال و دردسر سازی است که بعضاً در تنظیم قراردادها و خصوصاً مبایعه نامه ها درج می شود و اختلاف نظرهای زیادی را ایجاد کرده است.

شرط پشیمانی در برخی موارد، متضمن نوعی اختیار فسخ معامله است با پرداخت خسارت و تفاوت آن با خیار شرط این است که خیار شرط بدون پرداخت خسارت است ولکن شرط پشیمانی از قرارداد با پرداخت خسارت مقطوع.

اکنون با فرض که این شرط دلالت بر حق فسخ قرارداد نماید، نکات مهم ذیل باید مورد توجه قرار گیرد :

مدت شرط پشیمانی در قرارداد

از آنجا که گفتیم این شرط یک شرط عوامانه و غیر حقوقی است، لذا معمولاً مدت در آن ذکر نمی شود و سوالی که همیشه در این موارد پیش می آید که بالاخره پشیمانی تا کی ؟

برخی قضات و وکلای محترم در نگاه اول تصور می کنند که این شرط مدت ندارد و در نتیجه قرارداد باطل است و بسیاری دعاوی و پرونده های ابطال معامله در این خصوص مطرح شده است. در حالی که مدت این شرط در دل خود مبایعه نامه نهفته است و مدت آن تا زمان تاریخ سر رسید قسط بعدی ثمن و یا سررسید تحویل و یا نهایتاً سررسید تنظیم سند رسمی است و اگر مدتی برای تحویل و یا تنظیم سند هم ذکر نشده باشد، در این صورت مدت پشیمانی همان مدت عرفی تحویل و یا تنظیم سند در نوع مبایعه نامه های املاک مثل آن مبایعه نامه است.

فلذا نوعاً و عرفاً و منطقاً، پشیمانی تا مدت اندکی بعد از بیع متصور است که طرف مدام توی ذهن خود دو دو تا چهار تا می کند که مبادا ضرر کرده باشد و یک مدتی مثلاً بیشتر از خیار مجلس که در همان بنگاه و هنوز قدم بیرون از بنگاه نگذاشته است می تواند فسخ کند. ولی این که بعد از تاریخ سر رسید قسط بعدی ثمن و یا قسمت اعظم ثمن (و به طریق اولی دریافت قسط بعدی ثمن) و یا سر رسید تحویل (و به طریق اولی بعد از تحویل) و یا خصوصاً بعد از تاریخ سر رسید تنظیم سند رسمی (و به طریق اولی خود تنظیم سند رسمی)، بتواند ادعای پشیمانی کند دیگر حرف اضافی است.

اسقاط ضمنی شرط پشیمانی

شرط پشیمانی همچون سایر خیارات ممکن است به طور ضمنی اسقاط گردد. همچون فروش ملک توسط خود خریدار روی همان مبایعه نامه. موارد مهم تر اسقاط ضمنی شرط پشیمانی از جانب فروشنده، تکرر دریافت اقساط ثمن معامله است. یعنی مثلاً قسط بعدی و یا قسمت اعظم ثمن معامله را دریافت کرده و حالا پشیمان شده است. آیا منطقی است ؟؟ همچنین دریافت آن بخش از ثمن بیش از خسارت خود پشیمانی نیز از جمله امارات و قرائن اسقاط ضمنی از جانب خریدار و یا فروشنده است.

ضمناً تاریخ سر رسید قسط بعدی و یا قسمت اعظم ثمن معامله، می تواند به عنوان سقف مدت شرط پشیمانی تفسیر گردد و خود گرفتن قسط بعدی و یا قسمت اعظم ثمن معامله به عنوان اسقاط ضمنی شرط پشیمانی. بستگی به نظر قاضی و شرایط پرونده دارد.

شرایط استفاده از شرط پشیمانی

به فرض که پشیمانی داخل در مدت باشد و به فرض که اسقاط ضمنی نشده باشد، از آن جا که خیار شرط به معنای اخص کلمه نیست، لذا اِعمال آن با رعایت قاعده ی لا ضرر است.

(منع سوء استفاده از حق)

پشیمانی در دل خود ضرر دیدن و یا به سود متعارف نرسیدن را دارد که عُقلاء و نوع آدم متعارف پشیمان و نادم می گردد. حال وقتی هیچ ضرری به پشیمان وارد نشده و یا سود هنگفت را از دست نداده است، دیگر پشیمان شدن نوعاً متصور و محقق نیست و این که طرف ادعای پشیمانی دارد، شخصی است نه نوعی. یعنی باید نوعاً شرایط معقولی پشیمانی را توجیه کند. چرا که شرط پشیمانی نباید موجب کاسبی و ضرر زدن به طرف مقابل باشد.

همچنین در حالی که طرف معامله تخلف نموده است، پشیمانی قابل استناد نیست. مثلاً نتوانسته پایانکار را اخذ نماید و سپس از معامله پشیمان می گردد.

تشریفاتی بودن اِعمال فسخ به سبب پشیمانی در قرارداد

با توجه به این که در شرط پشیمانی ذکر شده است که خسارت پرداخت گردد، لذا به نظر می رسد اِعمال شرط پشیمانی باید توام و ضمن پرداخت خسارت باشد. یعنی واریز خسارت شرط تحقق فسخ است و این حالت یک نوع فسخ تشریفاتی است که به صرف اعلام اراده محقق نمی گردد.

با توجه به اصل لزوم قراردادها، باید شرط پشیمانی تفسیر مضیق گردد به حداقل موارد متقن و یقینی آن یعنی مدت آن به کمترین زمان و اسقاط ضمنی آن به هر اماره و قرینه ممکن. چرا که ثبات معاملات به هم نریزد و افسار گسیختگی قرارداد توسط درایت قاضی رام گردد.

سلام جناب ببخشید بنده یک ماشین فروختم الان دوهفته است یک میلیون پول بابت تعویض پلاک نزد خریدار مونده و بقیه ثمن‌ معامله رو پرداخت کرده الان میگه پشیمونم و ماشینو نمیخوام ماشین کاملا به رویت خریدار رسیده و سالم بودن و بی رنگ بودن در حضور خریدار اثبات شده به نظرتون میتونه ادعای مغبون بودن بکنه. و شکایت کنه

با سلام؛
خیار غبن یا عیب فوری است و باید بلافاصله در صورت غبن یا عیب فسخ نماید در غیر این صورت ساقط می گردد.

سلاوقت بخیر پدرم فوت شده ایشون حدودا ۲۵ سال پیش ملکی رو خریده و اون رو تصرف نکرده در قراردادی که نوشته شده شرط پشیمانی اومده و این شرط بدون مدت هست و ضمانت فسخ اون پول هستش همچنین بخش عظیمی از ثمن معامله پرداخت شده در اقساط مختلف. فروشنده بر علیه من دادخواست داد که من پشیمان شدم و چون مدت نداره این قرار داد رو میخوام فسخ کنم و ضمانتش که همون پول هست رو بهتون بدم اما چون گواهی حصر وراثت تقدیم دادگاه نکرد قاضی رای به ابطال دادخواست داد میخواستم بدونم اگر دادخواست بدم راه به جایی دارم؟؟ ممنون میشم پاسخ بدید

با سلام؛
شرط پشیمانی دیگر الان بعد از گذشت این سال ها و پرداخت اعظم ثمن معامله قابل استناد نیست. از استدلالات همین لایحه و نظرات سایر وکلاء استفاده نمایید.

سلام وقت بخیر . ما یک خونه فروختیم ولی فقط در حد نوشتن قولنامه و گرفتن نصف مبلغ در حین نوشتن قرارداد بعد متوجه شدیم قیمت خیلی از چیزی که دادیم پایینتر است و خسارت بزرگی ب ما وارد شده چطور میتونیم قرارداد رو فسخ کنیم راهی براشوهست?

سلام.ماخانه مان را یکسال هست فروخته ایم.همگی پشیمانیم خانوادیمان همه درعذابیم.خواب راحت نداریم.بخاطرفروشش هیچکدوممون اروم و قرارنداریم.همش خونه جلوی چشممون هست…داخل این قانون چیزی برای ماذکرنشده که خونمون برگرده؟؟؟چشم هممون پیششه.زندگیمون خراب شده بخاطرفروشش.خواهش میکنم کمک کنید…دیگه چیزی ازمون نمونده.

سلام
خونه تون رفته خداتون که نرفته …

ا سلام
تقریبا ۲ ماه پیش خانه ای را خریدم وهنوز در مراحل انتهایی انتقال سندشه پس از تخلیه ملک متوجه شدم که خونه خیلی خرج داره و صاحب خونه خرابیها رو مخفی کرده بود
روی شوره دیوارها کاغذ دیواری زده بود
قناصی دیوار ها رو هم با کمد و مبل پوشونده بودن حالا من تقریبا ۸۵درصد پول رو دادم طرف هم رفته خونه خریده ولی من پشیمون شدم و حاظرم خسارت فسخ رو بدم
آیا میتونم از طریق مراجع قضایی اقدام کنم ؟
نتیجه حاصل میشه ؟
ممنون میشم اگه راهنمایی کنید

سلام
در مقاله شرط پشیمانی در قرارداد به طول کامل توضیح دادم. البته استناد به شرط پشیمانی نسبت به خریدار باید مقبول تر و سهل گیرانه تر باشد تا فروشنده چون اصولاً فسخ به ضرر خریدار است با این افزایش شدید قیمت ملک.

من ماشینی معامله کردم که از لحاظ موتوری و بدنه مشکل دا.ر بوده و ماشین را با توجه به هزینه ها از فروشنده که خود قبمت گزاری کرده بود خریداری کردم الان بعد از گذشت یکماه فروشنده اصرار به فسخ معامله دارد مدت زمان فسخ معامله خودرو چند ردز استچ

با سلام؛
اگر فسخ بر اساس شرایط مندرج در قرارداد باشد، در مهلت متعارف و زود که دلالت بر رضای به معامله محسوب نگردد. به تشخیص قاضی است. اگر خیارات قانونی مثل عیب و غبن باشد فوری است.

اصول مهم در هنگام نصب حوله خشک کن

حوله خشک کن‌ها یکی از انواع رادیاتورها هستند که شیوه نصب نسبتا راحتی دارند. با این حال باید بدانید که نصب اشتباه رادیاتور حوله ای می‌تواند بر روی بازدهی و عملکرد آن تاثیر منفی داشته باشد. به همین دلیل توصیه می‌شود که اگر در این زمینه تخصص کافی را ندارید، حتما این کار را به یک متخصص بسپارید. با این حال اگر خودتان تصمیم به نصب حوله خشک کن گرفتید، پیشنهاد می‌شود که حتما این 5 نکته مهم در نصب حوله خشک کن را در نظر داشته باشید نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش تا دچار مشکل نشوید.

نکات مهم قبل از نصب انواع رادیاتور حوله ای

قبل از اینکه اقدام به نصب حوله خشک کن کنید، لازم است که نکاتی را در نظر داشته باشید تا بتوانید بهترین محل را برای قرار دادن این دستگاه انتخاب کنید. بنابراین حتما قبل از هر چیزی این مقدمات را فراهم کنید تا در زمان نصب رادیاتور حوله ای دچار مشکل نشوید.

• اگر حمام یا سرویس بهداشتی نیاز به بازسازی یا رنگ‌آمیزی دارد، قبل از نصب حوله خشک کن این کار را انجام دهید.
• دیوار پشت رادیاتور حوله ای را عایق‌بندی کنید تا گرما هدر نرود.
• در صورتی که از قبل لوله‌کشی مخصوص نصب این دستگاه را در حمام دارید، برای جلوگیری از هزینه‌های اضافی، حوله خشک کن را در همان محل قرار دهید.
• در صورت وجود لوله‌کشی، فاصله صحیح میان لوله‌ها را به دست آورید تا اینکه در زمان خرید حوله خشک کن و نصب آن دچار مشکل نشوید.
• بسته‌بندی رادیاتور حوله ای را باز کرده و مطمئن شوید که همه وسایل نصب رادیاتور به طور کامل در آن قرار گرفته‌اند.

نکات مهم در زمان نصب انواع رادیاتور حوله خشک کن

زمانی که اقدامات لازم پیش از نصب را انجام دادید، نیاز است که بستر مناسب برای نصب حوله خشک کن را فراهم کنید. برای این کار نیاز دارید که نکات زیرا را رعایت کنید:

1) انتخاب محل مناسب برای نصب رادیاتور حوله ای

به طور معمول توصیه می‌شود که حوله خشک کن را در سردترین نقطه از حمام یا سرویس بهداشتی نصب کنید. به این ترتیب اگر دیواری در این فضا وجود دارد که به فضای بیرون منتهی می‌شود و یا نزدیک در و پنجره، بهترین مکان‌ها برای نصب این دستگاه هستند. در کنار این‌ها نوع نقشه فضا، لوله‌کشی‌های موجود، ابعاد و اندازه حوله خشک کن و مساحت فضا هم بر روی انتخاب محل نصب تاثیرگذار هستند. دقت کنید که قبل از خرید این محصول بهتر است به این موارد دقت کنید تا در زمان نصب دچار مشکل نشوید. به همین دلیل توصیه می‌شود که مقاله نکات مهم در زمان خرید حوله خشک کن را مطالعه کنید تا بتوانید با توجه به شرایط، بهترین گزینه را برای خود انتخاب نمایید.

2) تنظیم ارتفاع حوله خشک کن از کف

در زمان نصب حوله خشک کن باید به یاد داشته باشید که قبل از سوراخ کردن دیوار، باید محل پایه را تنظیم کنید. یکی از مهم‌ترین نکات در مشخص کردن نقاط نصب رادیاتور حوله ای بر روی دیوار، تنظیم ارتفاع حوله خشک کن از کف است. برای این کار باید بدانید که این فاصله در حالت استاندارد باید چیزی در حدود 90 تا 120 سانتی‌متر باشد. البته در این مورد باید به اندازه و ابعاد حوله خشک کن هم توجه داشته باشید. از سوی دیگر نباید فراموش کنید که شیر رفت و برگشت در این نوع از رادیاتورها، در قسمت پایینی دستگاه قرار می‌گیرد.

3) رعایت فاصله مناسب رادیاتور حوله ای از اطراف

علاوه بر اینکه ارتفاع حوله خشک کن از کف را تنظیم می‌کنید، باید حواستان به فاصله رادیاتور حوله ای از دیوارهای اطراف و سایر وسایل موجود در حمام یا سرویس بهداشتی هم باشد. تنظیم درست این فواصل باعث می‌شود که مانعی در مسیر انتقال حرارت این وسیله وجود نداشته و در نتیجه گرما به صورت مناسبی در محیط توزیع شود. در این موارد باید بدانید که حوله خشک کن باید حداقل 10 سانتی‌متر از دیوارهای اطراف و سایر موانع یا وسایل فاصله داشته باشد.

4) تعیین محل دقیق پایه ها

قبل از اینکه اقدام نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش به سوراخ کردن محل نصب حوله خشک کن کنید، پیشنهاد می‌شود که پایه‌ها را به بدنه متصل کرده و سپس دستگاه را بر روی دیوار مورد نظر قرار دهید. حال با استفاده از مداد یا ماژیک، الگوی پایه‌ها را بر روی دیوار رسم کرده و محل دقیق آن‌ها را مشخص کنید. حتما از یک تراز استفاده نمایید تا مطمئن شوید که رادیاتور حوله خشک کن، کج نخواهد بود. به علاوه به خاطر داشته باشید که باید پایه‌های بزرگ را در قسمت بالایی و پایه‌های کوتاه را در پایین قرار دهید.

نکته مهم: اگر وزن رادیاتور حوله ای زیاد است و نمی‌توانید آن را بر روی دیوار قرار دهید، پیشنهاد می‌شود که محل نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش پایه‌ها را بر روی جعبه مشخص کرده و سپس از آن به عنوان الگوی خود استفاده نمایید. همچنین باید دقت کنید که محل سوراخ‌کاری و نصب پیچ‌ها در فضای میان سرامیک‌ها قرار بگیرد تا در زمان سوراخ کردن، احتمال ترک خوردن و شکستن آن‌ها وجود نداشته باشد.

5) تشخیص ورودی و خروجی حوله خشک کن

یکی از چالش‌های اصلی که بیشتر افراد همواره با آن مواجه هستند، تشخیص ورودی و خروجی حوله خشک کن است. باید بدانید که این شیرها بر خلاف سایر رادیاتورها، در رادیاتور حوله ای، در قسمت پایین قرار گرفته‌اند. به طور معمول شیری که در سمت راست قرار دارد، به عنوان ورودی آب شناخته می‌شود و شیر سمت چپ، نقش خروجی را ایفا می‌کند. البته این موضوع بستگی به نوع لوله‌کشی هم دارد و باید به طور تخصصی بررسی شود. علاوه بر این نوع رادیاتور حوله ای هم در زمان تشخیص ورودی و خروجی حوله خشک کن بسیار اهمیت دارد. برای مثال در برخی مدل‌ها این دو شیر در دو سمت مخالف قرار گرفته‌اند؛ اما در برخی دیگر در مجاورت یکدیگر قرار دارند. شما می‌توانید در زمان خرید انواع حوله خشک کن از فروشنده درباره محل قرارگیری شیرها در هر مدل سوال کنید.

روش نصب حوله خشک کن برقی

برای نصب حوله خشک کن برقی، باید همه موارد گفته شده در بالا را رعایت کنید. تنها تفاوت این نوع رادیاتور با دیگر محصولات در این است که باید آن را به یک منبع تغذیه وصل کنید. به همین دلیل نیاز به اتصالات برق دارد که بهتر است توسط سیم‌کشی‌های تومار دریافت شود. علاوه بر این باید در زمان نصب این محصولات یک سری نکات ایمنی را در نظر داشته باشید که از قرار زیر هستند:

• سیم‌های روکار را با استفاده از پوشش عایق مخصوص، در برابر رطوبت ایمن کنید.
• در صورت استفاده از تایمر، مطمئن شوید که کلید برق همواره در حالت روشن است.
• حتما دقت کنید که ولتاژ ورودی به دستگاه با آنچه بر روی برچسب درجه‌بندی نوشته شده است، همخوانی دارد.
• مطمئن شوید که سیم‌های برق با سطح رادیاتور حوله ای تماس ندارند.
• از یک برق‌کار ماهر کمک بگیرید.

نصب انواع حوله خشک کن یک کار نسبتا ساده اما تخصصی است که نیاز به رعایت نکات مختلفی دارد. برای مثال تنظیم ارتفاع حوله خشک کن از کف و فاصله آن تا دیوارها و وسایل اطراف از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. علاوه بر این باید تشخیص ورودی و خروجی حوله خشک کن، با توجه به نوع آن و سیستم لوله‌کشی، به درستی انجام شود تا مطمئن شوید که دستگاه بازده و عملکرد خوبی خواهد داشت.

به طور معمول لوازم مورد نیاز برای نصب رادیاتور حوله ای در بسته بندی این دستگاه قرار گرفته اند که شامل شیر و زانو هستند.

به طور معمول توصیه میشود نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش که رادیاتور حوله ای را در نزدیکی در یا پنجره نصب کنید؛ زیرا این قسمتها سردترین بخش در سرویس بهداشتی یا حمام هستند.

تحلیل سایت دیوار

11 روش برای افزایش مشارکت کارکنان در سازمان

عوامل کلیدی پیاده سازی و اجرای موفق ارزشیابی عملکرد کارکنان

آمارهای بهره وری کارکنان و نیروی انسانی در سازمان که باید بدانید

خصوصیات یک رهبر خوب چیست ؟

در این مقاله از مدیرنو؛ به تحلیل سایت دیوار می‌پردازیم. سایت دیوار چگونه ساخته شد و مدل کسب و کار سایت دیوار چیست. “شرکت ها چه ماهیتی دارند؟” رونالد کوز اقتصاد دان و برنده نوبل در سال 1937 پاسخی مفصل به این سوال می‌دهد که مختصر آن چنین است: “شرکت ها یک راه حل سازمانی برای مساله‌ی هزینه معامله هستند.” اما “هزینه معامله” چیست و چه عواملی باعث ایجاد آن می‌شوند؟ فروشنده و خریداری که در بستر بازار مقابل هم قرار می‌گیرند وقتی اقدام به مبادله کالا یا خدمتی خواهند نمود که برای طرفین افزایش منفعت داشته باشد، تجارت در شرایط نرمال واجد این ویژگی است. اما چرا برخی از تجارت ها هیچ وقت رخ نمی‌دهد؟ هزینه معامله پاسخی به این سوال است.
طرفین یک معامله تجاری علاوه بر هزینه مستقیم برای مبادله کالا یا خدمت مورد نظر خود، هزینه های دیگری نیز متحمل می‌شوند.

که شامل:

1. هزینه جستجو و کسب اطلاعات
2. هزینه چانه زنی
3. هزینه تضمین انجام مبادله و تایید صحت موضوع مبادله می‌باشد.

کوز معتقد بود اگر این هزینه ها خیلی زیاد باشد، مبادله تجاری رخ نخواهد داد به همین خاطر، وی شرکت ها را راهکاری می‌دانست که انسان ها برای کاهش این هزینه ها خلق نموده اند.

پیشرفت تکنولوژی و دنیای اینترنت مفهوم بازارهای مجازی و حتی مبادلات مجازی را خلق نموده است. اینترنت بستری است که بر اساس آن می‌توان هزینه معامله (transaction cost) را کاهش داد و در نتیجه بازاری با اصطکاک کمتر و کارآمدی بیشتر پدید آورد. وب سایت “دیوار” با ایجاد یک بستر برای بازار مجازی توانسته است هزینه جستجو و کسب اطلاعات را کاهش دهد؛ فروشنده با ثبت‌نام در این سایت به سرعت و با هزینه بسیار پایین اعلان فروش محصول خود را به اطلاع خریداران می‌رساند.

از طرف دیگر خریداران با کمترین هزینه ممکن برای جستجو، با ورود به سایت دیوار، به سرعت محصول مورد نظر خود را پیدا خواهند نمود.

دیوار با ایجاد بخش بندی هایی بر اساس شهرها، نوع آگهی ها، عکس دار یا فوری بودن؛ فرآیند جستجو را تسهیل نموده است. البته واضح است که هرچه این دسته بندی ها کارآمد تر شود، کسب اطلاعات راحت تر و در نتیجه به خریداران فرصت بیشتری برای کشف قیمت درست محصول داده می‌شود که منتج به رضایت و تمایل بیشتر خریداران و فروشندگان برای استفاده از دیوار می‌شود.

از طرف دیگر، دیوار با فراهم نمودن گزینه “آگهی های مشابه” باعث افزایش قدرت مقایسه و چانه زنی طرفین و درنتیجه تسهیل مبادله تجاری شده است. دیوار تا کنون برنامه یا گزینه خاصی برای کاهش سومین بعد هزینه معامله (هزینه تضمین اجرای مبادله و تایید صحت موضوع معامله ) ارائه ننموده است. که پیشنهاد می‌شود دیوار الگویی برای تشخیص درستی طرفین معامله ارایه نماید. با این تفاسیر اگر بخواهیم بسته ارزشی پیشنهادی (value proposition) برای دیوار متصور باشیم، باید به “کاهش هزینه معامله “اشاره کرد که باعث روان تر شدن بازار و انجام معاملات بیشتر بر بستر دیوار خواهد شد. بنا به ذات دنیای اینترنت این افزایش در مبادلات نه تنها باعث افزایش اصطکاک در دیوار نخواهد شد بلکه با گسترش شبکه کاربران آن، منفعت بیشتری نصیب همه کاربران خواهد کرد.(network effect)

تحلیل سایت دیوار

“دیوار” در سال 91 به صورت اپ موبایل وارد بازار شده. هم اکنون وبسایت دیوار به 44 شهر در ایران خدمت رسانی می‌کند، دسته بندی آگهی های پوشش داده شده برای همه شهرها یکسان و 10 بخش می‌باشد. سایت امکان ذخیره و ارایه بازدید های اخیر را دارد. ثبت نام، جستجو نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش و استفاده از سایت راحت می‌باشد و نیاز به دانش فنی بالا یا پیچیدگی خاصی ندارد.

اما سایت فاقد بخشی با عنوان “درباره ما” می‌باشد.

وجود اینچنین بخشی که در سایت های مشابه هم وجود دارد به اطمینان بخشی در طرفین مبادله کمک خواهد نمود. عکس های استفاده شده برای تبلیغات کیفیت یکسان و بالایی ندارند. برخی تبلیغات غیر معتبر در سایت موجود می‌باشد که درصورت افزایش به اعتبار سایت لطمه خواهند زد. (هرچند آگهی ها بعد از تایید ناظر سایت نمایش داده خواهد شد ولی با گشتن در تبلیغات متوجه می‌شویم اگهی های غیر معتبر نیز در سایت موجود است)

رقبای سایت دیوار

دیوار رقبای متعدد داخلی دارد. که تعدادی از آنها در برخی بخش ها خدمت بهتری نسبت به دیوار ارایه می‌نمایند. (برای مثال ایسام و شیپور دسته بندی های بهتری طراحی نموده اند و امکان سرچ پیشرفته را برای مشتریان فراهم نموده اند. در ایسام امکان به مزایده گذاری محصولات نیز وجود دارد.) با توجه به اینکه استراتژی ها در خلا اخذ نمی‌شوند، دیوار باید به طور مستمر روند های کلان و تغییرات استراتژیک رقبایش را رصد نماید و راهبردهای بهینه خودش را با توجه به این واکنش ها تنظیم نماید.

با جستجوی واژه “دیوار” در google trend روند های مختلف پیرامون این واژه در کشور ایران قابل مشاهده است. با نگاه کردن به تعداد جستجوی این واژه می‌توان روند رشد این کسب وکار را دید. در میان استان های ایران بالاترین شاخص جستجو را استان خوزستان و پایین ترین شاخص را گلستان دارد. همچین کلید واژه “سایت دیوار” بیشترین آمار را در جستجوهای مرتبط دارد.

جایگاه سایت دیوار

دیوار با یک صعود 437 پله ای نسبت به سه ماه قبل خود، جایگاه 1386 جهانی و 17 ایران را در سایت الکسا دارد. الکسا می‌گوید که حدود سه درصد کسانی که دیوار را دیده اند خارج از ایران سکونت دارند. (احتمالا به دلیل استفاده افراد از فیلترشکن می‌باشد.) نمودار های آلکسا بیانگر افت محسوسی در امار ورود افراد به بازار از طریق موتورهای جستجو می‌باشد.

وقتی این نمودار را با روند افزایش بازدید از سایت کنار هم بگذاریم نتیجه خواهیم گرفت، افراد با نام و ادرس دیوار آشناتر شده اند و بدون واسطه موتور های جستجو به این سایت مراجعه می‌کنند. الکسا آمارهای متعدد دیگری از جمله سایت های برتر لینک دهنده به بازار و ساختار جمعیت شناختی بازدید کنندگان دیوار و … ارایه می نماید که به فراخور نیاز می‌توان از آنها استفاده نمود.

مقایسه با دو نمونه خارجی :

1- https://www.craigslist.org

2- http://www.anibis.ch

1- کریج در سال 1995 در فرانسیسکو برای اطلاع رسانی پستی ایجاد شد. یک سال بعد به دنیای وب پیوست. تا به امروز که یک سایت بین المللی محسوب می شود. در بسیاری از کشورها مورد استفاده قرار می گیرد. (70 کشور و 570 شهر) در رتبه بندی آلکسا جایگاه 57 جهانی و 9 امریکا را داراست. صفحه ورودی کریج با دیوار کاملا متفاوت می باشد. در آن خبری از اگهی نیست و فقط دسته بندی ها معرفی شده است.

قسمت های “درباره ما” سایت اطلاعات بسیار متعددی به بازدیدکننده می دهد.

کار با سایت راحت می باشد و با توجه به اینکه شما از چه منطقه جغرافیایی آنلاین شده باشید صفحه‌ی اول برای شما اختصاصی خواهد شد.کریج و دیوار هردو به صورت اختصاصی شده برای برخی خدمات هزینه دریافت می نمایند و برخی دیگر را رایگان ارایه می دهند.

2- آنیبیس رتبه 8434 را در آلکسا دارد، و در کشور سویس به عنوان یکی از سه کشور پوشش داده شده توسط این سایت رتبه 30 را دارد. انیبیس صفحه ورودی اش ترکیبی از تبلیغ و دسته بندی هاست. که نسبت به دو سایت قبلی جذاب تر طراحی شده. (از تصاویر رنگی و انیمیشن های جذاب استفاده کرده.) در قسمت “درباره ما” اطلاعات متعدد به صورت فایل پی دی اف ارایه شده.

با توجه به نکات گفته شده برای دیوار و اطلاعات مختصر ارایه شده پیرامون دو سایت مشابه می توان این نکات را نیز اضافه نمود:

نقاط قوت سایت دیوار

• دسترسی و استفاده از دیوار بسیار آسان است.
• دیوار رتبه خوبی در میان سایت های برتر ایرانی دارد. باتوجه با آمارهای ارایه شده، روند رو به رشدی در جذب مخاطبان دارد.
• تحلیل اطلاعات نشان می دهد که افراد بیشتری روز به روز به طور مستقیم به دیوار وصل می شوند. که بیانگر قوی تر شدن برند دیوار در بین مخاطبان است.
• با توجه به عدم دسترسی به داده های مالی نمی توان راجع وضعیت مالی دیوار صحبت نمود. اما می توان نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش منتظر کسب درامدی بالا از مجموع پرداخت های کوچک مشتریان مشخص بود.
• وجود نسخه اندروید و ios مخصوص گوشی و تبلت باعث سهولت استفاده و دسترسی بیشتر دیوار است.

نقاط ضعف سایت دیوار

• وجود و افزایش برخی آگهی های غیر معتبر باعث کاهش کارایی دیوار خواهد شد.
• غیر تخصصی و غیر حرفه ای بودن بخش های ایجاد شده و ضعف در سیستم پیشنهاد دهی سایت.
• عدم وجود بخش “درباره ما”در سایت، مخاطب را با سوالات احتمالی اش تنها می گذارد و باعث آشفتگی وی می شود.
• سایت در حال حاضر شلوغ می باشد و دسترسی به آگهی دلخواه آسان نیست.

فرصت ها:

• دیوار در حال حاضر بازدید کننده‌ی نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش بیشتری نسبت به رقبای داخلی اش دارد. این فرصت خوبی برای شبکه سازی و ایجاد وفاداری در میان مشتریان است.
• روند ها نشان می دهد سبک زندگی در ایران به سمت استفاده بیشتر از اینترنت و خرید های اینترنتی می رود.
• دیوار با تحلیل مشتریان و بخش بندی موثر آنها می تواند روند درامدی خوبی از مشتریان هدف خود داشته باشد.

تهدید ها:

• امکان فیلتر شدن یا پیگیرد قضایی دیوار به علت تبلیغات ارسالی مخاطبان وجود دارد.
• هرچند دیوار پیش رو می باشد ولی با توجه به جذابیت کسب کارهای مبتنی بر اینترنت و موانع ورود پایین احتمال ورود رقبای جدید به این بازار وجود دارد.
• رقبای متعدد و با توان بالای داخلی.

10 نکته قبل از کار با رزین اپوکسی که باید بدانید (از پایه تا ایده)

آنچه باید درباره کار با رزین اپوکسی بدانید

سلام دوستان عزیز .. خیلی خوشحالیم که مطالب سایت اپوکسی کار تونسته مورد قبول دوستان واقع بشه و کمک هرچند کوچکی برای علاقمندان به این رشته باشه. در این مقاله قصد دارم روش کار با رزین اپوکسی و ویژگی های خاص رزین اپوکسی که اون رو از سایر رزینها متمایز کرده و همچنین گوشه ای از قدرت استثنایی این رزین، مزایا و معایب و همچنین کاربردهای رزین اپوکسی رو برای شما توضیح بدم.

فایل صوتی:

1. مفهوم کلی رزین اپوکسی و هاردنر:

رزین اپوکسی از نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش خانواده رزینهای دو جزیی است که شامل “پایه ی رزینی” و “هاردنر” میباشد. این دو جزء باید به نسبت مشخصی که بنا به فرمولاسیون و کاربرد آن متفاوت است با یکدیگر مخلوط شده و سپس روی سطح یا قالب مورد نظر ریخته شود.

رزین اپوکسی بعد از گذشت 1 روز تا 70% خشک شده ولی 7 روز طول میکشد تا رزین اپوکسی به نهایت سختی خود برسد و پیوندهای بین رزین و هاردنر استحکام یابد.

2. نجارها در کار با رزین دقت کنند

اگر میخواهید رزین اپوکسی را ساب بزنید و یا توسط دستگاه خراطی روی رزین کار کنید حتماٌ باید بعد از اتمام لایه آخر، 7 روز رزین داخل قالب خود بماند نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش و سپس قطعه را خارج کنید. در این مرحله میتوانید خراطی رزین و سی ان سی رزین را انجام دهید. بازهم دقت کنید اگر رزین شما Slow cure است یعنی مدت زیادی طول میکشد تا کاملاً خشک شود حتماً باید به برگه مشخصات فنی رزین دقت کنید و توصیه میکنم رزینهای اسلو کیور را تا 14 روز بعد ساب نزنید. اگر نمیدانید رزین اپوکسی چیست حتماً این مطلب را مطالعه کنید.

3. ویژگی های خاص:

در صورتی که همه چیز طبق اصول و روش صحیح انجام شود نتیجه کار رزینی خواهد بود که خصوصیات زیر را داراست:

• چسبندگی عالی به سطح (اگر رزین اپوکسی شما به سطح نمیچسبد این مطلب را بخوانید)
• مقاومت شیمیایی خوب در برابر اسیدها
• مقاومت مکانیکی بسیار بالا
• تحمل 5 تن فشار لاستیک در هر سانتی متر مربع
• رسانا نیست و تا حدودی عایق جریان الکتریسیته است (البته میتوان آنرا رسانا کرد)
• نوع خاصی از رزین اپوکسی میتواند هادی الکتریسیته ساکن باشد.
• جرم نمیگیرد
• چربی و انواع آلودگی از روی آن براحتی پاک میشود
• سر بودن (لیز شدن سطح) کمتر از کاشی و سرامیک است.
• بهتر است آنرا در داخل ساختمان استفاده کنید (indoor)
• مقاومت دمایی رزین اپوکسی پس از خشک شدن خوب است به طوری که تا 60 درجه به صورت مداوم و نهایتاً 80 درجه به صورت لحظه ای میتواند تحمل کند و ذوب نشود.
• رزین اپوکسی آتشزا نیست ولی ضد حریق هم نیست.
• تنوع رنگی نامحدود دارد و میتواند با محیط سازگاری کامل پیدا کند.

4. معایب کار با رزین اپوکسی:

و اما تعدادی از ضعف ها و معایب رزین اپوکسی که بیشتر آنها را میتوان مرتفع کرد:

• ضد آب نیست ، اگر آب به طور مداوم روی آن باشد از خود ضعف نشان میدهد (آیا رزین اپوکسی ضد آب داریم؟)
• ضد خش نیست ولی قابلیت پولیش دارد (راه حل خشهای اپوکسی)
• رزین اپوکسی در مقابل UV آفتاب مقاوت ضعیفی دارد و رنگ آن زرد میشود.(آیا میتوان رزین اپوکسی را نسبت به UV مقاوم کرد؟)
• کار با رزین اپوکسی نیاز به دقت عمل بالایی دارد و باید نکات خاص آنرا به طور کامل رعایت کرد.

5. کاربردهای رزین اپوکسی

کفپوش اپوکسی:

پر مصرف ترین زمینه استفاده از رزین اپوکسی ، کفپوش اپوکسی میباشد که برای مصارف صنعتی از جمله :

• کفپوش اپوکسی صنعتی مخصوص کارخانجات با مقاومت مکانیکی و شیمیایی بسیار بالا
• کفپوش اپوکسی آنتی استاتیک کانداکتیو برای هدایت الکتریسته ساکن به جهت مراکز نظامی
• کفپوش اپوکسی آنتی باکتریال برای بیمارستانها و مراکز حساس به آلودگی
• کفپوش اپوکسی سه بعدی (3D) که جدیدترین نوع کفپوش برای منازل و کارهای تزئینی است و درآمد بسیار خوبی دارد.

6. کار با رزین اپوکسی سنگ:

مورد مصرف اپوکسی سنگ بیشتر در کارخانجات سنگبری برای :

• فرآوری اصولی سنگ
• استحکام بخشی فوق العاده به اسلب
• از قبل از برش کوپ تا انتهای مرحله سایزینگ در همه مراحل کاربرد خاص خود را دارد
• جلا و درخشش فوق العاده بعد از ساب
• برای خرید رزین اپوکسی سنگ مخصوص کارخانجات سنگبری به این سایت مراجعه کنید.

7. کار با رزین اپوکسی چوب:

زمینه جدید کار با رزین اپوکسی برای ساخت میز و اجسام دکوراتیو با تلفیق رزین اپوکسی و چوب

• مقاومت دهی به چوب و بستن منافذ آن
• ساخت میزهای رودخانه ای و تایل های دکوراتیو(بازار جدید و پولساز را بخوانید)
• ساخت گردنبد و دستنبد با کمک رزین اپوکسی چوب
• جلا دهی و نمایش زیبایی چوب با کمک رزین اپوکسی
• سود دهی بالا و درآمد بسیار خوب

8. آیا میخواهید اولین میز ترکیبی چوب با اپوکسی چوب خود را همین امروز بسازید؟

آموزش گام به گام ترکیب چوب با رزین اپوکسی چوب برای ساخت میز بر روی سایت اپوکسی کار قرار گرفت. این آموزش در حال حاضر رایگان بوده و فقط برای اعضاء سایت قابل رویت است.

9. کار با رزین اپوکسی تزئیناتی:

این زمینه کاری هم بسیار مورد استقبال قرار گرفته و به دلیل سهولت انجام کار و عدم نیاز به ابزار پیچیده میتوان از آن کسب درآمد کرد.

• ساخت زیورآلات با رزین اپوکسی
• ساخت سنگهای زینتی با رزین اپوکسی
• سرعت بالای انجام کار و فروش آسان و بازدهی خوب

10. موارد ایمنی قبل از شروع کار با رزین اپوکسی

کار با اپوکسی و هاردنر، مانند هر مادۀ شیمیایی دیگر می‌تواند در صورت استفادۀ ناصحیح برای سلامتی انسان خطرناک باشد.

مشکلات شایع‌تری که در صورت استفاده بدون دستکش و وسایل ایمنی به وجود می‌آید، موارد زیر است:

۱. حساسیت پوستی در صورت تماس مستقیم بدون دستکش؛

۲. مشکلات تنفسی در صورت استنشاق بخار حاصل از واکنش رزین و هاردنر؛

۳. پاشیدن به چشم و تماس با پوست

شرایط ایمنی را بخوانید

در این مقاله سعی کردیم مزایا، معایب، مصارف و ایده هایی برای تازه کارها و کسانی که قصد کار با رزین اپوکسی را دارند معرفی کنیم. درصورتی که سوالی در ذهن دارید خوشحال میشویم پاسخگو باشیم.

با آرزوی موفقیت روز افزون

منبع: کتاب تکه چوب‌های پولساز

نوشته حامد شاهسوندی

برای تهیه کتاب تکه چوب‌های پولساز کلیک کنید

آموزشهای بیشتر و اطلاع از تخفیفات در کانال تلگرام و اینستاگرام:

299 دیدگاه برای “ 10 نکته قبل از کار با رزین اپوکسی که باید بدانید (از پایه تا ایده) ”

سلام جناب شاهسوند میز رزینی درست کردم بعد چند ماه تاول های بزرگی روش ایجاد شد اون قسمت رو تراشیدم که دوباره رزین بریزم و ترمیمش کنم اتفاقا چند ساعتی میز موند زیر نور مستقیم خورشید تعداد تاول ها خیلی زیاد شد جوری که دیگه قابل بازیابی و درست شدن نیست لطفاً راهنمایی کنید دلیل تاول ها چیه که ارتباط مستقیم با نور خورشید و گرما داره

سلام بر شما
این مشکل چند دلیل میتونه داشته باشه:
1- آلودگی و چربی وسایل حین تولید میز
2- استفاده از 2 نوع رزین برای ساخت میز و عدم سازگاری این دو
3- وجود رطوبت در چوب که در اثر تبخیر ایجاد تورم کرده
4- استفاده از سیلر و .. روی چوب قبل از اعمال رزین

قالب دیوار پیش ساخته بتنی

دیوارهای پیش ساخته به وسیله ی محصولاتی فلزی در ابعاد مختلف ساخته می شوند که به آن ها قالب بتن دیوار پیش ساخته گفته می شود. قالب بتنی های پیش ساخته عموما سطح بدنه ی صاف دارند اما امکان ایجاد طرح هم روی بدنه قالب فلزی است.

با استفاده از این قالب ها دیوار های بتنی ساخته و سپس در محل مورد نظر نصب می شوند. از آنجایی که دیوار کشی پل ها و محوطه ها معمولا متفاوت است، باید متناسب با نیاز خود اندازه و طرح دیوار پیش ساخته بتنی را انتخاب و خریداری نمایید.

نصب سریع و ایجاد راحت دیوار برای محوطه های باز، کارخانجات، شهرک های صنعتی و مسکونی، باغ ها و … باعث شده تا دیوارهای پیش ساخته برای محصور کردن و ایجاد امنیت اولین گزینه ی پیش رو باشند. استحکام و دوام بالای دیوارهای بتنی باعث شده تا طرفداران زیادی برای حفظ امنیت یک منطقه داشته باشد.

۵ موردی که برای استفاده از دیوارهای پیش ساخته باید بدانید:

• بررسی راه تردد کامیون‌ها و تریلی جهت حمل تجهیزات به محل پروژه و جرثقیل برای نصب دیوارها
• قرارگیری فونداسیون‌های بتنی از پیش ساخته شده در محل‌های مناسب
• پرداخت بتن مگر در محل‌های تعیین شده زیر فونداسیون و آب‌ دهی آن
• قرار دادن ستون‌های بتنی از پیش ساخته شده در داخل فونداسیون‌ها و انجام عملیات بتن‌ریزی داخل فونداسیون به علت ثابت نگه‌داشتن ستون و ثابت ماندن آن
• مرحله آخر قرار گیری دیوار‌های پیش‌ ساخته در بین دو ستون بتنی که از قبل داخل فونداسیون قرار گرفته‌اند.

خرید قالب دیوار پیش ساخته بتن

برای خرید قالب دیوارهای بتنی از گروه تولیدی بنیامین ابتدا باید نیاز خود را مشخص کنید. با توجه به محل نصب دیوارهای تولید شده ابعاد، طرح و ویژگی های قالب فلزی دیوار متفاوت خواهد بود و طبیعتا قیمت های متفاوتی خواهند داشت. برای خرید قالب بتنی دیوارها می توانید با ما تماس بگیرید تا بعد از دریافت مشاوره رایگان از کارشناسان ما به بهترین نوع قالب برای دیوارهای پیش ساخته شما دست پیدا کنید.