از هر کجا معاملات خود را انجام دهید

اما باید توجه داشته باشید که اگر وکالت بلاعزل زمانی منعقد شود که وکیل نیز در وکالت ذی‌نفع باشد، فرقی ندارد که شرط عدم عزل ضمن عقد لازم یا منجز آمده باشد یا در خود عقد وکالت درج شده باشد، در هر صورت باید چنین گفت که این وکالت لازم بوده و موکل حق برکنار کردن وکیل را ندارد.

آموزش معاملات فیوچرز از مبتدی تا حرفه ای

آموزش معاملات فیوچرز از مبتدی تا حرفه ای را بررسی خواهیم کرد.

شروع معاملات فیوچرز

آیا در معاملات فیوچرز تازه کار هستید؟ شاید بخواهید بیشتر در مورد این صنعت بیاموزید، یا به سادگی علاقه مند هستید که یک معامله گر بهتر شوید. در هر صورت، راهنمای جامع ما برای معاملات فیوچرز هر آنچه را که در مورد بازار فیوچرز باید بدانید را ارائه می دهد. معاملات فیوچرز چیست؟ معاملات فیوچرز را چگونه انجام می دهید؟ چرا معاملات فیوچرز و کالاها انجام شود؟ آیا معاملات فیوچرز بهتر از سهام، فارکس و اختیار معامله است؟

این راهنما شما را در تمام مراحل لازم برای یادگیری، پیاده سازی و اجرای استراتژی معاملات فیوچرز ، همه در یک مکان، راهنمایی می کند.

معاملات فیوچرز چیست؟

معاملات فیوچرز توافقی است بین دو طرف برای خرید از هر کجا معاملات خود را انجام دهید یا فروش یک دارایی در تاریخ فیوچرز با قیمتی خاص. با تجزیه آن، یکی از طرفین موافقت می کند که یک کالای خاص را با قیمتی مشخص در تاریخ بعدی بخرد، در حالی که طرف دوم (یک “طرف مقابل”) موافقت می کند که کالای دقیق خریداری شده را به قیمت توافق شده و در تاریخ توافق شده بفروشد.

این قراردادها می تواند بر روی هر کالای استاندارد شده مانند نفت، طلا، اوراق قرضه، گندم یا قیمت شاخص سهام باشد و همیشه در بورس فیوچرز کالا تنظیم می شود.

توجه به این نکته مهم است که برخی از کالاها – مانند نفت، گندم، طلا و سایر کالاها – از نظر فیزیکی قابل تحویل هستند در حالی که سایر قراردادها (مانند قراردادهای فیوچرز شاخص) را فقط می توان به معادل نقدی تبدیل کرد.

عمدتاً سه نوع شرکت کننده در معاملات فیوچرز وجود دارد:

Producers یا تولیدکنندگان : اینها می توانند از کشاورزان کوچک گرفته تا تولیدکنندگان کالاهای بزرگ شرکتی (مانند معدنچیان طلا) متفاوت باشند. هدف اصلی آنها فروش کالاهای خود در بازار است. به منظور محافظت از کالاهای خود در برابر قیمت در برابر کاهش، آنها معمولاً معاملات فیوچرز کوتاه مدت را برای “قفل کردن” قیمت فروش مطلوب می فروشند.

Commercial buyers یا خریداران تجاری : اینها معمولاً تولیدکنندگان بزرگ‌تری هستند که کالاها را برای تولید محصول دیگری خریداری می‌کنند. به عنوان مثال، آنها ممکن است ذرت و گندم را برای تولید غلات بخرند. هدف آنها محافظت در برابر افزایش قیمت با خرید قراردادهای فیوچرز برای “قفل کردن” قیمت خرید مطلوب است.

Speculators یا سفته بازان : اینها می توانند از معامله گران خرده فروشی کوچک روزانه گرفته تا صندوق های تامینی بزرگ متفاوت باشند. هدف آنها خرید یا فروش کالاهای فیزیکی برای تحویل نیست، بلکه هدف آنها سودجویی از طریق سفته بازی در قیمت آنها است. سفته بازان بزرگترین گروه را در میان فعالان بازار تشکیل می دهند که نقدینگی را برای اکثر بازارهای کالا تامین می کنند.

آموزش معاملات فیوچرز از مبتدی تا حرفه ای

هر بازیکن دارای اهداف متفاوت، استراتژی های متفاوت و افق زمانی متفاوت برای برگزاری قرارداد فیوچرز است. این ترکیبی از مشارکت در بازار از سوی بازیگران مختلف چیزی است که بازار آتی را تشکیل می دهد. علاوه بر این، محیطی با فرصت های فراوان برای همه شرکت کنندگان ایجاد می کند.

چگونه معاملات فیوچرز انجام می دهید؟

چهار راه وجود دارد که یک معامله گر می تواند از طریق بازارهای فیوچرز بر روی کالاهای جهانی سرمایه گذاری کند:

ترید آنلاین خود هدایت شده تجارت آنلاین خودگردان کاری است که اکثر معامله گران معاملات فیوچرز خرده فروشی انجام می دهند. این “خودگردان” است زیرا آنها تصمیمات خود را می گیرند، معاملات خود را اجرا می کنند و در نهایت مسئولیت عواقب اقدامات خود را بر عهده می گیرند، خواه این اقدامات منجر به سود یا زیان شود.

بیشتر این فعالیت معاملاتی «آنلاین» انجام می شود، به این معنی که آنها از یک پلت فرم معاملات فیوچرز مبتنی بر رایانه استفاده می کنند که از طریق آن سفارشات خود را از طریق اتصال به اینترنت منتقل می کنند. آنها مستقیماً در یک بورس آتی یا از طریق یک FCM (شرکت تسویه حساب) که سفارشات آنها را به بورس منتقل می کند معامله می کنند.

برای تبدیل شدن به یک معامله گر خودگردان، تنها چیزی که برای شروع نیاز دارید این است که یک حساب کاربری در یک کارگزار فیوچرز باز کنید و شروع به معامله در بازارهای فیوچرز روی پلتفرمی کنید که کارگزار شما از آن پشتیبانی می کند. پلتفرم معاملاتی نرم افزار کاربردی است که روی رایانه یا دستگاه تلفن همراه خود برای انجام معاملات اجرا می کنید.

سیگنال فیوچرز

آموزش معاملات فیوچرز از مبتدی تا حرفه ای

به عنوان مثال، Optimus Futures یک کارگزار معاملات سیگنال فیوچرز است که به معامله گران خود راهبری، پلتفرم های معاملاتی را ارائه می دهد که به بهترین وجه مناسب سطح تجربه آنها است. حتی اگر شما تجارت مستقل را انتخاب می کنید، ما به عنوان کارگزار اختصاصی معاملات فیوچرز شما، اینجا هستیم تا به شما مشاوره و کمک کنیم. شما دسترسی کامل و رایگان به کارگزاران، تیم مدیریت ریسک، تکنسین های پلتفرم و سایر پرسنل پشتیبان ما در تمام ساعات شبانه روز دارید.

تجارت به کمک کارگزار اگر می خواهید یک رابطه شخصی و طولانی مدت با یک کارگزار اختصاصی داشته باشید، این برنامه برای شما مناسب است. حساب‌های به کمک کارگزار برای درک اهداف معاملاتی شما، کمک به تحقیق و نظارت بر بازارها، و قرار دادن سفارشات در جهت منافع شما طراحی شده‌اند.

به عنوان یک مشتری با کمک کارگزار، می‌توانید با یک مشاور سرمایه‌گذاری دارای مجوز کار کنید که می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری معاملات بر اساس عوامل کلان جهانی و تحلیل تکنیکال کمک کند. مشاور شما تعیین خواهد کرد که چه بازارهایی را باید معامله کنید و از چه استراتژی هایی برای دستیابی به بازده مورد انتظار خود استفاده کنید. هر تراکنش در پورتال کارگزاری شما تایید می شود و بیانیه ای در ایمیل خود دریافت خواهید کرد که هر تراکنش فیوچرز را تایید می کند.

آیا ایده ای دارید که می خواهید توسط مشاور خود مدیریت کنید؟ مشکلی نیست، بازخورد و مشاوره رایگان در مورد بهترین راه های ممکن برای استفاده از چنین ایده هایی دریافت خواهید کرد.

در مورد ایده های معاملات فیوچرز خود با یک کارگزار Optimus Futures راحت صحبت کنید. ما می‌توانیم ایده‌های شما را به‌طور عینی ارزیابی کنیم و شما را راهنمایی کنیم که چگونه آنها را به بهترین شکل اجرا کنید. با استفاده از برنامه مدیریت معاملات هدایت‌شده خود، به شما کمک می‌کنیم تا ضررهای توقف از پیش تعیین‌شده را برای به حداکثر رساندن سود هر معامله انجام دهید.

معاملات فیوچرز مدیریت شده اگر صندوق های شاخص، صندوق های سرمایه گذاری مشترک یا هر صندوق مدیریت شده دیگری را معامله می کنید که در آن یک مدیر پول تمام تصمیمات مربوط به تخصیص دارایی های شما و تعادل مجدد پرتفوی شما را می گیرد، پس مدیریت سرمایه گذاری کالایی خود را در نظر بگیرید.

مشاوران تجارت کالا، که به عنوان CTA شناخته می شوند، مدیران پول حرفه ای هستند که در بازارهای فیوچرز جهانی، رسانه سرمایه گذاری اصلی آنها، متخصص هستند. با تنوع گسترده در بازارها، CTAها به دنبال بازدهی مثبت از تغییرات قیمت در شاخص های سهام، ارزها، قراردادهای فیوچرز خزانه داری، معاملات فیوچرز اوراق قرضه و همچنین از بازارهای مختلف کالا هستند.

مشاوران بازرگانی می توانند در بیش از 150 بازار جهانی شرکت کنند. از غلات و طلا گرفته تا ارزها و شاخص های سهام. بسیاری از صندوق‌ها ممکن است با استفاده از چندین مشاور معاملاتی با رویکردهای معاملاتی مختلف، تنوع بیشتری را انتخاب کنند – استراتژی که به عنوان “تنوع سیستم” شناخته می‌شود.

Optimus Futures می‌تواند به مشتریان در انتخاب مشاور معاملات کالا (CTA)، باز کردن یک حساب معاملاتی برای CTA برای مدیریت و نظارت بر فعالیت‌های معاملاتی برنامه فیوچرز مدیریت شده به صورت مداوم کمک کند.

ما تمام اطلاعات را برای شما فقط بر اساس عملکرد جمع آوری می کنیم و فقط آن دسته از معامله گران کالا را به شما تحویل می دهیم که بهترین نتایج را برای اهداف مالی و تحمل ریسک شما به دست آورده اند.

سیستم‌های خودکار و الگوریتمی سیستم‌های معاملاتی خودکار، برنامه‌های رایانه‌ای هستند که توسط توسعه‌دهندگان خبره برای پیروی از یک استراتژی الگوریتمی معین، در هر دقیقه از روز طراحی شده‌اند. سیستم‌های خودکار برای جستجوی روندها، تجزیه و تحلیل داده‌های بازار، و اعمال فرمول‌های ریاضی/فنی خاص برنامه‌ریزی شده‌اند که به نوبه خود سیگنال‌هایی تولید می‌کنند – سفارش‌های خرید و فروش – برای طولانی یا کوتاه کردن یک بازار معین.

آموزش معاملات فیوچرز از مبتدی تا حرفه ای

عملکرد – چه فرضی و چه زنده – در زمان واقعی ردیابی می شود. و بهتر از همه، می توانید هر سیستمی را در هر زمان مشترک، فعال یا غیرفعال کنید. اگر می خواهید در بازار فیوچرز شرکت کنید اما زمان کافی برای نظارت، تدوین و اجرای طرح معاملاتی خود را ندارید، باید اتوماسیون را در نظر بگیرید.

Optimus Futures به شما امکان دسترسی به پایگاه داده عظیمی از سیستم های معاملاتی خودکار را می دهد که در آن می توانید معاملات را به صورت خودکار در حساب کارگزاری خود قرار دهید.

به یاد داشته باشید، هر چه اهرم بیشتر باشد، ریسک نیز بیشتر است. معامله های فیوچرز ارسال شده توسط صرافی لزوماً نشان دهنده خطر یا نوساناتی نیست که یک قرارداد فیوچرز خاص ممکن است با آن مواجه شود. بنابراین از اهرم عاقلانه استفاده کنید و از نظر ریسک بیش از حد توان خود را بر عهده نگیرید!

فرض کنید هزینه یک قرارداد 20000 دلار است. اما برای مبادله آن قرارداد، ممکن است فقط 1000 دلار، یعنی تنها 5 درصد از ارزش کل قرارداد، از شما خواسته شود.
اگر بازار بر خلاف شما حرکت کند و موقعیت شما شروع به ضرر غیر واقعی کند، می توانید بیش از 1000 دلار اولیه خود را از دست بدهید و شما را در موقعیت کم حاشیه قرار دهید.

اگر بازار به کار علیه شما ادامه دهد، بسته به شدت یا سرعت حرکت منفی بازار، می توانید بیش از آنچه در کل حساب معاملاتی خود دارید ضرر کنید. بنابراین، هنگام استفاده از اهرم مراقب باشید

به همین ترتیب، اگر بازار به نفع شما حرکت کند، به دلیل اهرمی که استفاده می‌کنید، می‌توانید بازدهی مثبت را با نرخ بسیار بیشتری به دست آورید.

به عنوان یک سفته باز، می توانید مطمئن باشید که فعالیت در این محیط بازار، محیطی که ریسک بیشتری را به دنبال دارد، توسط سازمان های نظارتی فدرال مانند CFTC و NFA نظارت می شود.

برای کسانی از شما که با دومی آشنایی ندارید، انجمن ملی فیوچرز (NFA) کارگزاران، کارگزاران معرفی، بازرگانان تسویه معاملات فیوچرز ، مشاوران تجارت کالا (CTA)، نمایندگی‌های SWAP و اپراتورهای استخر کالا را تنظیم می‌کند. NFA یک سازمان خودتنظیمی (SRO) است.

اگرچه اینها سازمان های جداگانه ای هستند، اما هر دو با هم برای جلوگیری از تقلب مالی و محافظت از بازار در برابر “بازیگران بد” عمل می کنند. به ویژه، هر دو سازمان وجود دارند تا مطمئن شوند که وجوه شما به عنوان یک سفته باز (یا تامین کننده) کاملاً تفکیک شده است. این مهم است، زیرا به این معنی است که وجوه شما جدا از سرمایه عملیاتی شرکت تسویه حساب نگهداری می شود.

علاوه بر این، در صورت انحلال یا ورشکستگی شرکت تسویه حساب (FCM)، وجوه مشتری دست نخورده باقی می ماند. قوانین ایالات متحده وجوه معاملات فیوچرز و کالاها را تضمین نمی کند، بنابراین نظارت بسیار دقیق توسط تنظیم کننده ها اعمال می شود.

با توجه به این سطح بالای مقررات، بسیاری از موسسات از قرار دادن وجوه در شرکت‌های پایاپای احساس راحتی می‌کنند و حجم بالای معاملات آن‌ها باعث ایجاد نقدینگی برای سفته‌بازان اعم از بزرگ و کوچک برای معامله و سفته‌بازی در بازار فیوچرز می‌شود.

بازیکنان نهادی از بخش‌های مختلف کلمه آمده‌اند و صرافی‌ها تقریباً 24 ساعت شبانه‌روز و 5 روز هفته به آن دسترسی دارند.

سود ناشی از افزایش و کاهش قیمت معاملات فیوچرز

یکی از اصلی‌ترین مزیت‌های بازارهای فیوچرز کالا، توانایی کوتاه‌شدن است که به شما فرصتی می‌دهد تا از کاهش قیمت‌ها سود ببرید.

بنابراین، می‌توان از جنبه‌های مثبت و منفی بازارها سود برد. بیایید یک قدم به عقب برگردیم و برخی از اصطلاحات را در اینجا حذف کنیم:

Long به این معنی است که شما در حال خرید یک قرارداد فیوچرز هستید تا از افزایش قیمت احتمالی آن سود ببرید.
Short به این معنی است که شما یک قرارداد فیوچرز را «فروش» می‌کنید تا از کاهش قیمت احتمالی آن سود کسب کنید (پس از آن باید آنچه را که فروخته‌اید «بخرید» تا موقعیت خود را ببندید).

اکثر مردم مفهوم طولانی مدت (خرید) و سپس فروش برای بستن یک موقعیت را درک می کنند. با این حال، برخی در درک کوتاه (منفعت بردن از یک حرکت نزولی) و سپس خرید آن برای بستن یک موقعیت با چالش مواجه هستند. ساده‌ترین راه برای درک مفهوم کوتاه‌سازی این است که این تصور را که باید مالک چیزی برای فروش آن باشید کنار بگذارید.

در بازار فیوچرز می‌توانید چیزی را بفروشید و با قیمت ارزان‌تری دوباره بخرید. منطقی به این فکر کنید، اگر چیزی را به قیمت 1 دلار بخرید و آن را به قیمت 10 دلار بفروشید، 9 دلار سود خواهید داشت. اما در معاملات فیوچرز و کالاها می توانید چیزی را با قیمت 10 دلار بفروشید و با قیمت 1 دلار بازخرید کنید. در هر صورت، سود 9 دلاری است.

اجازه دهید قسمت کوتاه را کمی گسترش دهیم، فقط در صورتی که نتوانید سر خود را دور آن بپیچید. چگونه چیزی را که مالک آن نیستید بفروشید؟

روش انجام معاملات اینترنتی از هر کجا معاملات خود را انجام دهید و غیرحضوری در بورس

چند سالی است معاملات بازار بورس دیگر تنها وابسته به حضور در تالار معاملات نیست. افراد و معامله‌گران این بازار می‌توانند به‌راحتی و از هر مکانی به هسته معاملات دسترسی داشته و خرید سهام اینترنتی را تجربه کنند.

اولین مرحله‌ای که خرید و فروش سهام بورس به‌صورت آنلاین صورت گرفت در دی‌ماه 1389 بود. معاملات برخط تا امروز یکی از روش‌های محبوب برای معامله‌گرانی است که قصد دارند از موقعیت‌های این بازار استفاده کنند.

شما اطلاعاتی درباره روش خرید و فروش بورس آنلاین می‌دانید؟ اگر پاسختان منفی است تا پایان این مطلب همراه ما در بورسینس بمانید. در این مطلب از بورسینس قرار است روش‌های انجام معاملات غیرحضوری در بازار بورس را به شما آموزش دهیم.

برای شروع سرمایه گذاری در بورس کلیک کنید!

تاریخچه معاملات آنلاین بورس اوراق بهادار تهران

همزمان با چهارمین نمایشگاه تخصصی بورس، بانک، بیمه و خصوصی‌سازی در دی ماه سال 1389 سامانه معاملات برخط بورس با هدف توسعه بازار سرمایه و سهولت و عدالت در معاملات راه‌اندازی شد. همچنین همه‌گیری فرهنگ سهام‌داری و دسترسی آسان‌تر به این بازار معاملات یکی دیگر از اهدافی بود که با ارائه این برنامه در نظر گرفته شده بود.

خرید و فروش بورس آنلاین یا معاملات برخط تحول بزرگی در بازار بورس اوراق بهادار بود و ضمن افزایش نقد‌شوندگی، مقدمات توسعه و رونق بازار و محبوبیت بازار بورس را هم فراهم کرد.

با آنلاین شدن معاملات، دیگر لازم نبود معامله‌گران و سرمایه‌گذاران روزانه وقت خود را در تالار‌های بورسی بگذرانند و درعین‌حال از یک کار تمام‌وقت، تبدیل به کار یا شغل دوم شد. شغل و منبع درآمدی که همه افراد را بیش‌ازپیش جذب خود می‌کرد.

معاملات سهام در بورس تهران از شنبه تا چهارشنبه هر هفته به جز روزهای تعطیل عمومی، از ساعت 9 تا 12:30 از طریق تالارهای معاملات انجام می‌شود.

در حال حاضر علاوه بر امکان معامله حضوری در تالار‌های بورسی، سرمایه‌گذاران می‌توانند معاملات خود را از طریق اینترنت و رایانه‌های خانگی و شخصی خود و بدون نیاز به حضور در تالار‌ها انجام دهند.

معاملات سهام فقط از طریق سامانه معاملات بورس که یک سیستم کاملاً مکانیزه است، قابل انجام است و دارندگان سهام نمی‌توانند خارج از سامانه معاملاتی اقدام به خرید و فروش اوراق بهادار کنند.

نکته مهمی که قبل از سرمایه‌گذاری در بازار و ورود به بازارهای آنلاین باید در نظر داشته باشید این است که تمامی معاملات باید از طریق کارگزاران رسمی انجام شود. یعنی حتی اگر قصد خرید و فروش سهام در بورس به‌صورت آنلاین را هم داشته باشید، تنها در صورتی این امکان فراهم است که حساب کاربری و کد بورسی فعال خود را به‌واسطه یک کارگزاری معتبر دریافت کرده باشید.

کارگزاری‌هایی معتبری که می‌توانند رابط شما و پل عبور برای ورود به بازار پرتقاضا و محبوب بورس اوراق بهادار و کالا باشند از جمله کارگزاری‌هایی هستند که مجوز‌های رسمی برای فعالیت را دارند.

روش انجام معاملات بورس

در حال حاضر علاوه بر تالار حافظ که تالار اصلی معاملات (واقع در تهران، خیابان حافظ، شماره 192) از هر کجا معاملات خود را انجام دهید است، تالارهای دیگری توسط بورس یا شرکت‌های کارگزاری در شهرهای دیگر دایر شده‌اند که سهام‌داران می‌توانند با مراجعه به آنان از تسهیلات مستقر در این تالارها از جمله سیستم‌های نمایش‌گر قیمت و سفارش‌ها، بروشورهای اطلاع‌رسانی و دوره‌های آموزشی استفاده کنند.

همه افراد برای شروع معامله در بورس، به کد سهام‌داری نیاز دارند که باید از طریق یکی از کارگزاران دریافت کنند.

ثبت‌نام و دریافت کد بورسی در سال‌های اخیر به‌صورت کاملا غیرحضوری انجام می‌شود. پیش‌ازاین باید برای احراز هویت در کارگزاری موردنظر حاضر می‌شدید و سپس بعد از تکمیل مراحل احراز هویت و گذشت ۴۸ ساعت، کد بورسی معامله‌گر برای حضور در بازار فعال می‌شد. امروزه باتوجه‌به تغییر‌ها و تحولاتی که در سامانه ثبت کاربران و معامله‌گران جدید صورت‌گرفته است، همه متقاضیان می‌توانند از طریق سامانه سجام و سایت خود کارگزاری‌ها، ثبت‌نام غیرحضوری خود را انجام دهند.

برخی از کارگزاری‌ها امکان ثبت‌نام و دریافت کد سهام‌داری را به‌صورت غیرحضوری در سایت‌شان تدارک دیده‌اند و افرادی که قصد دارند در بورس سرمایه‌گذاری کنند، از هر نقطه که باشند می‌توانند با تکمیل فرم‌ها به‌صورت آنلاین، اقدام به دریافت کدبورسی نمایند.

راهنمای دریافت کد بورسی غیرحضوری را اینجا بخوانید

مراحل خرید سهام اینترنتی در بورس

بعد از ثبت‌نام و فعال شد کد بورسی، کاربران و معامله‌گران می‌توانند اولین معامله برخط خود در بازار بورس ایران را انجام دهند. برای این کار تنها کافی است وارد سایت کارگزاری شده، از طریق سایت به پرتفولیو و دیدبان شخصی بازارتان دسترسی پیدا کنید.

با دسترسی به این دو بخش و دیگر بخش‌هایی پرتابل کارگزار، مثل واریز پول به‌حساب کارگزاری، می‌توانید خرید و فروش بورس آنلاین را آغاز کنید. برای این کار تنها لازم است حساب کارگزاری خود را شارژ کرده و اعتبار لازم از طریق حساب‌های بانکی را به‌حساب کارگزاری منتقل کنید. سپس با تعیین قیمت و حجم موردنظرتان از سهام بورسی، اولین خرید را انجام دهید.

مراحل و روش‌های دیگری خرید و فروش سهام در بورس به‌صورت آنلاین هم مشابه همان مورد اول است.

ذکر این نکته ضروری است که روش‌های سفارش آفلاین و آنلاین و دیگر مراحل خرید و فروش بورس آنلاین نیاز به کسب اطلاعات و داشتن مهارت و دانش بیشتر است که در بخش‌ها و مقالات مختلفی از بورسینس آنها را آموزش داده‌ایم.

مزایای خرید سهام اینترنتی

تا مدت‌ها سوال و دغدغه مهم افرادی که علاقه‌مند به بازار و سرمایه‌گذاری در آن بودند این بود که آیا می‌توان به‌صورت غیرحضوری در بورس سرمایه‌گذاری کرد؟ پاسخ مثبت است.

مدتی است که اینترنت فعالیت در بورس را آسان‌تر کرده است. قبلا افراد مجبور بودند برای خرید و فروش سهام از طریق تلفن اقدام کنند یا به‌صورت مستقیم به شرکت کارگزاری مراجعه نمایند.

ولی با حضور اینترنت، بیشتر افراد ترجیح می‌دهند روند معاملات را از طریق کامپیوتر و لپ‌تاپ دنبال کنند. خرید و فروش سهام در بورس به‌صورت آنلاین نسبت به روش حضوری بسیار آسان است و باعث شده تا معامله‌گران و سرمایه‌گذاران بیشتری جذب بازار سرمایه‌گذاری داخلی شوند.

خرید و فروش سهام شرکت‌ها مستلزم حضور سهام‌داران در تالار بورس نیست و سهام‌داران می‌توانند پس از دریافت کدمعاملاتی از کارگزاری به معاملات آنلاین (برخط) و معاملات اینترنتی دسترسی پیدا کنند.

بعد از دریافت کد بورسی، سرمایه‌گذاران می‌توانند بدون دخالت مستقیم کارگزار و از طریق اینترنت برای خرید و فروش اوراق بهادار اقدام کنند.

تنها کاری که باید انجام دهند این است که پس از انجام بررسی‌ها و مطالعات کافی برای تعیین استراتژی تجارتی خود، سفارش‌های خرید و فروش سهام در بورس به‌صورت آنلاین را از طریق کارگزاری به هسته اصلی معاملات ارسال کنند. سپس بعد از ارسال سفارش معامله و باتوجه‌به وضعیت بازار، سفارش آنها نهایی شده یا در صف انتظار قرار می‌گیرد.

مزیت استفاده از اینترنت برای خرید و فروش سهام این است که معامله‌گران در هرجا که باشند اخبار و مطالب و روند قیمت سهامی که خریداری کرده‌اند به‌صورت لحظه‌ای و آنی قابل‌پیگیری است.

دیگر بدون هیچ نگران و محدودیتی فقط با یک رایانه شخصی یا تلفن هوشمند، تمامی معامله‌گران می‌توانند به بازارهای بورسی دسترسی پیدا کرده و خرید و فروش بورس آنلاین خود را انجام دهند.

معاملات آنلاین سهام به‌صورت آنی و فوری انجام می‌شود و سفارش‌های خرید یا فروش سهام، در همان لحظه ثبت، در سیستم معاملاتی بورس قرار می‌گیرد.

نقل‌وانتقال آنلاین پول، کاهش اشتباهات کارگزار، سرعت و اطمینان نیز از دیگر مزایای معاملات آنلاین است.

سامانه‌های معاملات آنلاین سهام

سامانه معاملات آنلاین که توسط کارگزاری‌ها در اختیار مشتریان قرار می‌گیرد، یکی از وجوه تمایز بین آنان به شمار می‌رود.

بنابراین انتخاب کارگزاری که یک نرم‌افزار معاملات آنلاین مناسب را برای انجام معاملاتی امن و آسان در اختیارتان قرار دهد، یکی از نکات مهم و اساسی برای شروع خرید و فروش آنلاین سهام است.

هرکدام از نرم‌افزارهایی که کارگزاران بورس در اختیار مشتریان خود قرار می‌دهند.

تعدادی از کارگزاری‌ها علاوه بر نسخه تحت ویندوز سامانه آنلاین خود، با ارائه نسخه اندروید و یا iOS آن، توانسته‌اند در جلب رضایت مشتریان موفق‌تر از سایرین ظاهر شوند.

نحوه استفاده از انواع نرم افزارهای معاملات آنلاین سهام را اینجا بخوانید!

مشاهده معاملات و قیمت سهام به‌صورت آنلاین

آدرس سایت رسمی شرکت مدیریت فناوری بورس تهران، tsetmc.com است که در آن می‌توان قیمت سهام شرکت‌های مختلف و سایر اطلاعات شرکت‌های پذیرفته شده در بورس و فرابورس را مشاهده نمود.

در سایت ذکر شده صرفا امکان مشاهده معاملات، جزئیات بازارها، اطلاعیه‌ها و بسیاری از اطلاعات دیگر فراهم شده است. اما این سایت برای انجام معاملات نیست!

انجام معاملات صرفا از طریق سایتی که کارگزاری مشخصات آن را در اختیارتان می‌گذارد انجام می‌شود.

محیط سایت خرید سهام اینترنتی

در مورد خرید و فروش آنلاین در بورس، ثبت سفارش خرید و فروش سهام در سیستم‌های آنلاین بسیار آسان و ساده است.

در ادامه می‌توانید تصاویر سامانه معاملات آنلاین آساتریدرآگاه را مشاهده کنید.

صفحه ارسال سفارش خرید یا فروش سهام

فیلدهایی که برای خرید یا فروش سهام پر می‌شود:

• نماد: نماد شرکتی که قصد دارید سهام آن را بخرید یا بفروشید (نماد شرکت‌ها در سایت tsetmc.com قابل‌مشاهده است)
• سرمایه: مقدار ریالی معامله است که حداقل باید 100 هزار تومان (1 میلیون ریال) باشد. با پرکردن این گزینه، حجم سفارش به‌صورت اتوماتیک و بر اساس قیمتی که وارد کردید تکمیل می‌شود (سرمایه تقسیم بر قیمت می‌شود و حجم به دست می‌آید)
• قیمت: منظور قیمت ارسالی برای سفارش خرید یا فروش سهام است. قیمت واردشده باید بین دو بازه قیمت که کنار فیلد قیمت است باشد. به طور مثال در تصویر فوق، بازه قیمتی مجاز برای درج سفارش خرید، بین 2080 ریال تا 2298 ریال است.
• حجم: در واقع تعداد سهامی است که قصد دارید خریداری کنید (بفروشید) در سفارش خرید، درصورتی‌که سرمایه و قیمت سفارش را وارد کرده باشید، حجم به‌صورت خودکار محاسبه و درج می‌شود.
• منبع مالی: درصورتی‌که موجودی حساب‌تان را افزایش داده‌اید، می‌بایست حساب نزد کارگزاری را انتخاب نمایید. اگر حساب بانکی‌تان را به حساب معاملاتی متصل کرده باشید، می‌توانید منبع برداشت پول را روی حساب بانکی بگذارید تا پول به طور مستقیم از حساب بانکی‌تان برداشته شود (بدون نیاز به واردکردن مشخصات کارت بانکی).
• اعتبار: مدت‌زمان باقی‌ماندن سفارش در سامانه معاملاتی را نشان می‌دهد.

پس از تکمیل فیلدهای ضروری فوق، اگر قصد خرید داشته باشید و پول کافی در حساب شما موجود باشد، روی دکمه خرید کلیک می‌کنید.

جزئیات سایت ارسال سفارش آنلاین اوراق بهادار

درصورتی‌که قصد فروش سهام یا اوراق بهادار را داشته باشید نیز فرمی شبیه فرم فوق را مشاهده خواهید نمود، با اینکه تفاوت که به‌جای دکمه خرید، دکمه فروش جای آن را می‌گیرد

سفارش‌ها انجام شده، سهم‌هایی که خرید کردید یا موجود دارید در سیستم‌های آنلاین قابل‌مشاهده است.

همچنین تراکنش‌هایی که انجام شده (پول‌هایی که به‌حساب کارگزاری واریز کردید یا از حساب برداشت کردید) همگی لیست شده و در هر زمان که بخواهید دسترسی به آنها وجود دارد.

در بخش دارایی‌های سهام، می‌توانید تمامی سهام خریداری شده را مشاهده کنید و در صورت تمایل با کلیک روی دکمه‌های سبد قرمز یا سبز به خرید بیشتر یا فروش آن دارایی اقدام کنید.

تصویر زیر لیست موجودی سهام را نمایش می‌دهد.

در تصاویر فوق محیط معاملات آنلاین در سامانه معاملاتی آساتریدرآگاه (سامانه معاملاتی کارگزاری آگاه) را مشاهده کردید و ممکن است سیستم معاملات آنلاین برخی کارگزاری‌ها متفاوت باشد.

این مطلب جهت آشنایی کوتاه و مختصر افراد با معاملات آنلاین سهام تهیه شده است. اطلاعات بیشتر درباره سیستم‌های معاملات آنلاین سهام را می‌توانید پس از دریافت کد سهام‌داری از کارگزار خود به دست آورید.

یادگیری و استفاده از سایت معاملات آنلاین بسیار آسان است و به‌راحتی می‌توان آن فراگرفت؛ اما مهم این است که بتوانید با سرمایه‌گذاری اصولی، در بورس موفق شوید و سرمایه‌تان را رشد دهید. بخش آموزشی سایت بورسینس را برای آموزش‌های بورسی بخوانید.

جمع بندی مراحل شروع خرید سهام اینترنتی

قدم دوم: یادگیری مقدمات بورس از طریق:

قصد شروع سرمایه‌گذاری در بورس را دارید؟ اولین قدم این است که افتتاح حساب رایگان را در یکی از کارگزاری‌ها انجام دهید:

برای سرمایه‌گذاری و معامله موفق، نیاز به آموزش دارید. خدمات آموزشی زیر از طریق کارگزاری آگاه ارائه می‌شود:

آثار حکم ورشکستگی بر تاجر و طلبکاران

با صدور حکم ورشکستگی ، تاجر و طلبکاران او در وضعیت جدیدی قرار می گیرند. از جمله آثار حکم ورشکستگی این است که تاجر بخشی از حقوق مدنی خود را از دست می دهد و بخشی از قراردادهای مالی او در معرض بطلان قرار می گیرند. همچنین ممکن است طلبکاران نتوانند همه مطالبات خود را وصول نمایند . برای بدهکاران نیز تکالیف جدیدی ایجاد می شود .

آثار حکم ورشکستگی

آثار حکم ورشکستگی نسبت به شخص ورشکسته ( تاجر و شرکت )

آثار ورشکستگی زمانی تحقق میابند که حکم ورشکستگی از دادگاه صلاحیتدار صادر شده باشد. تاجر ورشکسته از تاریخ صدور حکم ، از مداخله در تمام اموال خود حتی آنچه که ممکن است در مدت ورشکستگی عاید او گردد ممنوع می شود. بر اساس ماده 418 قانون تجارت مدیر تصفیه قائم مقام قانونی تاجر ورشکسته در کلیه اختیارات و حقوق مالی او خواهد بود.

منع دخل و تصرف تاجر در اموال خود جهت حفظ حقوق بستانکاران بوده و در واقع نوعی توقیف قانونی می باشد تا تاجر نتواند با داشتن اختیار اداره اموال خود، آنها را به ضرر طلبکاران به اشخاص دیگر انتقال دهد.

از تاریخ صدور حکم ورشکستگی هر کس نسبت به تاجر ورشکسته دعوایی داشته باشد باید بر مدیر تصفیه اقامه یا به طرفیت او تعقیب نماید؛ کلیه اقدامات اجرائی نیز مشمول همین دستور است.

همچنین امکان صدور حکم ورشکستگی در خصوص شرکت های تجاری نیز وجود دارد . پس از صدور حکم ورشکستگی ، شرکت از انجام هرگونه معاله ممنوع می گردد یعنی مدیران شرکت حق هیچ گونه مداخله ای در امور شرکت را نخواهد داشت همان طوری که پس از صدور حکم ورشکستگی این ممنوعیت برای تاجر ورشکسته به وجود می آید .

آثار حکم ورشکستگی بر شرکا و سهامداران

گاهی ورشکستگی شرکت آثاری بر شرکا دارد و گاهی نیز برعکس ورشکستگی شرکا تجاری ، دارای آثاری بر روی شرکت می باشد .

در شرکت هاتی تضامنی و نسبی چنانچه شرکت به هر دلیل از پرداخت بدهی خود امتناع ورزد، طلبکاران ابتدا به شرکت مراجعه و در صورتی که شرکت از پرداخت بدهی خود را پرداخت نکند می توانند مسئله ورشکستگی شرکت را مطرح نمایند.

اگر شرکت تضامنی ورشکسته شود و مالی از ورشکسته به دست نیاید ، اداره تصفیه می تواند به طرفیت شرکا ضامن اقامه دعوا کند و از دارایی آنان طلب بستانکاران شرکت را وصول نماید . اگر شریک شرکت تضامنی و نسبی تاجر باشد و او نیز امکان پرداخت نداشته باشد می توان حکم ورشکستگی شریک را نیز صادر نمود. همچنین ورشکستگی یکی از شرکا از موارد انحلال شرکت تضامنی و نسبی است .

اما در شرکت های سرمایه ، ورشکستگی شخص سهامدار بنا بر محدودیت مسئولیت او موجب ورشکستگی شرکت نمی شود .

آثار حکم ورشکستگی شرکت بر مدیران شرکت

برای حفظ حقوق طلبکاران شرکت های سهامی ، لایحه اصلاح قسمتی از قانون تجارت ، مسئولیت فردی یا تضامنی مدیران را پیش بینی نموده و بر این اساس چنانچه شرکت ورشکسته شود یا پس از انحلال معلوم شود که دارایی شرکت برای ادای دیون آن کافی نیست ، هر کدام از طلبکاران می توانند از دادگاه ذیصلاح محکومیت مدیران شرکت سهامی را که با ارتکاب تقصیر موجبات ورشکستگی شرکت و عدم تکافوی دارایی آن را فراهم نموده اند به پرداخت آن قسمت از دیونی که وصول آن از دارایی شرکت امکانپذیر نیست ، تقاضا نماید .

تاثیر حکم ورشکستگی نسبت به شرکت های فرعی و زیر مجموعه بر شرکت های هلدینگ

به دلیل استقلال شخصیت قانونی ، شرکت هایی که در مجموعه ای از چند شرکت فرعی و یک شرکت اصلی قرار دارند ، دارای دیون مستقل از دیگر شرکت های داخل در مجموعه هستند یعنی دیون یک شرکت ، شرکت دیگر را ملتزم نمی کند بنابراین طلبکاران یکی از این شرکت ها نمی توانند برای اخذ طلب خود به شرکت دیگر مراجعه کنند. به جز در چهار فرض زیر:

1. مسئولیت شرکت مادر در قبال شرکت فرعی صوری ورشکسته ؛
2. مسئولیت قهری شرکت مادر در قبال دیون شرکت فرعی ؛
3. مسئولیت ناشی از تضمین شرکت ها در برابر دیون شرکت فرعی ؛
4. مسئولیت شرکت مادر به علت خلط ذمه مالی آن با ذه مالی شرکت فرعی.

اثر حکم ورشکستگی نسبت به طلبکاران

از تاریخ صدور حکم ورشکستگی ، طلبکاران موظفند با تسلیم مدارک مطالبات ، خود را به مدیر تصفیه یا ادراه تصفیه معرفی نموده تا طلب آنها محرز گردد . قانونگذار با تعیین مدیر یا اداره تصفیه ، دعاوی و تعقیبات فردی علیه تاجر ورشکسته را تعلیق کرده همچنین بر اساس ماده 421 قانون تجارت به محض صدور حکم ورشکستگی ، بدهی های موجل ورشکسته با محاسبه تخفیف نسبت به مدت ، به قروض حال تبدیل می شوند تا با این اقدام همه طلبکاران در شرایط مساوی قرار گیرند.

اثر ورشکستگی نسبت به معاملات شخص ورشکسته قبل از تاریخ توقف

از دوران توقف به عنوان دوران عادی یاد می شود زیرا اوضاع اقتصادی تاجر ، عادی بوده و بنابراین احتمال سونیت و قصد اضرار به بستانکاران در این دوره منتفی می شود و بر اساس اصل صحت معاملات ، معاملات شخص ورشکسته قبل از تاریخ توقف علی الاصول صحیح تلقی می شوند و طلبکاران تاجر ورشکسته نمی توانند متعرض آنان شوند، اما در مواردی به موجب قانون، برخی از این معاملات باطل و قابل فسخ هستند از جمله :

1. چنانچه در دادگاه ثابت شود که معامله به طور صوری انجام شده است آن معامله خود به خود باطل شده و عین و منافع مالی که موضوع معامله بوده مسترد خواهد شد ؛ در این شرایط چنانچه طرف معامله ، طلبکار شود جزء غرمای حصه ای خواهد بود .
2. اگر ثابت شود که تاجر متوقف ، قبل از تاریخ توقف خود برای فرار از ادای دین یا برای اضرار به طلبکاران ، معامله ای نموده که متضمن ضرری بیش از ربع قیمت زمان معامله بوده است ، آن معامله قابل فسخ خواهد بود؛ مگر اینکه طرف معامله قبل از صدور حکم فسخ ، تفاوت قیمت را پرداخت نماید . دعوای فسخ در چنین مواردی ، طی دو سال از تاریخ وقوع معامله در پذیرفته می شود.

اثر ورشکستگی بر معاملات تاجر از تاریخ توقف تا صدور حکم ورشکستگی

از تاریخ توقف تاجری که عالم به توقف خود باشد، می بایست از کلیه معاملاتی که به زیان بستانکاران است خودداری کند ، چون به محض توقف از ادای دیونش در وضعیتی قرار می گیرد که هر گونه عمل حقوقی او مشکوک تلقی می شود ؛ به همین دلیل فاصله میان توقف تاجر و صدور حکم ورشکستگی را اصطلاحا دوران مشکوک نامگذاری کرده اند از این رو برخی معاملات تاجر را با سوء ظن نگاه کرده و باطل یا قابل ابطال تلقی می کنند . زیرا قانونگذار چنین تصور می کند که معاملات مزبور بر اساس تقلب استوار است. قانونگذار در ماده 423 لیست معاملاتی که چنانچه پس از توقف انجام شوند باطل خواهند بود را بیان می کند .

1. صلح محاباتی یا هبه و به طور کلی هر انتقال بلاعوض
2. هر معامله ای که مالی از اموال تاجر را مقید نماید و به ضرر طلبکاران تمام شود .

اثر ورشکستگی بر معاملات تاجر بعد از صدور حکم ورشکستگی

تاجر ورشکسته از نظر قانون محجور است و چنانچه معاملاتی نسبت به دارایی خود انجام دهد باطل و بلااثر می باشد .

از تاریخ صدور حکم ورشکستگی ، مدیر تصفیه و اداره تصفیه ، قائم مقام تاجر ورشکسته می شود ؛ کلیه دعاوی و تعقیب های انفرادی علیه تاجر ورشکسته به حالت تعلیق در می آید و طلبکارن باید برای وصول مطالبات خود داخل در هیات طلبکاران شوند.

آثار ورشکستگی نسبت به بدهی های ورشکسته

بدهی ها را می توان به دو نوع حال و موجل تقسیم نمود . عدم پرداخت دیون حال موجب توقف شخص و ایجاد حالت ورشکستگی می شود؛ دیون موجل نیز با صدور حکم ورشکستگی حال می شوند. زیرا با پرداخت طلب های حال احتمال پرداخت طلب های موجل بسیار کم خواهد شد.

مطالبه خسارت تاخیر تادیه

اصولا هر طلبکاری به خاطر تاخیر مدیون در ایفای تعهدات مالی خود ، می تواند خسارت مطالبه نماید اما مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاجر ورشکسته ممنوع است. چرا که عامل تاخیر در پرداخت دین ، منع قانونی بوده است . به موجب رای وحدت رویه شماره 155 ، مطالبه خسارت ” از تاریخ توقف ” ممنوع است.

موسسه حقوقی بین المللی دادپویان حامی با بیش از ده سال سابقه و با بهره گیری از تیمی متخصص آماده ارائه خدمات مشاوره ای و وکالت در دعاوی مرتبط با ورشکستگی می باشد.

اصطلاحاتی که هر معامله گر باید بداند

چه در بورس سهام باشید ، چه در معاملات روزانه فارکس و چه در معاملات ارز رمزنگاری جدید ، شرایط معاملاتی زیادی را می شنوید که ممکن است ناشناخته به نظر برسند. FOMO ، ROI ، ATH ، HODL ، همه اینها به چه معناست؟ تجارت و سرمایه گذاری زبان خاص خود را دارد و یادگیری همه این اصطلاحات جدید می تواند دلهره آور باشد. اگر بخواهید از آنچه در بازارهای مالی می گذرد مطلع شوید ، می توانند کاملاً مفید باشند.

در این مقاله ، مهمترین شرایط تجاری را که باید در صورت معامله ارز رمزنگاری شده بدانید ، جمع آوری کرده ایم.

اصطلاحاتی که هر معامله گر باید بداند – اصطلاحات ارز دیجیتال

(FUD) ترس ، عدم اطمینان و تردید

FUD گرچه منحصراً یک اصطلاح تجاری نیست ، اما اغلب در متن بازارهای مالی مورد استفاده قرار می گیرد. FUD استراتژی ای است که هدف آن بی اعتبار کردن یک شرکت ، محصول یا پروژه خاص با انتشار اطلاعات نادرست در مورد آن است. هدف این است که به نوعی ترس را ایجاد کرده و یک مزیت کسب کنید. این می تواند یک مزیت رقابتی یا تاکتیکی یا سود حاصل از کاهش قیمت سهام ناشی از اخبار بالقوه مخرب باشد.

همانطور که انتظار دارید ، FUD در فضای ارزهای رمزپایه بسیار رایج است. در بسیاری از موارد ، سرمایه گذاران ممکن است موقعیت کوتاهی را در یک دارایی وارد کرده و پس از تثبیت موقعیت ، اخبار احتمالی مضر یا گمراه کننده را منتشر کنند. به این ترتیب می توان با فروش کوتاه یا خرید گزینه های فروش سود کلانی کسب کرد . آنها همچنین ممکن است پیش از این خود را با معاملات بدون نسخه (OTC) موقعیت دهند.

در از هر کجا معاملات خود را انجام دهید بسیاری از موارد ، اطلاعات نادرست یا حداقل گمراه کننده به نظر می رسد. با این حال ، در برخی موارد ، این درست است. همیشه خوب است که سعی کنید همه طرفهای بحث را در نظر بگیرید. فکر کردن در مورد انگیزه هایی که مردم می توانند با اشتراک نظر عمومی برخی عقاید داشته باشند می تواند مفید باشد.

(FOMO) ترس از دست دادن

FOMO احساسی است که سرمایه گذاران هنگام ترس از دست دادن فرصت سود ، هنگام خرید یک دارایی هجوم می آورند. از آنجا که احساسات سنگینی درگیر است ، FOMO توسط تعداد زیادی از مردم می تواند منجر به حرکات سهموی قیمت شود. سرمایه گذاران “FOMO-ing” از دارایی به دارایی دیگر در یک بازی صندلی های موسیقی اغلب می توانند مراحل بعدی بازار گاو نر را نشان دهند .

اگر مقاله اشتباهات تحلیل تکنیکال ما را خوانده باشید ، می دانید که شرایط شدید بازار می تواند قوانین معمول بازارها را تغییر دهد. وقتی احساسات بیداد می کند ، بسیاری از سرمایه گذاران ممکن است از FOMO خارج شوند. این می تواند به حرکتهای گسترده در هر دو جهت منجر شود و ممکن است بسیاری از بازرگانانی را که سعی در از هر کجا معاملات خود را انجام دهید معامله با جمعیت دارند ، به دام بیندازد.

FOMO معمولاً هنگام طراحی برنامه های رسانه های اجتماعی نیز استفاده می شود. آیا تا به حال فکر کرده اید که چرا مشاهده پست ها در جدول زمانی شبکه های اجتماعی با ترتیب دقیق زمانی دشوارتر است؟ این نیز مربوط به FOMO است. اگر کاربران از آخرین ورود خود قادر به بررسی همه پست ها باشند ، این احساس را دارند که آخرین ارسال ها را دیده اند.

با مخلوط کردن عمدی پست های قدیمی و جدید در جدول زمانی ، سیستم عامل های رسانه های اجتماعی قصد دارند FOMO را به کاربران القا کنند. به این ترتیب ، کاربران از ترس اینکه چیز مهمی را از دست ندهند ، بارها و بارها دوباره بررسی می کنند.

HODL اصطلاحی است که از غلط املایی “نگه داشتن” گرفته شده است. این اساسا cryptocurrency به معادل آن از خریداری و نگهداری استراتژی . HODL در ابتدا در یک پست معروف در انجمن BitcoinTalk در سال 2013 ظاهر شد. این اصطلاح یک اشتباه املایی در عنوان بود: “I HODLING.”

HODLing به نگه داشتن سرمایه گذاری ها علی رغم افت قیمت اشاره دارد . همچنین معمولاً در متن سرمایه گذاران (“HODLers”) استفاده از هر کجا معاملات خود را انجام دهید می شود که مسلماً در تجارت کوتاه مدت مهارت ندارند ، اما می خواهند قیمت ارز را با ارز رمزنگاری شده مواجه کنند. همچنین ممکن است برای سرمایه گذارانی که محکومیت بالایی در یک سکه خاص دارند و قصد دارند سرمایه گذاری خود را برای مدت طولانی تری حفظ کنند ، استفاده شود.

استراتژی HODLing مشابه استراتژی خرید و نگهداری سرمایه گذاری است که از بازارهای سنتی حاصل می شود. سرمایه گذاران خرید و نگهداری سعی می کنند دارایی های کم ارزش را پیدا کنند و آنها را برای مدت طولانی نگه دارند. بسیاری از سرمایه گذاران این استراتژی را برای بیت کوین اتخاذ می کنند .

اگر مقاله میانگین هزینه دلار (DCA) ما را خوانده باشید ، می دانید که این یک استراتژی بسیار سودآور برای بیت کوین بوده است. اگر طی پنج سال گذشته هر هفته فقط 10 دلار BTC خریداری کرده باشید ، بیش از هفت برابر سرمایه اولیه خود خواهید داشت!

BUIDL

BUIDL اصطلاح مشتق شده HODL است. این معمولاً شرکت کنندگان صنعت ارز رمزنگاری شده را توصیف می کند که بدون توجه به نوسانات قیمت به ساخت و ساز خود ادامه می دهند. ایده اصلی این است که معتقدین واقعی صنعت رمزنگاری بدون توجه به بازارهای وحشیانه خرس ، به ساخت اکوسیستم ادامه می دهند. از این لحاظ ، “BUIDLers” واقعاً به آنچه بلاکچین و ارزهای رمزپایه می توانند به دنیا بیاورند اهمیت می دهند و آنها به طور فعال در حال تحقق این هدف هستند.

BUIDL طرز فکری است که هدف آن مثال زدن از چگونگی ارزهای رمزپایه فقط در مورد حدس و گمان نیست ، بلکه در مورد آوردن این فناوری به توده مردم است. این به عنوان یک یادآوری برای پایین نگه داشتن سر و ادامه ساخت زیرساخت هایی عمل می کند که ممکن است در آینده برای میلیاردها نفر به خوبی خدمت کند. علاوه بر این ، BUIDLers درک می کند که تیم هایی که با ذهنیت طولانی مدت به کار خود ادامه می دهند ، در طولانی مدت عملکرد خوبی خواهند داشت.

اصطلاحاتی که هر معامله گر باید بداند – اصطلاحات ارز دیجیتال

SAFU از میم آپلود شده توسط Bizonacci نشات گرفته است . مدیر عامل Binance ، Changpeng Zhao (CZ) را در آن گنجاند و گفت: “بودجه در هنگام نگهداری برنامه ریزی نشده سیستم عامل امن است”.

این ویدئو در حوزه ارزهای رمزپایه ویروسی شد. در پاسخ ، Binance صندوق امن دارایی را برای کاربران (SAFU) تأسیس کرده است ، یک صندوق بیمه اضطراری که با 10٪ هزینه های تجارت تأمین می شود. این وجوه در یک کیف پول سرد جداگانه ذخیره می شود . ایده این است که SAFU ممکن است از دست دادن بودجه کاربر را در موارد شدید پوشش دهد ، و یک پتو محافظ اضافی برای کاربران Binance ارائه دهد. به همین دلیل است که شما ممکن است اغلب این جمله را بشنوید “بودجه ایمن است”.

(ROI) بازگشت سرمایه

بازگشت سرمایه (ROI) روشی برای سنجش عملکرد سرمایه گذاری است. ROI بازده سرمایه گذاری را نسبت به از هر کجا معاملات خود را انجام دهید هزینه اصلی اندازه گیری می کند. این همچنین یک روش مناسب برای مقایسه عملکرد سرمایه گذاری های مختلف است.

نحوه محاسبه ROI در اینجا است. شما ارزش فعلی سرمایه گذاری را می گیرید و هزینه اصلی سرمایه گذاری را کم می کنید. سپس آن عدد را بر هزینه اصلی تقسیم می کنید.

ROI = مقدار فعلی – هزینه اصلی / هزینه اصلی

فرض کنیم شما بیت کوین را با قیمت 6000 دلار خریداری کردید . قیمت فعلی بازار بیت کوین اکنون 8000 دلار است.

ROI = 8000-6000 / 6000

این بدان معناست که شما 33 درصد از میزان سرمایه گذاری اصلی خود فاصله دارید. همچنین در نظر گرفتن هزینه ها (یا نرخ بهره) که برای پرداختن به یک تصویر دقیق تر باید پرداخت کنید.

با این حال اعداد خام تصویر کل نیستند. هنگام مقایسه سرمایه گذاری ها ، سایر عوامل نیز در این زمینه نقش دارند. چه می خطرات ؟ افق زمانی چیست؟ دارایی چقدر مایع است؟ آیا لغزش می تواند بر قیمت خرید شما تأثیر بگذارد؟ ROI به خودی خود آخرین معیار نیست ، اما ابزاری مفید برای اندازه گیری عملکرد سرمایه گذاری های شماست.

محاسبه اندازه موقعیت هنگام تفکر در مورد بازده سرمایه گذاری بسیار مهم است. اگر می خواهید یک فرمول ساده بخوانید که به شما کمک می کند ریسک را به طور موثر مدیریت کنید ، نحوه محاسبه اندازه موقعیت در معاملات را بررسی کنید .

(ATH) بالاترین قیمت ثبت شده تاکنون

احتمالاً لازم نیست این یکی را توضیح دهیم ، مگر نه؟ بالاترین قیمت در همه زمان ها بالاترین قیمت ثبت شده دارایی است. به عنوان مثال ، ATH بیت کوین در طی بازار گاو نر 2017 در جفت BTC / USDT در Binance 19،798.86 USDT بود. این بدان معناست که این بالاترین قیمتی بود که بیت کوین با این جفت بازار معامله می شد.

یکی از جنبه های جذاب یک دارایی که به بالاترین میزان خود رسیده است ، این ایده است که تقریباً همه کسانی که خرید کرده اند سود دارند. اگر دارایی در بازار خرس های طولانی مدت بوده باشد ، بسیاری از معامله گرانی که کیف گمشده خود را نگه داشته اند ، احتمالاً تمایل دارند که با رسیدن به موقعیت صعودی ، از بازار خارج شوند .

با این حال ، اگر دارایی ATH خود را نقض کند ، دیگر فروشنده ای باقی نمی ماند که منتظر خروج از بازار باشد. به همین دلیل است که برخی از موارد نقض ATH را “شکستن آسمان آبی” می نامند ، زیرا لزوماً مناطق مقاومت آشکاری در پیش نیست.

نقض ATH نیز اغلب با افزایش حجم معاملات همراه است . چرا؟ معامله گران روز نیز ممکن است با سفارشات بازار از فرصت استفاده کنند تا سریع سود کنند و با قیمت بالاتر بفروشند.

آیا نقض ATH به این معنی است که قیمت برای همیشه افزایش خواهد یافت؟ البته که نه. معامله گران و سرمایه گذاران در برخی مواقع به دنبال سود خواهند بود و ممکن است سفارشات محدودی را در سطوح مشخص قیمت تعیین کنند. این امر به ویژه اگر مرتباً سطح قبلی قبلی همه و همه بار شکسته شود ، صادق است.

حرکات سهموی غالباً ممکن است با افت شدید قیمت روبرو شوند ، زیرا بسیاری از سرمایه گذاران هنگامی که متوجه می شوند روند صعودی به پایان می رسد ، به سمت خروج هجوم می آورند. بعد از حرکت سهموی بیت کوین به 20000 دلار در دسامبر 2017 ، کاهش قیمت را بررسی کنید.

پس از رسیدن به ATH 19،798.86 دلار ، بیت کوین در عرض چند روز تقریبا 45٪ افت کرد. به همین دلیل همیشه برای کنترل ریسک و همیشه استفاده از ضرر ضروری بسیار مهم است .

(ATL) پایین ترین قیمت ثبت شده تاکنون

نقطه مقابل ATH ، کمترین زمان همیشگی (ATL) ، پایین ترین قیمت یک دارایی است. به عنوان مثال، پایین تمام وقت از BNB 0.5 USDT در بود BNB / USDT جفت بازار در روز اول تجارت.

شکستن کمترین میزان دارایی در تمام زمان ممکن است به اثری مشابه هنگام شکستن بالاترین حد ممکن منجر شود – اما در جهت مخالف. بسیاری از سفارشات متوقف ممکن است در صورت نقض کمترین میزان قبلی ، منجر به یک حرکت شدید به پایین شود.

از آنجا که هیچ سابقه قیمتی در زیر پایین ترین قیمت قبلی وجود ندارد ، ارزش بازار می تواند پایین بیاید ، پایین و پایین بیاید. از آنجا که لزوماً نکات منطقی برای توقف آن وجود ندارد ، خرید در چنین مواقعی بسیار خطرناک است.

بسیاری از معامله گران منتظر تغییر روند تائید شده با میانگین متحرک مهم یا شاخص دیگری هستند تا حتی وارد موقعیت بلند شوند . در غیر این صورت ، آنها می توانند کیسه را برای مدت طولانی در دست بگیرند ، در موقعیتی گیر افتاده که پایین و پایین می رود.

آیا وکیل می تواند مبیع را برای خود معامله کند؟

سوالی که در این قسمت قرار است به کمک کارشناسان وکیل 24 به آن جواب دهیم این است که آیا وکیل می‌تواند مبیع را برای خود معامله کند؟ برای آن که این سوال را به صورت کامل پاسخ دهیم لازم است تا ابتدا مواردی را تعریف و مورد بررسی قرار دهیم.

به موجب قانون حالتی که شخص بتواند به نمایندگی از دیگری با فرد دیگر معامله کند، امکان‌پذیر است و معامله صحیح و معتبر شناخته می‌شود.

در واقع باید چنین گفت که گاهی اشخاص بنا به هر دلیلی تشخیص می‌دهند که خود به صورت مستقیم معامله نکنند و وظیفه معامله کردن را به وکیل یا نماینده بسپارند.

در طول زندگی ممکن است شما بارها طرف معامله قرار بگیرید و معامله‌های مختلفی انجام دهید، اما گاهی ممکن است شرایطی داشته باشید که نخواهید به صورت مستقیم معامله کنید در چنین حالتی ترجیح می‌دهید برای انجام معامله از وکیل یا نماینده کمک بگیرید.

گاهی هم شخص اصالتا خود شرایط انجام معامله را نداشته و معامله باید از سوی قیم یا ولی قهری او صورت بگیرد. همانگونه که اشاره کردیم قانون قراردادها و معاملاتی که به نمایندگی انجام می‌شود را معتبر و دارای آثار قانونی دانسته است.

اما مسئله و ابهام جایی ایجاد می‌شود که شخص وکیل یا نماینده تصمیم بگیرد که با خود معامله کند. یعنی از یک طرف به عنوان نماینده شخص الف، و از سوی دیگر به عنوان اصیل قرارداد را منعقد کند.

تعریف عقد و وكالت در انعقاد عقد

عقد به توافق دو یا چند اراده انشایی برای ایجاد کردن آثار حقوقی گفته می‌شود. برای آنکه میان دو یا چند اراده توافق حاصل شود لازم است که هر یک از طرفین عقد با همدیگر صحبت کرده و تعهدات و انتظارات خود و طرف مقابل را باهم در میان بگذارند.

حال وقتی هر دو طرف تعهدات و انتظارات طرف مقابل را سنجید، اگر مایل بود موافقت خود را برای انعقاد عقد اعلام می‌کند. در واقع این شخص به اصطلاح حقوقی ایجاب می‌کند یعنی پیشنهاد انجام معامله به طرف مقابل می‌دهد.

طرف مقابل نیز پس از انجام بررسی‌های لازم خود، اگر مایل به انجام معامله بود ایجاب طرف اول را قبول می‌کند. قبول یعنی شخص قصد و اراده خود را مبنی بر موفقت با انعقاد عقد و برعهده گرفتن تعهدات اعلام و اظهار می‌کند.

قاعده اصیل بودن طرف معامله، یعنی چی؟

در ماده 196 قانون مدنی، یک اصلی بیان شده است. به موجب این ماده:

کسی که معامله می‌کند، آن معامله برای خود آن شخص محسوب می‌شود، مگر اینکه در موقع عقد، خلاف آن را تصریح کند یا بعد خلاف آن ثابت شود. از متن این ماده می‌توان قاعده اصیل بودن طرف معامله را استنباط کرد.

به موجب ماده فوق و همچنین قاعده اصیل بودن طرف معامله، اگر کسی در حین معامله عنوان نکند که معامله را به نمایندگی از دیگری منعقد می‌کند، آن معامله به طرفیت او منعقد شده و انجام تعهدات برعهده اوست. به عبارتی وی اصیل معامله محسوب می‌شود.

البته ما در این مطلب کاری با ین حالت نداریم. حالتی که مدنظر ما است، نمایندگی خود را در همان ابتدا و یا مدتی بعد با ارائه مدارک نمایندگی، اعلام می‌کند.

این حالت در ماده 198 قانون مدنی نیز مورد پیش بینی قرار گرفته است. به موجب ماده مزبور: ممکن است طرفین یا یکی از آن‌ها به وکالت از غیر اقدام کند و نیز ممکن است یک نفر به وکالت از طرف متعاملین این اقدام را به عمل آورد.

با این که این ماده فقط به یک نوع نمایندگی یعنی نمایندگی قراردادی اشاره کرده اما ما می‌توانیم آن را به سایر انواع نمایندگی یعنی نمایندگی قضایی و قانونی نیز تسری دهیم.

پس می‌توان چنین گفت که این امکان وجود دارد نماینده یا وکیلی به نمایندگی از جانب یک طرف یا هر دو طرف اقدام به انعقاد معامله کند و معامله منعقد شده صحیح و معتبر خواهد بود.

چیزی که اکنون برای ما سوال است این است که آیا وکیل یا نماینده می‌تواند از طرفی با عنوان نماینده شخص و از طرفی خود به عنوان اصیل معامله را منعقد کند؟

معامله وکیل با خود

در بررسی این که اگر وکیل از یک طرف به نمایندگی و از طرف دیگر به عنوان اصیل با خود معامله کند آیا صحیح است یا نه باید بگوییم که در صحت آن از دو جهت تردید و شک وجود دارد:

مورد اول این است که در ابتدا اشاره کردیم که عقد از توافق دو اراده ایجاد می‌شود و هر یک از طرفین از انعقاد معامله به دنبال کسب سود و نفع خویش است. بنابراین یک شخص نمی‌تواند هر دو طرف معامله باشد و خود با خود توافق کند.

حتی اگر چنین چیزی امکان پذیر باشد و یک شخص بتواند دو اراده مستقل کند در هر صورت یک شخص نمی‌تواند همزمان دو طرف عقد باشد. یعنی در عقد بیع هم فرشنده باشد هم خریدار.

حتی اگر بگوییم این هم ممکن است و بتواند دو طرف عقد باشد، وکیل وقتی می‌تواند خود طرف معامله قرار بگیرد که صاحب معامله به او این اجازه را داده باشد. چون اصل بر این است که صاحب معامله می‌خواهد معامله با اشخاص دیگری منعقد شود.

این تردید با توجه به ماده 198 قانون مدنی که در فوق متن آن را آوردیم و اجازه انجام معامله از سوی وکیل را می‌دهد بر طرف می‌شود. پس ایرادی ندارد که اگر کسی به نمایندگی از دیگری و خود به اصالت معامله را با خود انجام دهد.

مثلا در فروش اتومبیلی، فروشنده به وکیل می‌گوید خودروی من را به قیمت 50 میلیون تومان بفروش. در اینجا شخص وکیل می‌تواند به عنوان خریدار اصلی، خودرو را از فرشنده بخرد.

اما صحبت می‌رسد به وکلای دادگستری. آیا وکلای دادگستری هم این اجازه را دارند که مبیع را برای خود معامله کنند؟ پاسخ این سوال را کارشناسان مجرب وکیل 24 اینگونه می‌دهند: از آن جایی که امکان دارد سوءاستفاده صورت بگیرد، اصل عدم توانایی معامله با خود است. یعنی وکیل نمی‌تواند با خود معامله کند.

اما در صورتی که احتمال سوءاستفاده وکیل وجود نداشته باشد حق معامله با خود از وکیل سلب نخواهد شد و حتی اگر وکالت از نوع مطلق باشد هم وکیل این اجازه را دارد که از طرفی به نمایندگی و از طرفی به اصالت، معامله را برای خود انجام دهد.

بنابراین، با استناد به مواد 667، 1072، 1073 و 1074 می‌توان گفت که اگر وکیل غبطه و صلاح موکل را رعایت نکند، اجازه معامله با خود را نخواهد داشت و در صورت معامله با خود، غیرنافذ به شمار می‌رود. اما اگر غبطه و صلاح موکل را رعایت کند، معامله صحیح خواهد بود.

فروش وکالتی به چه معناست؟

فروش وکالتی اصطلاحی است که به گوش همه ما خورده است و شنیدیم کسی بگوید فلان چیز را وکالتی فروختم پس امکان دارد کمابیش با معنای آن آشنا باشیم. با این حال کارشناسان وکیل 24 به تعریف آن پرداخته‌اند.

گاهی در فروش اموالی مانند خودرو، ملک و یا سهام شرکت مقدمات و شرایط تنظیم سند رسمی و انتقال رسمی سند مالکیت وجود نداشته باشد.

در نتیجه خرید و فروش این اموال در قالب عقد وکالت و با شرط عدم عزل وکیل و اعطای حق توکیل به غیر و حق انتقال مورد وکالت به خود وکیل یا غیره صورت می‌گیرد.

در چنین معامله‌ای، شخص فروشنده ثمن یا همان قیمت مال را خریدار می‌گیرد و اسناد و مدارک آن مال را به خریدار تحویل می‌دهد.

در این معامله فروشنده وکالتی به خردار می‌دهد به همراه احتیارات زیاد به طوری که خریدار بتواند مال را به خود یا دیگری بفروشد و سند آن را در دفتر اسناد رسمی به نام بزند. البته در چنین حالتی بهتر است حتما مبایعه نامه یا همان قولنامه نیز تنظیم گردد.

وکالتنامه بلاعزل چیست؟

آن چه که در حال حاضر در معامله‌های وکالتی یا همان خرید و فروش‌های وکالتی انجام می‌گیرد این است که وکلات‌نامه بلاعزلی از سوی فروشنده تنظیم و به خریدار داده می‌شود و در آن شرط می‌شود که وکیل هرگز عزل نشود.

حال اگر موکل یا همان فروشنده بخواهد معامله را فسخ کند باید دلایل موجهی به دادگاه ارائه دهد و اگر دادگاه دلایل او را موجه دانست دستور فسخ معامله را می‌دهد در غیر این صورت وکالت پابرجاست.

اما باید توجه داشته باشید که اگر وکالت بلاعزل زمانی منعقد شود که وکیل نیز در وکالت ذی‌نفع باشد، فرقی ندارد که شرط عدم عزل ضمن عقد لازم یا منجز آمده باشد یا در خود عقد وکالت درج شده باشد، در هر صورت باید چنین گفت که این وکالت لازم بوده و موکل حق برکنار کردن وکیل را ندارد.

اگر میان این دو اختلافاتی ایجاد شد برای حل و فصل آن باید تعهدات طرفین در قرارداد را مبنای تصمیم و رای دادگاه قرار دهند.

وکالت بلاعزل فروش آیا وکالت است یا فروش؟

سوالی که امکان دارد برای شما تا اینجای مطلب ایجاد شده باشد این است که آیا وکالت بلاعزل فروش، وکالت است یا فروش و بیع؟ در این مورد یک نظر اکثریت وجود دارد و یک نظریت اقلیت. هر دو را بیان می‌کنیم:

• نظر اکثریت: اکثریت بر این اعتقاد هستند که تنظیم کردن یک وکالت بلاعزل برای فروش مالی تا وقتی که به موضوع وکالت یعنی انتقال مال عمل نشده، بیع محسوب نخواهد شد. پس اگر به موضوع وکالت عمل شود و مال به شخص منتقل شود عقد بیع یا صلح به حساب خواهد آمد.
• نظر اقلیت: تعداد کمی نیز اعتقاد دارند اگر نیت واقعی طرفین انعقاد وکالت بلاعزل انتقال مالکیت مالی باشد، از همان زمان انعقاد عقد وکالت، باید مالکیت را منتقل شده دانست.

اما نظر کمیسیون قضایی چیست؟ اینکه وکالت نامه بلاعزل تنظیم شود به معنای انتقال مالکیت موضوع وکالت نیست و وکالتنامه بلاعزل نمی‌تواند جایگزین عقد بیع یا همان خرید و فروش شود. اما می‌توان با سایر دلایل و قرائن وقوع عقد بیع را میان طرفین احراز نمود. پس در نهایت این نظر اکثریت است که ملاک قرار دارد.

مواردی که می‌توان ملک را به صورت وکالت در فروش، معامله کرد

در موارد مختلفی می‌توان وکالت در فروش ملک داد. در ادامه برخی از این موارد را بیان خواهیم کرد:

1. اگر مالکی به ذیل احتیاج سریع به پول بخواهد فورا ملک خود را بفروشد، می‌تواند این کار را از طریق وکالت فروش انجام دهد. در این حالت فروشنده بیع را به صورت قطعی منعقد می‌کند و به خریدار وکالت می‌دهد تا مابقی مراحل از جمله اقدامات انتقال سند رسمی را خود انجام دهد.
2. از آن جایی که فرایند انتقال سند رسمی طولانی است، بسیاری از افراد معامله را از طریق وکالت در فروش انجام می‌دهند.
3. درصورتی که ملک موضوع قرارداد در رهن باشد و مالک بخواهد قبل از فک رهن آن را بفروشد، چون تنظیم سند رسمی با مانع روبه‌رو است، از طریق وکالت در فروش آن را منتقل می‌کند تا پس از از هر کجا معاملات خود را انجام دهید انجام تشریفات فک رهن، خریدار سند آن را به نام بزند.
4. اگر ملک سابقه ثبتی یا سند رسمی نداشته باشد، آن را با وکالت فروش منتقل می‌کنند.
5. همچنین در صورتی که سند رسمی ملک مفقود شده باشد.
6. در مواردی که به دلیل نبود پایان کار و یا صورت مجلس تفکیکی، برای ملک سند رسمی صادر نشده باشد. البته خریدار می‌تواند اگر احتیارات لازم را نداشت دعاوی صدور پایان کار و یا صدور صورت مجلس تفکیکی برای تنظیم سند رسمی ملک را مطرح کند.
7. چنانچه نتوان ملکی را به دلیل بدهی‌های عوارض شهرداری منتقل رسمی کرد، می‌توان با دادن وکالت در فروش آن را معامله کرد. البته خریدار برای آن که انتقال ملک به او به صورت رسمی ثبت شود، باید عوارض شهرداری را پرداخت و سپس انتقال را رسمی کند.

وکیل در فروش ملک چه اختیاراتی دارد؟

اختیاراتی که وکیل فروش ملک دارد بستگی به وکالتنامه تنظیم شده دارد. وکیل باید در همان محدوده احتیارات تفویض شده عملک کند و اگر از آن خارج شود، تنفیذ آن با موکل است.

در وکالت برای بیعی یا همان وکالت در فروش، معمول آن است که به وکیل این اختیار داده شود که با خود نیز معامله کند. و دیگر این وکیل است که تصمیم می‌گیرد آیا مبیع را برای خود معامله کند یا دیگری.

در مورد اعتبار معامله وکیل با خود در فقه و قانون مدنی اختلافاتی وجود دارد. فقها معتقد هستند که معامله وکیل با خود اصولا صحیح نیست و موکل باید چنین چیزی را اجازه دهد. اما در قانون مدنی آمده است که معامله وکیل با خود اصولا معتبر و صحیح است مگر در صورتی که مشروط به رعایت مواردی شده باشد.

به علاوه در قانون مدنی گفته شده که اگر در معامله شخصیت طرف مقابل علت عمده عقد نباشد که معمولا در بیع یا معامله‌های فروش اینگونه است، معامله وکیل با خود ایرادی ندارد.

در واقع باید چنین گفت که قانون مدنی در امر مالی معامله وکیل با خود را صحیح و معتبر و معامله وکیل با خود در امور غیرمالی را نامعتبر می‌شناسد و برای صحیح شدن نیاز به اجازه و تنفیذ موکل دارد.

برای جمع بندی مطالبی که بیان شد، باید بگوییم که وکیل در معاملاتی مانند بیع (خرید و فروش) معمولا این اجازه را دارد که با خود نیز معامله کند. یعنی از یک طرف به عنوان نماینده فروشنده، و از طرف دیگر به عنوان خریدار معامله را انجام دهد.

گاهی ممکن است افراد بنا به دلایلی بخواهند یک مالی از خود را مانند خودرو یا ملک به صورت وکالتی بفروشند. یعنی مثلا ملک در رهن است و نمی‌توانند تا قبل از فک رهن، آن را به صورت رسمی منتقل کنند اما به دلیل نیاز مالی، می‌خواهند آن را بفروشند.

در نتیجه به صورت وکالت در فروش این کار را انجام می‌دهند. یعنی به خریدار وکالت می‌دهند که خانه را به خود یا هر کس دیگر بفروشد و البته ثمن یا قیمت خانه را نیز از او دریافت می‌کنند.