نکات طلایی در خرید عرضه اولیه

آموزش سریع شناسایی سهام ارزشمند در 5 دقیقه !

آموزش سریع شناسایی سهام ارزشمند در 5 دقیقه !

دغدغه بسیاری از سهامداران و علاقه مندان به بورس، شناسایی سهام ارزشمند برای خرید در بازار بورس است. برای شناسایی سهام خوب در بورس راه های مختلفی وجود دارد که در ادامه سعی می کنیم این راه هارا به طور کامل برای شما توضیح دهیم.اگر دنبال جواب سوال چه سهامی را در بورس بخریم ؟ هستید حتما تا انتهای این آموزش همراه ما باشید.

نحوه ورود به بورس

اگر برایتان سوال است که نحوه ورود به بورس چگونه بوده و در بازار بورس چگونه سهام بخریم، باید بدانید که برای شروع سرمایه گذاری در بورس باید ابتدا در سامانه "سجام" ثبت نام کنید. بعد از ثبت نام در سامانه سجام باید از کارگزاری کد بورسی دریافت کنید. بعذ از طی مراحل بالا می توانید به راحتی در بورس سرمایه گذاری کنید.چگونه در بورس سهام بخریم؟با مراجعه به پنل کارگزاری کاریزما میتونین به راحتی اقدام به خرید و فروش کنید.

شرکت های موجود در بورس

قبل از اینکه نحوه شناسایی بهترین سهام برای خرید در بورس را بفهمیم لازم است بدانیم که چه شرکت هایی در بورس بوده و قابل معامله هستند. تعداد شرکت های حاضر در بورس بیش از 700 شرکت است که هر روزهم به تعداد آن اضافه می شود. شرکت های حاضر در بورس از تمام صنایع کشور بوده و از کوچک ترین تا بزرگ ترین شرکت های کشور را شامل می شوند.

برای مشاهده لیست شرکتهای بورسی و اطلاعات شرکتهای بورسی به سایت رفته tsetms و به قسمت دیده بان بازار مراجعه کنید. راه دوم نیز رفتن به سایت fipiran و مراجعه به قسمت بازار است.

هم چنین برای مشاوره سهام و شناسایی روش های سرمایه گذاری با کارشناسان کاریزما در ارتباط باشید.

چگونه سهام ارزشمند بازار بورس را شناسایی کنیم؟

شاید برای شما هم این سوال پیش بیاید که سیگنال خرید و فروش سهام در بورس چگونه صادر می شود؟ در ادامه همراه ما باشید با انواع روش های تحلیل و شناسایی سهام.

برای شناسایی بهترین سهام بورس باید با انواع تحلیل و راه های تجزیه سهام بورسی آشنا باشیم.

روش های تحلیل سهام شرکت ها

به طور کلی در بازار بورس برای اینکه بدانیم در بورس چه سهامی بخریم 2 راه تحلیل وجود دارد: تحلیل تکنیکال و تحلیل بنیادی. البته راه های دیگری هم برای تحلیل در بازار بورس وجود دارند که به دلیل کاربردی تر بودن 2 راه فوق از ذکر آن ها صرف نظر کردیم. در ادامه همراه ما باشید با توضیحات روش‌های تحلیل سهام شرکت‌ها

تحلیل بنیادی

در تحلیل فاندامنتال یا همان بنیادی، نکات طلایی در خرید عرضه اولیه برای انتخاب بهترین سهام برای خرید به روش بنیادی از پارامترهایی نظیر چشم ‌انداز صنعت، سودآوری، وضعيت نقدينگی، ميزان بدهی ‌ها، نسبت قيمت به سود هر سهم، درصد سهام شناور آزاد، نقد شوندگی، سياست تقسيم سود و تركيب سهامداران شركت استفاده می شود. طبق اصول این تحلیل، برای اینکه بدانیم چه سهامی بخریم باید به ارزش ذاتی يک سهم با توجه شرايط كنونی و آتی شرکت، وضعيت اقتصاد كلان، جايگاه صنعت در اقتصاد آن كشور و روند اطلاعات مالی شركت قابل محاسبه و ارزیابی خواهد بود. در نهایت با توجه به سودآوری و اطلاعاتی که در صورت های مالی شرکت ها در اختیار فعالان بازار سرمایه قرار می گیرد، بهترین شرکت انتخاب‌ شده و سهام آن شرکت خریداری می گردد.

این مقاله را حتما بخوانید: تحلیل بنیادی چیست؟

تحلیل تکنیکال

در روش تحلیل تکنیکال، برای انتخاب بهترین سهام برای خرید به روش تکنیکال تحلیل گران با بررسی روند نوسانات قیمت یک سهم در گذشته، سعی در پیش ‌بینی قیمت آن در آینده دارند. بنابراین تحلیل تکنیکال به ‌عنوان ابزاری در دست سرمایه ‌گذاران است تا قوی ‌ترین احتمال را با استفاده از اندیکاتورهای پرکاربرد در بورس، اسیلاتورها و ابزارهای گوناگون پیش‌ بینی نمایند.

البته این نکته را به خاطر داشته باشید که در این روش، صحبت از احتمالات است. یعنی نمی توانیم به طور قطع پیش بینی کنیم که چه سهمی بخریم و حتما سهام مورد نظر در آینده با رشد مواجه خواهد شد. چند فرضیه مهم در این تحلیل وجود دارد، که می تواند به ما در انتخاب سهام ارزشمند کمک کند. از جمله:

• تاریخ تکرار می شود

• همه چیز در قیمت لحاظ شده است.

• قیمت ها در قالب روند ها حرکت می کنند.

پس با این تفاسیر باید بگوییم دسترسی به اطلاعات گذشته شرکتی که سهام خود را در بازار بورس عرضه نموده است، می تواند به ما در انتخاب سهام ارزشمند کمک نماید.

انواع ارزش سهام

برای پاسخ به این سوال که ارزشمندترین سهم‌های بورس کدامند؟ باید بدانیم که در بازار بورس ارزش های متفاوتی برای هربرگه سهم تعریف می شود. در ادامه انواع ارزش هربرگه سهم را نکات طلایی در خرید عرضه اولیه به طور کامل توضیح خواهیم داد:

ارزش دفتری هر سهم

ارزش دفتری بیانگر خالص سرمایه صاحبان سهم است. اگر در صورت مالی، دارایی هارا منهای بدهی ها کنیم، عدد باقی مانده حقوق صاحبان سهم است.اگر حقوق صاحبان سهم را تقسیم بر تعداد برگه سهم شرکت کنیم، ارزش دفتری هربرگه سهم بدست می آید.

با ارزش‌ترین شرکت‌ها بر مبنای ارزش حقوق صاحبان سهام شرکت هایی هستند که بیشترین خالص حقوق صاحبان سهام را داشته باشند.

ارزش اسمی هر سهم

ارزش اسمی نشان دهنده ارزش اولیه هربرگه سهم است که به طور معمول در بازار سرمایه این ارزش 100 تومان در نظر گرفته می شود. ارزش اسمی هر سهم در افزایش سرمایه ها و معاملات حق تقدم سهام کاربرد دارد. هم چنین برای محاسبه تعداد سهم هرشرکت، سرمایه شرکت را تقسیم بر ارزش اسمی هر سهم می کنیم.

ارزش ذاتی هر سهم

به ارزش واقعی یک سهم که براساس دارایی های شرکت بدست می آید، ارزش ذاتی می گویند. برای بدست آوردن ارزش ذاتی یک سهم، باید تمام دارایی های شرکت را نکات طلایی در خرید عرضه اولیه ارزش گذاری کرده و بدهی های شرکت را از آن کم کنیم و درآخر هم تقسیم بر تعداد برگه سهم شرکت کنیم.

تفاوت عمده ارزش ذاتی و ارزش دفتری، در ارزش دارایی های شرکت است. به طور معمول در صورت های مالی، دارایی ها با بهای تمام شده ذکر می شوند که برای محاسبه ارزش دفتری به کار می رود. اما برای محاسبه ارزش ذاتی باید دارایی های شرکت به قیمت روز ارزش گذاری شوند.

مثلا فرض کنید که شرکت الف یک زمین را در سال 1380 به قیمت 1 میلیون تومان خرید کرده است. در صورت های مالی سال 1401، زمین فوق همچنان 1 میلیون تومان ثبت شده است.(مگر اینکه شرکت تجدید ارزیابی زمین را انجام داده باشد).

اما برای محاسبه ارزش ذاتی سهم باید زمین فوق را به قیمت روز ارزش گذاری کنیم که قطعا عددی بیشتر از 1 میلیون تومان خواهد بود.

به دلیل پیچیدگی زیاد دارایی های شرکت های بورسی، محاسبه ارزش ذاتی آن ها کاری بسیار دشوار است. از این روش بیشتر برای شرکت های سرمایه گذاری که بخش اعظمی از دارایی های آن ها سهام است،استفاده می شود.

با ارزش‌ترین شرکت‌ها بر مبنای ارزش روز دارائی ها شرکت هایی هستند که ارزش فعلی و محاسبه شده دارایی های آن ها بیشتر باشد.

ارزش بازار هر سهم

ارزش بازار هرسهم، عبارت است از تقسیم ارزش بازار بر تعداد برگه سهم که به طور معمول قیمت معامله روی تابلو هر سهم می باشد.

با ارزش‌ترین شرکت‌ها بر اساس ارزش بازار شرکت هایی هستند که حاصلضرب قیمت هربرگه سهم در تعداد برگه سهم های آن بیشتر باشد.

چگونه بهترین سهام برای خرید را شناسایی کنیم؟

حالا که با انواع تحلیل و مفاهیم اولیه ارزش هر سهم آشنا شدیم، وقت آن است که نحوه شناسایی سهام ارزشمند در بورس برای خرید را ذکر کنیم. مهم ترین نکته این است که هیچ کدام از روش ها و تحلیل ها به تنهایی نمی توانند ارزشمندی یک سهم را تضمین کنند. پس همواره باید بدانیم که هر روش ریسک ها و مزایای خودش را دارد و بهره بردن از چندروش که پوشش دهنده ریسک های هم دیگر باشند بهترین روش شناسایی بهترین سهم برای خرید است. حالا شاید برای سهامداران تازه وارد تر این سوال مطرح شود که چگونه سهام مناسب را تشخیص دهیم؟ و چگونه سهام مناسب را تشخیص دهیم؟ در پاسخ باید گفت که روش های مختلفی برای تشخیص سهام های مستعد رشد وجود دارد که در ادامه سعی میکنیم به هر کدام از آن اشاره داشته باشیم تا شما عزیزان هم به سادگی نحوه شناسایی سهام ارزشمند در بورس را یاد بگیرید.

نسبت P/E

از پرکاربردترین نسبت ‌ها در بین نسبت‌ های مالی، نسبت قیمت بر سود سهام است که ارزش بازار یک سهم را نمایان می کند. P بیانگر قیمت سهم (price) و E بیانگر سود سهم که همان EPS است. در واقع هر اندازه میزان این نسبت پایین ‌تر باشد، نشان از پایین بودن ارزش ذاتی سهم در مقابل سودآوری شرکت دارد و این نشان دهنده این است که در آینده قیمت سهام افزایشی خواهد بود.

به طور معمول برای پی بردن به اینکه پی بر ای سهمی خوب است یا نه، این نسبت را در هر صنعت با سهم های هم گروهی آن مقایسه می کنیم. به عنوان مثال شاید p/e 6 برای سهمی در صنعت سیمان مناسب باشد اما همین نسبت برای سهمی در صنعت فولاد زیاد مناسب نباشد. پس نسبت p/e باید برای یک شرکت با شرکت های هم گروهی خود مقایسه شود.

نسبت پی بر ای یک پارامتر خلاصه برای یافتن این مورد است که سهام ارزشمند را به کمک EPS و P/E در بورس پیدا کنیم. هرچه نسبت پی برای پایین تر باشد آن سهم ارزنده تر است.

قابلیت نقدشوندگی بالا

از مواردی که در شناسایی بهترین سهام برای خرید در بورس باید به آن توجه بسیار زیادی داشته باشید، قابلیت نقدشوندگی آن سهام است، به بیان ساده یعنی هر زمان که دارنده سهم بخواهد سهام خود را به فروش برساند، به راحتی قادر به انجام این کار باشد. نقدشوندگی یک سهم معیارهای مختلفی برای سنجش دارد. ارزش و حجم معاملات روزانه، سهامداران عمده و بازارگردان ها، روون بودن معاملات و گیرنکردن در صف های خرید و فروش و. از پارامترهای سنجش نقدشوندگی یک سهم هستند. هر اندازه تعداد خرید و فروش روزانه یک سهم بیشتر باشد و حجم بالاتری از سهام مورد معامله قرار گیرد، قابلیت نقدشوندگی آن سهم هم به مراتب بالاتر خواهد بود.

نسبت P/B

همانطور که در بالا گفتیم، یکی از انواع ارزش ها در بازار بورس ارزش دفتری هربرگه سهم است. باتوجه به این ارزش، نسبت p/b تعریف می شود. این نسبت حاصل تقسیم قیمت هربرگه سهم به ارزش دفتری هر برگه سهم است. این نسبت دربردارنده این موضوع است که ارزش دفتری یک سهم در برابر جریان بازار چگونه است.

سود تقسیمی بالا

یکی از پارامترهای مهم تصمیم گیری سود تقسیمی در هر شرکت است. برخی سرمایه گذاران که دید بلندمدت تری در بازار سرمایه دارند به این پارامتر بهای بالایی می دهند. هرچه نسبت سود تقسیمی به سود نقدی بالاتر باشد، یعنی شرکت بخش بزرگتری از سود خودرا بین سهامداران تقسیم می کند. پس تقسیم سود یکی از روش های پیشنهاد خرید سهام است.

تابلو خوانی در بورس

بعد از تحلیل تکنیکال و بنیادی، تابلوخوانی را می توان مهم ترین ابزار تحلیل و پیشنهاد سهام در بورس دانست. در مبحث تابلو خوانی، شما با توجه به تغییرات حجم معاملات، تعداد خریدار و فروشنده حقیقی و حقوقی و حجم خرید و کد به کد حقوقی به حقیقی، به ‌عنوان مهم ‌ترین متغیرهای تابلو خوانی در کنار ارزیابی دیگر عواملی که در صفحه سایت هر نماد بورسی در اختیار شماست، در رابطه با ورود و خروج سهامداران و توجه به یک شرکت را مورد محاسبه قرار دهید و در نتیجه با تلفیق این مبحث با تحلیل تکنیکال و بنیادی درصد موفقیت خود در بازار بورس را افزایش خواهید داد.

صورت‌های مالی و فعالیت شرکت

چگونه یک سهام خوب انتخاب کنیم؟! بررسی صورت های مالی هرشرکت یکی دیگر از روش های خرید و فروش پرسود است.

بررسی تمامی ابعاد ترازنامه اعم از دارایی‌های جاری و غیرجاری و بدهی‌ها جاری و غیرجاری و حقوق مالکانه یا حقوق صاحبان سهام و مقایسه انها طی دوره ماهانه؛ سالانه و مقایسه ترازنامه حسابررسی شده طی دوره مالی ۵ و۱۰ ساله اخیر شرکت و دریافت نکات ضعف و قوت در ترازنامه.

در صورت‌های سود زیان اکثر افراد ملاک را بر سود هر سهم می‌گذارند که یک خطای خطرناک می‌باشد؛ چرا که باید در صورت‌های سود و زیان به عملیاتی و غیر عملیاتی بودن سود و درامد و هزینه ها نیز توجه شود و این صورت نیز باید بطور مداوم و طی بازه‌های ماهانه سالانه و بازه زمانی ۵ سال متوالی و ١٠ سال متوالی نسبت به دوره‌های قبل و بعد خود مقایسه گردد.

دیگر ویژگی های سهام ارزشمند در بورس

معیارهای بسیار دیگری برای تشخصی سهام ارزشمند در بورس وجود دارد مانند: شامل معلق بودن یا نبودن سهم، فیلترنویسی، شناوری سهم، طرح های توسعه شرکت، ریسک های تهدید کننده سهم و .

یکی دیگر از روش های شناسایی سهام ارزشمند در بورس مشاوره خرید سهام است. که باتوجه به نظر کارشناسان می توانید مشاوره سرمایه گذاری رایگان را تجربه کنید.

کدام سهام ارزش خریدن را دارد؟

تمام روش های شناسایی و تحلیل سهام ارزشمند در بورس گفته شد تا به اینجا برسیم که چگونه سهام ارزشمند در بازار را شناسایی کنیم؟ برای اینکه فهمیم کدام سهام ارزش خریدن دارد باید ویژگی های آن را بسنجیم اما باید به خاطر داشته باشیم که یک سهم نمی تواند تمام ویژگی های مثبت را داشته باشد و برای پیداکردن سهام ارزشمند باید از خیر برخی ویژگی ها بگذریم.

اینکه سهام چی بخرم ، کاملا بستگی به معیار ها و افق دید سرمایه گذاری هر شخص دارد.

به عنوان مثال فرض کنید دنبال این هستیم که سهام ارزشمند را به کمک EPS و P/E در بورس پیدا کنیم و به دنبال بهترین سهام برای خرید بلند مدت مدت هستید، پس تحلیل بنیادی، نسبت p/e و تقسیم سود برای شما اهمیت بیشتری خواهد داشت.

یا فرض کنید شما دنبال بهترین سهام برای خرید کوتاه مدت هستید، احتمالا باید پارامترهای تحلیل تکنیکال، تابلو خوانی و نقدشوندگی برای شما اهمیت بیشتری داشته باشد.

آموزش کسب درآمد از عرضه اولیه صرافی بایننس

هدف از شکل گیری عرضه اولیه صرافی بایننس این است که از ارسال رمزارزها به کیف پول شخص دیگری به اشتباهی جلوگیری شود. عرضه اولیه وقتی صورت می‌گیرد که یک پروژه جدید کریپتو برای یک بلاک‌ چین یا ارز دیجیتال راه‌اندازی شود. صرافی بایننس بعد از مشاهده تعداد زیادی کلاه‌برداری در این صرافی این ویژگی را به صرافی خود اضافه نمود. برای توسعه دهندگان در بازار ارز دیجیتال این امکان فراهم شده است که سرمایه خود را به وسیله روش عرضه اولیه افزایش دهند، به این صورت که کاربران قبل از شروع تولید ارز جدید که به عنوان pre-mine شناخته می‌شود، به مشارکت در استخراج بپردازند. در ادامه مقاله به آموزش کسب درآمد از عرضه اولیه صرافی بایننس به طور مفصل خواهیم پرداخت.

عرضه اولیه صرافی بایننس چیست؟

صرافی بایننس بعد از مشاهدات کلاه‌برداری‌های متعددی که در این صرافی شکل می‌گرفت، اقدام به ابداع روش جدیدی در این صرافی کرد که آن را عرضه اولیه(Initial Exchange Offering) نام‌گذاری نمود. عرضه اولیه در صرافی بایننس در لانچ پد(lunach pad) انجام می‌گیرد. صرافی بایننس توکنی یا ارزی که قرار است در بازار عرضه گردد را کاملا مورد بررسی قرار می‌دهد و بعد از تایید شدن آن توسط کارشناسان این صرافی در اختیار علاقه‌مندان قرار می‌دهد. این روش ابتدا توسط صرافی binance در سال ۲۰۱۹ پیاده‌سازی شد و سپس در بقیه صرافی ها هم مورد استقبال قرار گرفت.

مزیا و معایب عرضه اولیه صرافی بایننس

مزایا

• قبل از پرداختن به نحوه کسب درآمد از عرضه اولیه بایننس، لازم است ابتدا مزایای عرضه اولیه را بدانیم.
• امنیت بیشتری برای تولید کنندگان و ارسال کنندگان توکن را به ارمغان می‌آورد، زیرا شرکت کنندگان می‌بایست ابتدا احراز هویت خود را در سایت تکمیل نمایند.
• طرف معامله در عرضه اولیه دیگر اشخاص نمی‌باشد بلکه خود صرافی می‌باشد.
• این فرآیند روشی بسیار ساده و آسان می‌باشد و اکثر مردم با کمترین دانشی در این حوزه می‌تواند فعالیت خود را آغاز نمایند.
• توکن‌ها بعد از پایان یافتن فرآیند IEO، بعد از سپری شدن یک الی دو روز در صرافی لیست می‌شوند.
• کلاهبرداری در این حالت به صفر می‌رسد، زیرا افراد توسط صرافی احراز هویت شده‌اند.
• IEO برای صرافی مفید می‌باشد، زیرا باعث جذب کاربران جدید به این صرافی ها می‌شود.

معایب

• یکی از بزرگترین معایب عرضه اولیه این می‌باشد که شما با مشاهده روند صعودی یک ارز تصمیم به سرمایه گذاری بر روی آن ارز را می‌کنید اما بعد از به اتمام رسیدن فرآیند IEO آن ارز دچار سقوط در بازار ارز می‌شود و امکان درآمد زایی بعد از اتمام فرآیند به صورت آنی از شما گرفته می‌شود.
• مدیران پروژه و پلتفرم عرضه اولیه در تلاش هستند که با خوب جلوه دادن تبلیغات، تمام ارز‌های خود را به فروش برسانند.
• وجود ربات‌ها در عرضه اولیه موجب شده است که بر سرمایه گذاران انسانی غلبه کنند.

کشور‌های مجاز به استفاده از عرضه اولیه IEO

همه کشور‌ها قادر به استفاده از عرضه اولیه نمی‌باشند، تنها کشوری که به طور کامل از IEO استفاده می‌کند، کشور کره جنوبی می‌باشد. در ادامه لیست کشور‌هایی که عرضه اولیه در آن‌ها امکان پذیر نمی‌باشد برای شما خوانندگان گرامی آورده شده است:

سوریه، تایلند، بلاروس، گینه، ترینیداد و توباگو، تونس، اوگاندا، اکراین، ونزوئلا، یمن، زیمبابوه، بروندی، کانادا، آفریقای ‌مرکزی، کره ‌شمالی، صربستان، سومالی، سودان، سریلانکا، ایران، عراق، لبنان، لیبریا، لیبی، مقدونیه، چین، مالزی، میانمار، نیوزلند، ایالات‌ متحده ‌آمریکا، افغانستان، آلبانی، بوسنی و هرزگووین، کنگو، اتیوپی، گینه ‌بی‌سائو. بنابراین شما می‌بایستی نسبت به خرید vps برای بایننس اقدام نمایید تا به راحتی بتوانید در این صرافی فعالیت کنید.

نحوه کسب درآمد از عرضه اولیه بایننس

قبل از شروع آموزش کسب درآمد از عرضه اولیه بایننس قصد داریم، چند نکته مهم در مورد نحوه شرکت در عرضه اولیه بایننس برای شما عزیزان بازگو کنیم. برای کسب درآمد از عرضه اولیه صرافی بایننس شما می‌بایست ابتدا اقدام به خرید ارزهای خود صرافی بایننس یعنی(BNB) یا دلار بایننس(BUSD) بزنید، در غیر این صورت شما نمی‌توانید در عرضه اولیه صرافی بایننس شرکت کنید. نکته دومی که درمورد عرضه اولیه صرافی بایننس حائز اهمیت می‌باشد این است که ارز مورد نظر بعد از قرار داده شدن در سایت به سرعت بعد از ۱ الی ۲ روز در صرافی جهت خرید و فروش قرار می‌گیرد و به مانند ارزهای اولیه ICO ها که بعد از یک ماه یا حتی یکسال طول می‌کشد تا ارز مورد نظر در لیست فروش قرار گیرد.

عرضه اولیه(IEO)، ریسک خرید و فروش را به شدت پایین می‌آورد و سود را به نسبت قابل توجه‌ای افزایش می‌دهد. به عنوان مثال در تاریخ ۱۴۰۰/۱۲/۰۴ صرافی بایننس ارز‌های زیر را در لیست عرضه اولیه خود قرار داده است که این لیست را در تصویر زیر مشاهده می‌نمایید. برای شرکت در عرضه اولیه صرافی باید اکانت خود را اعتبارسنجی(verification) کنید، البته این امکان برای ایرانیانی که آشنایی در خارج از کشور ندارند تا اکانت آن‌ها را verify کند میسر نخواهد بود، هرچند این جای نگرانی ندارد زیرا صرافی بایننس راه‌ دیگری نیز ایجاد کرده است که کاربران ایرانی می‌توانند از آن کسب درآمد کنند. در قسمت زیر این روش‌ برای شما عزیزان آورده شده است.

روش دیگری که صرافی بایننس علاوه بر عرضه اولیه مطرح کرده است، روش yield farming می‌باشد که کاربران می‌توانند با مشارکت در استخراج کردن(mining) یک ارز دیجیتال بعد از اتمام فرآیندIEO ارز مورد نظر را به دست بیاورند. به عنوان مثال شما مقداری ارز BNB در کیف پول خود دارید و تا موقعی که این ارز در حالت صعودی قرار نگرفته باشد شما نمی‌توانید از آن کسب درآمد کنید.

حال توی این پلتفرم جدیدی که شرکت بایننس در چند ماه گذشته پیش رو گرفته است شما می‌توانید در عملیات استخراج کردن ارزهای که به صورت اغلب در این پلتفرم قرار می‌گیرد با قرار دادن توکن‌های BNB خود شرکت کنید که بعد از استخراج شدن ارز مورد نظر، بعد از چند روز در لیست خرید و فروش بایننس قرار می‌گیرد.

این روش در واقع همان روش عرضه اولیه می‌باشد با این تفاوت که مقدار ارزی که بعد از عملیات استخراج یا فارمینگ به شما تعلق می‌گیرد به مقدار ارزی که شما در فرآیند فارمینگ قرار می‌دهید بستگی خواهد داشت.

جمع بندی

در این مقاله سعی بر این داشتیم به آموزش کسب درآمد از عرضه اولیه صرافی بایننس بپردازیم. همانطور که گفته شد، عرضه اولیه یکی دیگر از روش‌های کسب درآمد در حوزه ارز دیجیتال می‌باشد؛ اما با توجه به این که آی‌ پی ایران در صرافی بایننس تحریم می‌باشد، می‌توانید برای کسب درآمد از عرضه اولیه صرافی بایننس از روش yield farming در این حوزه استفاده نمایید. یا با خرید VPS برای بایننس این مشکل را برطرف کنید.

ICO وIDO؛ تفاوت آنها و راهی برای شناسایی عرضه اولیه های کلاهبرداری

معنای ICO و IDO چیست و این دو مفهوم چه تفاوت هایی با یکدیگر دارند؟ چرا معامله گران و سرمایه گذاران در عرضه اولیه های بازار ارزهای دیجیتال شرکت‌ می‌کنند؟ چگونه عرضه اولیه های معتبر در بازار رمز ارزها را تشخیص دهیم؟ بهترین وبسایت ها برای اطلاع از عرضه اولیه های معتبر در بازار ارزهای دیجیتال؟! به صورت کلی عرضه اولیه ها در بازارهای مالی با هدف جذب سرمایه و تامین منابع مالی برای تحقق اهداف اقتصادی شرکت ها و مجموعه‌های مختلف برگزار می‌شوند. تا پایان این مقاله همراه ما باشید تا به صورت کامل با يکی از ریسکی ترین بخش های بازار ارز های دیجیتال آشنا شوید.

↵ مفهوم ICO ، IEO و IDO چیست؟

تمامی شرکت‌ها و مجموعه‌های فعال در دنیا برای تحقق اهداف مالی و تامین سرمایه مورد نیاز برای پروژه های خود نیاز به منابع مالی دارند. در این میان شرکت ها و مجموعه های نوپا برای اینکه بتوانند هزینه های خود را برای شروع کار تامین کنند اقدام به عرضه اولیه سهام (در بازار رمز ارزها، توکن) خود می‌کنند. به عبارتی این مجموعه ها برنامه ها و اهداف کاری خود را به سرمایه گذاران ارائه می دهند. سپس‌ افرادی که تمایل به سپرده‌گذاری در این مجموعه ها دارند سهام یا توکن آنها را خریداری می‌کنند. به این ترتیب سرمایه گذاران مالک بخشی از سهام و یا توکن های یک مجموعه می شوند. در ازای آن شرکت منابع مالی مورد نیاز خود را تامین می‌کند، از سرمایه جذب شده، تامین می‌کند.

در بازار بورس تهران به این فرآیند عرضه اولیه گفته می‌شود. ولی در بازار ارز های دیجیتال این فرآیند به روش‌ های مختلف رخ می دهد. هر کدام از آنها با نام های متفاوتی شناخته می‌شوند.

↵ انواع عرضه اولیه در بازار ارزهای دیجیتال

⇐ ICO (Initial Coin Offering) چیست؟

ICO یا عرضه اولیه سکه، معنایی مشابه با عرضه اولیه در بازار بورس کشور خودمان دارد. در این فرآیند یک شرکت، اهداف و برنامه های خود و علت این که چرا عرضه اولیه را انجام می دهد را در قالب وایت پیپر ارائه می‌دهد یا در شبکه های اجتماعی خود با عموم مردم به اشتراک می‌گذارد. تا افراد علاقه مند به سپرده گذاری را جذب کند. اما ICO ها دچار یک مشکل شدند.

همانطور که می دانید بازار ارز های دیجیتال یکی از پرنوسان ترین و مخاطره آمیز ترین بازارهای مالی جهان است. معامله گران و کاربران آن می توانند در این بازار بدون بدون اینکه لزوماً هویت و مشخصات واقعی خود را اعلام کنند به فعالیت در آن بپردازند. این ویژگی بازار رمز ارزها باعث شد که برخی از افراد سودجو و کلاهبردار، به صورت دروغین خود را در قالب یک مجموعه و تیم حرفه‌ای با اهداف و برنامه های مشخص معرفی کنند. به عنوان مثال با برگزاری یک ICO، دارایی های سرمایه‌گذاران را سرقت کنند. برای حل این مشکل نکات طلایی در خرید عرضه اولیه IEO ها به وجود آمدند.

⇐ IEO (Initial Exchange Offering) چیست؟

با پیدایش IEO، مشکل ICO ها نه به صورت کامل ولی تا حد قابل توجهی حل شد. در IEO، یک صرافی یا اکسچنج متمرکز و معتبر، عرضه اولیه سکه ها را به اطلاع کاربران خود می رساند. به عبارتی در این حالت در حقیقت، سرمایه گذاران روی همان ICO ها سرمایه گذاری می‌کنند. ولی این ICO ها توسط صرافی ها به اطلاع سرمایه گذاران می‌رسد. به همین علت اینگونه ICO ها به این خاطر که توسط یک نهاد معاملاتی معرفی می‌شوند، از اعتبار بیشتری برخوردار هستند. به علت مشکلات و سخت‌گیری های صرافی های متمرکز، جدیداً عرضه اولیه سکه ها به صورت IDO برگزار می‌شود.

⇐ IDO (Initial Dex Offering) چیست؟

با خواندن این بخش متوجه خواهید شد که ido چیست. بانک‌ها و نهادهای مالیاتی بزرگ دنیا همواره به علت اینکه به واسطه وجود بازار رمز ارزها نمی‌توانند بر مراودات مالی مردم نظارت داشته باشند و بر اساس میزان دارایی آنها برایشان مالیات در نظر بگیرند، با ارزهای دیجیتال، مشکل داشته‌ اند. ممکن است به علت فشار این مجموعه ها و دولت های قدرتمند دنیا، صرافی های رمز ارزی متمرکز، احراز هویت را برای کاربران خود اجباری کنند. در این میان اکثر کاربران فضای کریپتوکارنسی، ترغیب به فعالیت در صرافی های غیر متمرکز یا DeX (Decentralized Exchange) می شوند. زیرا در این صرافی ها می توانند بدون ثبت کردن مشخصات خود به مبادله رمز ارزها بپردازند.

به همین علت جدیداً عرضه اولیه سکه ها در صرافی های غیرمتمرکز انجام می شود که به آن IDO گفته می‌شود.

↵ علت سرمایه گذاری در عرضه اولیه ها چیست؟

سوال بسیاری از معامله‌گران و سرمایه گذاران بازار های مالی، این است که چرا وجود ریسک زیادی که حتی در رمز ارزهای معتبری مانند بيت کوین و اتریوم وجود دارد، باید روی رمز ارزهای نوپا و نامطمئن سپرده گذاری کرد؟!

پاسخ به این سوال در دو کلمه خلاصه می‌شود. سود نجومی. به عبارتی دیگر به علت اینکه بازار ارزهای دیجیتال، یک بازار وسیع با کاربرانی از سراسر دنیا است، تعداد قابل توجهی از سرمایه‌گذاران در یک ICO شرکت می‌کنند. این باعث می شود به یک باره حجم عظیمی از سرمایه وارد یک ارز دیجیتال شود. براثر این اتفاق، قیمت ارزی که برای اولین بار عرضه می‌شود، در مدت زمان کوتاهی، ممکن است چندین برابر شود. برای مثال توکن شیبا اینو در عرض دو ساعت پس از اینکه در صرافی بایننس معرفی شد، حدود 200% رشد کرد.

البته باید توجه داشت که این رشد های نجومی، پایدار نيست. بعد گذشت زمان نه چندان زيادی دچار افت های شدید می‌شوند.

↵ چگونه عرضه اولیه های معتبر در بازار رمز ارزها را تشخیص دهیم؟

هر روزه چند صد رمز ارز جدید در دنیای ارزهای دیجیتال عرضه می شوند، که قطعاً بسیاری از آنها در قالب پروژه های کلاهبرداری هستند. معامله‌گران فعال در این بازار باید سعی کنند از بین تمامی آن‌ها چند مورد که قابل اعتماد و قوی هستند را انتخاب و در آنها سرمایه‌گذاری کنند. در این بخش چند پارامتر مهم و اساسی که هنگام بررسی ICO ها باید آنها را مورد بررسی قرار دهیم را بیان می‌کنیم.

⇐ نکات مهمی که هنگام شرکت در ICO ها باید به آن توجه کنیم

⇐ هدف پروژه

هنگام خرید یک توکن حتماً وایت پیپر آن را مطالعه کنید و اهداف شکل گیری آن را بررسی کنید. ببینید که آیا این اهداف منطقی و قابل دسترسی هستند و آیا با پتانسیل های موجود در بازار رمز ارز ها همخوانی دارند یا نه.

⇐ کاربرد پروژه

پس از بررسی اهداف پروژه ببینید که آیا وجود یک ارز دیجیتال در آن اصلاً کاربردی دارد یا نه. دقیقا برای رفع چه مسئله ای در پروژه مورد استفاده قرار می گیرد؟ سعی کنید برای تمام این سوالات، پاسخ های منطقی و باورپذیر پیدا کنید.

⇐ تیم پروژه

تیم توسعه دهنده و افرادی که پشت این پروژه هستند را بشناسید. ببینید تخصص کافی برای فعالیت در آن حوزه را دارند یا نه. حتما از مهارت ها و میزان تحصیلات آنها مطلع شوید. سعی کنید عکس آنها را همراه با نام و نام خانوادگی شان چک کنید و در شبکه های اجتماعی مختلف مانند توییتر، اینستاگرام، فیس بوک، لینکدین و …. از حضور و فعالیت آنها با خبر شوید.

⇐ زمان بندی پروژه

تحقیق کنید که اهداف و برنامه های این پروژه برای چند سال آینده است. همچنین این مجموعه قرار است بر اساس چه رودمپی (Roadmap) یا نقشه راهی، برنامه های خود را اجرایی کنند. برای مثال اگر اهداف پروژه ای برای پنج سال آینده تنظیم شده است، ببینید که آیا مسیری که برای اجرایی کردن برنامه های پروژه ارائه شده، منطقی و قابل اجرا هست یا نه. آیا اصلا در پنج سال آینده، دنیا با وجود چنین پروژه‌ای نیاز دارد ؟!

↵ بهترین وبسایت ها برای اطلاع از عرضه اولیه های معتبر در بازار ارزهای دیجیتال

مقایسه عرضه اولیه ها در بورس و بازار ارزهای دیجیتال

IPO مخفف عبارت Initial Public Offering به معنای عرضه اولیه عمومی سهام یک شرکت در بازار سهام واوراق بهادار است. همان طور که اشاره کردیم، به علت اینکه در بازار ارزهای دیجیتال رمز ارزها را به عنوان سکه می‌شناسیم، مفهوم عرضه اولیه رمز ارزها را با عنوان ICO یا عرضه اولیه سکه می‌شناسیم. در این بخش قصد داریم عرضه اولیه ها را در بازار بورس و بازار رمز ارزها با یکدیگر مقایسه کنیم.

یکی از شباهت های عرضه اولیه ها در بورس و کریپتوکارنسی ها، رشد شارپ آنها در کوتاه یا میان مدت پس از عرضه آنهاست. در این مرحله اکثرا معامله‌گران پوزیشن خرید باز می‌کنند و به علت قدرت زیاد خریداران ، ارزش سهام یا رمز ارز مزبور افزایش می‌یابد.

در مقابل یکی از تفاوت های مهم بین عرضه اولیه ها در بازار بورس و نکات طلایی در خرید عرضه اولیه ارزهای دیجیتال، ریسک سرمایه‌گذاری در آنها است. در بازار بورس وقتی شما سهام یک شرکت را خریداری می‌کنید به طور رسمی یکی از سهام‌داران آن محسوب می‌شوید. ولی در بازار ارزهای دیجیتال، هیچ تضمینی وجود ندارد که وقتی یک شخص در عرضه اولیه‌ای شرکت می‌کند، قطعا آن پروژه دارای یک تیم و ساختار واقعی و رسمی باشند یا خیر! به عبارتی ممکن است افراد کلاهبردار در قالب پروژه های غیر واقعی در بازار رمز ارزها، یک ICO برگزار کنند و فقط قصد سرقت دارایی سرمایه‌گذاران و افرادی که در آن عرضه اولیه شرکت می‌کنند را داشته باشند. در این صورت سرمایه‌گذاران دچار ضرر های هنگفتی خواهند شد و راهی برای پس گرفتن دارایی های دیجیتال خود را ندارند.

↵ تفاوت IEO و IDO چیست؟

⇐ IEO چیست؟

عرضه اولیه رمز ارز هایی که توسط یک صرافی متمرکز انجام می شوند را IEO می گویند.

⇐ IDO چیست؟

عرضه اولیه رمز ارز هایی که توسط یک صرافی غیر متمرکز انجام می شوند را IDO می گویند.

شاید برایتان هنوز این سوال که تفاوت IEO و IDO چیست، برطرف نشده باشد. تفاوت IEO و IDO در محل عرضه آنهاست. به عبارتی هنگامی که شما قصد شرکت در یک ICO یا عرضه اولیه سکه در دنیای ارز های دیجیتال را داشته باشید، اگر از طریق یک صرافی متمرکز در آن شرکت کنید به معنای IEO. و اگر از طریق یک صرافی غیرمتمرکز در آن شرکت کنید به آن IDO می‌گویند.

معمولا IEO های صرافی های معتبر مانند صرافی بایننس، قابل اطمینان تر هستند. زیرا یک صرافی شناخته شده و نکات طلایی در خرید عرضه اولیه خوش نام مانند صرافی بایننس، قطعا تحقیقات دقیقی درباره عرضه اولیه ها انجام می دهد تا از کلاهبرداری و اسکم نبودن آنها اطمینان حاصل کند.

↵ سخن پایانی

ICO ها روشی برای تامین سرمایه مورد نیاز پروژه ها و برنامه های مختلف در بازار ارزهای دیجیتال است. این روش بر اساس مجموعه یا نهادی که آنها را معرفی می کند به دو دسته IEO و IDO تقسیم بندی می‌شود. بسیاری از عرضه اولیه ها در دنیای ارزهای دیجیتال، پروژه‌های کلاهبرداری هستند. معامله‌گران باید به پارامترهای مهمی نکات طلایی در خرید عرضه اولیه که در طول مقاله بیان شد، هنگام خریداری عرضه اولیه ها توجه کنند و آنها را مورد بررسی قرار دهند. شناخت این که ICO، IEO و IDO چیست به ما کمک زیادی می‌کند تا از بروز این گونه خطرات بتوانیم جلوگیری کنیم.

آکادمی آینده با بهره‌گیری از علم و دانش مدرسان و معامله‌گران مجرب فعال در بازار رمز ارزها، اقدام به طراحی دوره‌های صفر تا صد آموزش ارزهای دیجیتال در مشهد، شیراز، کرمان و اصفهان (به صورت حضوری) و در سایر شهرها ( به صورت آنلاین و غیر حضوری) کرده است. شما عزیزان می‌توانید برای دریافت مشاوره رایگان و اطلاع از جزئیات و سرفصل های این دوره آموزشی به وبسایت آکادمی آینده مراجعه کنید.

در پیش خرید آپارتمان به این نکات حقوقی دقت کنید

پیش خرید کردن خانه یکی از کارهایی است که برای افراد مخصوصا در شهر تهران نگرانی‌هایی را ایجاد می‌کند. بسیاری از افراد به امید خانه‌دار شدن یا بهتر کردن خانه خود دل به دریا می‌زنند. این افراد آپارتمانی را پیش خرید می‌کنند. با این روش می‌توانند یا در خانه بهتری اقامت کنند یا خانه خود را نو کنند. شاید هم بتوانند صاحب خانه شوند. در این شرایط سودجویان و کلاهبردارانی هم در کمین نشسته‌اند تا سرمایه و پول افراد را از چنگشان در آورند. در این حالت است که اهمیت آگاهی از قوانین پیش خرید آپارتمان اهمیت پیدا می‌کند.

عناوین این مطلب

معامله پیش خرید آپارتمان با چه روندی است؟

بعد از صدور پروانه ساختمان توسط شهرداری هر واحدی به صورت مجزا شناسنامه مستقل خواهد داشت. مشخصات آپارتمان و سایر امکانات آن نیز در این سند موجود است. بعد از این مرحله برای گرفتن مجوز، انتشار آگهی صورت می‌گیرد. فروشنده پس از دریافت مجوز، در بخش‌های مختلف اطلاع‌رسانی می‌کند. قوانین پیش خرید آپارتمان می‌گوید برای تنظیم قرارداد پیش‌ خرید مسکن، باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرد.

وظیفه املاک در قوانین پیش خرید آپارتمان

توجه داشته باشید طبق قوانین پیش خرید آپارتمان& مشاوران املاک و مستغلات نمی‌توانند قرارداد پیش خرید بنویسند. این کار خلاف قانون بوده و جرم محسوب می‌شود. به موجب این قرارداد از نظر کیفری و ریالی، ضمانت‌هایی وجود دارد. یک فروشنده اگر در دفتر اسناد رسمی کار خود را قانونی نکند یا مجوز انتشار آگهی نداشته باشد، به موجب قانون باید سه ماه تا یک سال دو تا چهار برابر مبلغ دریافتی حبس یا جریمه را به جان بخرد.

مواد مهم در قوانین پیش خرید آپارتمان

در قرارداد پیش خرید آپارتمان باید موارد زیر مشخص شود.:

• ۱. اسم و مشخصات خریدار و فروشنده (حقیقی یا حقوقی)
• ۲. پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی واقع شدن آپارتمان
• ۳. توضیح در مورد واحد مانند مساحت، تعداد اتاق‌، طبقه، واحد، پارکینگ، انباری و آسانسور
• ۴. مشخصات فنی ساختمان اعم از موقعیت، کاربری، مساحت، زیربنا، تعداد طبقات و واحدها، نمای ساختمان، نوع مصالح مورد استفاده در ساخت خانه، سیستم گرمایش و سرمایش
• ۵. نحوه پرداخت اقساط خانه
• ۶. شماره قبوض اقساطی
• ۷. زمان تحویل ساختمان و زمان تنظیم سند رسمی
• ۸. در مورد خسارت‌ها،‌ فسخ قرارداد، تغییر قیمت و مواردی از این دست، تعیین تکلیف شود.
• ۹. تعهدات کارفرمای پیش‌فروش‌کننده به مراجع قانونی
• ۱۰. معرفی داوران

جریمه‌های متداول در قوانین پیش خرید آپارتمان

چنانچه فرد پیش‌فروش‌کننده در تاریخی که قرار گذاشته شده، نتواند واحد را به خریدار تحویل دهد باید جریمه پرداخت کند. اگر پیش‌فروش‌کننده سند رسمی را در موعد آن آماده نکند روزانه یک هزارم مبلغ قرارداد را باید بپردازد.

اگر مساحت آپارتمان کمتر از مقدار مشخص شده باشد، چه اتفاقی خواهد افتاد؟ در نتیجه این اتفاق مابه‌تفاوت بر اساس نرخی که معامله انجام شده به خریدار پس داده خواهد شد. اگر بنا تا ۵ درصد تفاوت مساحت داشت، هیچ کدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند. اگر آپارتمان بیش از ۵ درصد تفاوت مساحت داشت، فقط خریدار می‌تواند معامله را فسخ کند.

در قوانین پیش خرید آپارتمان به علت برخی مسائل که گفتیم خریدار می‌تواند معامله را فسخ کند. در این صورت فروشنده باید خسارت را با کارشناسی که هر دو طرف قبول دارند، بررسی کند. اگر طرفین توافق نداشتند، کارشناس منتخب مراجع قضایی وارد می‌شود. تمام مبالغ براساس کارشناسی به قیمت روز به خریدار داده خواهد شد.

مطالب کاربردی مرتبط:

• اجاره نامه و اصول قانونی که در زمان عقد این قرارداد باید رعایت کنید
• هر آنچه باید درباره مبایعه نامه املاک و قوانین آن بدانید
• با قوانین وکالت فروش ملک و خرید خانه وکالتی آشنا شوید
• درباره قرارداد پیمانکاری و شرایط حقوقی آن بیشتر بدانید

چند بند دیگر درباره قوانین پیش خرید آپارتمان

قرارداد پیش خرید آپارتمان باید از طریق تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی و نوشته شدن در سند مالکیت و ارسال خلاصه معامله به اداره ثبت انجام شود. پیش‌فروشنده اگر ضوابط قانونی را رعایت نکرده و خسارتی برای ملک ایجاد شود، مسئول است. در این شرایط پیش‌فروشنده از بیمه استفاده می‌کند. اما اگر مبلغ بیش از بیمه بود چه؟ در این حالت پیش‌فروشنده باید میزان تفاوت را پرداخت کند.

نوع پرداخت اقساط با پیش‌فروش‌کننده و پیش‌خریدکننده است. اما طبق قوانین پیش خرید آپارتمان به طور قطعی باید حداقل ۱۰ درصد پول معامله را برای روز سند زدن نگه داشت. پیش‌خرید کننده‌ای که تمام اقساط را بپردازد، مالک ملک شناخته می‌شود. در این حالت اگر به دفترخانه رجوع کرده و پیش‌فروش‌کننده پس از ۱۰ روز مراجعه نکند، چه اتفاقی خواهد افتاد؟ در این حالت دفترخانه، سند رسمی را به نام پیش‌خریدار صادر خواهد کرد.

اگر پیش‌خرید کننده اقساط خود را پرداخت نکند،‌ پیش‌فروش‌کننده باید به طور کتبی این مسئله را به دفترخانه‌ای که قرارداد را تنظیم کرده، اعلام کند. دفترخانه یک هفته اخطار اعلام می‌کند و یک ماه هم فرصت می‌دهد. اگر پیش‌خریدار تا یک ماه این مبلغ را پرداخت نکرد، پیش‌فروش‌کننده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

جمع‌بندی

قوانین پیش خرید آپارتمان تلاش می‌کند ریسک خرید و فروش به سبک پیش‌فروش را کاهش دهد. در هر قراردادی مفادی وجود دارد که شرایط را برای پیش‌فروش‌کننده و پیش‌خرید‌کننده تضمین می‌کند. شرایطی که فسخ طرفین را ممکن می‌کند. به عنوان مثال اگر یک ماه از زمان پرداخت قسط پیش‌خریدکننده بگذرد، پیش‌فروش‌کننده حق فسخ قرارداد را دارد. یا حالتی که اگر پیش‌فروش‌کننده پس از اتمام اقساط در دفترخانه حاضر نشود، پس از ده روز امکان سند زدن برای پیش‌خرید کننده وجود دارد. قوانین پیش خرید آپارتمان به افراد کمک می‌کند که با ریسک کم‌تری چنین قراردادی را تنظیم کنند.

مهندس ظفریاری میگوید:
امروز یکی از بهترین سرمایه گذاری و شیوه خرید خانه در کشور ما خریدپیش فروش آپارتمان است( مخصوص برای ماه نسل ۶۰ و ۷۰ و ۸۰ با این شرایط)، اما این سود و ارزش افزوده خوب گاهی ممکن است باعث بدیختی و یک عمر پشیمانی شود ، چرا ؟ چون در اصل ما داریم هوا میخریم و یا یک قول میخریم و تمام سرمایه ما فقط در مقابل اعتماد است ( معامله متقابل کالا در مقابل پول نیست که خاطمان جمع باشد )و تا زمان تحویل و تنظیم سند رسمی و حتی استفاده از آن کیفیت و اصالت آن قابل تشخیص برای هیچ فردی متخصص و.. نیست پس بهتر کار ممکن چیست ؟
قدم اول همیشه و در همه جا نکات مهم در تنظیم انواع قرار داد های ملکی از خرید و فروش تا رهن و اجاره ( قولنامه/مبایعه نامه ، اجاره نامه، صلح نامه، سرقفلی، هبه و…)
۱- قدم اول مراجعه و انتخاب مشاوراملاک دارای اعتبار و تخصص و امین و عادل است و چنین املاکی براحتی قابل شناخت هستند در هر شهر ، محله و خیابان ( معمولا تمام مشکلات از زمانی آغاز میشود که شما به املاک و افردی که فاقد صلاحیت مراجعه میکند معیار چنین سنجشی جواز کسب و سن فرد، پیر یا جوان و سواد فرد مدارک و تابلو نصبی و شکل مغازه ، شیک بودن یا زشت بودن و انداره مغازه کوچک و بزرگ و محل مغازه بالای شهر و پایین شهر، تعداد مشاوران و حتی قیمت کمیسیون ۵۰ هزار تومان و یا ۱ میلیارد نیست بلکه معیار اصلی نحوه تنظیم قرار داد ها قبلی همین دفتر املاک است که در آن ۳ وظیفه اصلی یک مشاور املاک( احزار هویت ،احزار مالکیت، تنظیم قرار داد قانونی) را درزمان نگارش انجام داده اند و اطلاع کامل از مسئولیت مشاور املاک و قوانین صنفی شغل خود مسئولیت قرار داد را تایید و قبول کند یعنی ابتدا قرار باید حتما با کدرهگیری و سیستمی و با شماره صنفی خود مشاور املاک تنظیم شود و خود ایشان مهر خاص املاک وامضاء مشابه در تابلو نرخنامه شون را در متن قرار داد در حضور شما بزند.

نکته مهم معمولا ساخت و ساز مسکن و اپارتمان سود آوری بسیار زیادی دارد معمولا ۳ برابر سرمایه اولیه و گاهی بیشتر با توجه به منطقه و…و پول سرمایه گذار بیشتر میشود ولی برای افراد با تجربه و کاردان ولی بیشترین کلاهبرداری املاک در بحث پیش فروش ملک است حالا نکات تجربه کاری ، فنی و حقوق چیست ؟ الف – حتما از زمین ملک موجود همراه پیش فروش آپارتمان خرید کنید سهم مشخص خرید کنید و در متن قرار داد پیش نویش قولنامه با کدرهگیری و بعد هم در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید، موضوع معامله رو و سهم و سایر شرایط ج- حتما در زمان قرار داد بخواهید که یک ضامن معتبر از طرف مقابل که میشناسید ضمن اجرای قرار داد قبول کند و یا سند ملک دیگری رو فروشنده برای اجرای قرار داد تضمین کند و چک تضمین و.. یعنی در کل دو نفر که شخص در ایران ساکن هستند با مدارک دید این موضوع را تضمین کنند که فروشنده توان مالی و اعتبار کافی را دارد د- حتما مبلغ ثمن معامله را طی چند مرحله و با توجه به پیشرفت مهندسی و ارزش قیمتی پروژه پرداخت کنید، نه یکجا و شب اول و.. و نکته آخر حتما این نکته رو ذکر کنید که افزایش قیمت مصالح و اعلام ورشکستگی و… باعث عدم تحویل ملک شده باید طرف مقابل مبلغ رو به عنوان زیان به شما پرداخت کند.

و در نهایت مالک اصلی ملک ( حال شرکت ، دولتی و خصوصی و ….و نوع قرار داد اصلی و همون مشارکت نامه بین این دونفر و یا چند نفر هم باید تحقیق کنید و اطلاع کامل از موضوع و سهم هر طرف و شرایط آن داشته باشید تا مثل یک طرف سازنده و یا مالک خلاف شرایط ملکی رو به شما واگذار نکند و…
و در پایان گاهی پیش فروش های انجام میشود که هیچ وقت قابلت اجرا ندارد چون از نظر محاسبه هزینه ساخت کامل معلوم است صرفه اقتصادی سازنده ندارد و در نهایت رقبتی هم نیست و اپارتمانی هم نیست

عرضه اولیه بازی یا IGO چیست و چگونه می‌توان در آن مشارکت کرد؟

بازی‌های مبتنی بر بلاک چین در طول دو سال اخیر به ترند روز بازار و فضای کریپتو مبدل شده‌اند. بازی‌هایی همچون اکسی اینفینتی، زد ران و همسایه من آلیس مخاطبان زیادی به دست آورده‌اند و اکوسیستم‌هایی همچون گالا گیمز، YGG و انجین سرویس‌های انحصاری مبتنی بر بازی ارائه می‌دهند. اما این تازه شروع ماجرا است و به نظر می‌رسد وارد عصر بازی‌های بلاکچینی شده‌ایم.

هنوز مطالب زیادی در مورد IGO و شیوه مشارکت در آن در راستای منفعت بردن از عرضه اولیه بازی نکات طلایی در خرید عرضه اولیه در اینترنت موجود نیست. در این مقاله قصد داریم تا در مورد یکی از راه‌های کسب درآمد و حضور فعال در بستر رقابتی گیمینگ صحبت کنیم.

عرضه اولیه بازی چیست و چه تفاوتی با ICO دارد؟

روند مشارکت در عرضه اولیه بازی یا IGO درست شبیه به ICO است. فرق بزرگ این دو موضوع در چیزی است که بر روی آن سرمایه‌گذاری می‌کنیم یعنی «یک بازی مبتنی بر بلاک چین». شما حتی می‌توانید پیش از آغاز پروژه‌های بازی در آنها سرمایه‌گذاری کنید.

سرمایه‌گذاری افراد در این حیطه در راستای توسعه بازی مورد استفاده قرار می‌گیرد. بسیاری از فرایندهای IGO از طریق لانچ‌پد‌ها یا پنل‌های راه‌انداز به اجرا درمی‌آیند. لانچ‌پد پلتفرمی است که کل روند عرضه اولیه بازی را تسهیل می‌کند. نحوه بسترسازی برای اجرای IGO کمی به خود پلتفرم بستگی دارد. معمولا می‌توان این کار را در ابتدا با خریداری کردن توکن‌ها از لانچ‌پد انجام داد. حتی می‌توانید پول خود را در استخر راه‌اندازی یک پروژه سرمایه‌گذاری کنید. برای مشارکت کردن در این روند باید توکن‌های بومی را در این استخر قفل (lock) کنید. پس از راه‌اندازی، توکن‌ها و پاداش‌های شما معمولا به صورت مرحله‌ای عرضه می‌شوند.

یکی از تفاوت‌های مهم در میزان استیک توکن‌ها در این است که روند‌های IGO به وسیله تعداد ثابتی از توکن‌ها (توکن‌های ثابت) کار می‌کنند و باید آنها را خریداری کنید یا اینکه باید در قالب سیستمی با لایه‌های مشخص و متفاوت کار کنید. در این راستا می‌توانید با تعداد متفاوتی از توکن‌ها وارد فرایند شوید. سیستم پاداش‌دهی مشخصی نیز برای هر یک از لایه‌ها یا ردیف‌های گوناگون تعیین شده است. هرچقدر سرمایه‌گذاری شما بیشتر باشد، پاداش دریافتی نیز بیشتر خواهد بود.

بنابراین، نیازمندی‌های هولد کردن لانچ‌پدها و لایه‌های گوناگون آنها بسیار پراهمیت هستند زیرا هزینه مشارکت IGO و تعداد توکن‌های موجود برای خرید را تحت تاثیر قرار می‌دهند.

با توجه به توضیحات بالا، به صورت خلاصه دو پنل راه‌اندازی با دو عملکرد متفاوت داریم:

در این لانچ‌پد باید تعداد معینی از توکن‌ها را برای مشارکت در IGO‌ هولد کنید.

سیستم چند لایه به صورت مبتنی بر تعداد توکن‌های هولد شده عمل می‌کند و با هولد کردن توکن‌های بیشتر، تعداد توکن‌های قابل خرید توسط شما نیز افزایش می‌یابد.

معمولا هدف بر این است که توکن‌های خریداری شده برای مدتی هولد یا نگهداری شوند و در حقیقت استیک شوند. پاداش‌ها نیز مطابق با میزان زمان نگهداری توکن‌ها تخصیص داده می‌شوند. هولد کردن توکن‌ها موجب ثابت و یا پایدار نگه داشتن قیمت آن نیز می‌شود.

گاهی از اوقات ممکن است بتوانیم توکن‌ها را در راستای کنترل کردن جریان حاکمیتی بازی مبتنی بر بلاک چین نیز مورد استفاده قرار دهیم. علاوه بر این، می‌توان IGO را در چند مرحله به انجام رساند. اگر از جمله افرادی باشید که در مرحله استقبال اولیه به IGO یک پروژه می‌پیوندید، بدون شک این اقدام، شما را از مزایای بسیاری برخوردار می‌کند. البته نباید از یاد ببریم که خطرهای احتمالی یا همان ریسک بالاتری را نیز متحمل شده‌اید زیرا در مراحل اولیه یک پروژه به آن پیوسته‌اید و هنوز مشخص نیست که سرنوشت آن چه می‌شود.

سهم هر یک از افراد در بازی ممکن است از طریق قرعه‌کشی و یا وعده تخصیص تضمینی (اختصاص دادن توکن‌ها به افراد مختلف) صورت بگیرد.

حتما در هنگام جستجو کردن IGO‌های جالب توجه با عبارتی تحت عنوان IAO برخورد کرده‌اید. این عبارت در حقیقت مخفف «عرضه اولیه دارایی» است. اشخاصی که در مراحل اولیه به یک پروژه ملحق می‌شوند، می‌توانند دارایی‌های گوناگون را به جای توکن‌ها و کوین‌ها خریداری کنند. به عنوان مثال می‌توانید در راستای سرمایه‌گذاری خود یک خانه و یا یک سلاح مهم در درون بازی دریافت کنید. سرمایه مورد نیاز در رابطه با این شیوه مشارکت معمولا کمتر از IGO است. این امر گاهی اوقات موجب جذاب‌تر شدن IAO در نگاه سرمایه‌گذاران مبتدی می‌شود.

خطرهای احتمالی موجود در عرضه اولیه بازی

باید بدانیم که خطرهایی نیز در رابطه با IGO وجود دارند. یکی از ریسک‌های محتمل این است که یک بازی به صورت موفقیت‌آمیزی ساخته نشود. همواره توسعه‌دهندگان رویاهای بزرگی را در سر می‌پرورانند اما ممکن است بازی ساخته شده به درستی کار نکند و یا مردم مایل به بازی کردن آن نباشند.

این احتمال نیز وجود دارد که پروژه هدف شما جعلی و کلاهبرداری باشد. به این صورت که افراد فعال در پروژه به اصطلاح بازی، پول زیادی را با منتشر کردن داستان‌های جذاب در مورد بازی جذب کرده و در یک چشم به هم زدن غیب می‌شوند. در گذشته به تعداد دفعات زیادی شاهد اتفاق افتادن این موضوع در زمینه ICO بوده‌ایم. با وجود اینکه هیچوقت نمی‌توانید از بازده مالی داشتن یک IGO اطمینان حاصل کنید اما می‌توانید تا حد ممکن از خود در برابر خطرهای احتمالی حفاظت کنید. برای انجام این کار می‌توانید پروژه مورد نظر را با دقت مورد بررسی قرار دهید و شیوه سازمان‌دهی عرضه اولیه بازی را زیر نظر بگیرید.

نکات مهم در رابطه با IGO

لانچ‌پد از جمله عوامل موثری است که در موفقیت یک IGO نقش مهمی دارد. آیا پروژه‌های زیادی در جذب سرمایه عمومی موجود هستند؟ چقدر زمان نیاز است تا یک پروژه به دستاوردهای مورد انتظار خود برسد؟

به بار نشستن سرمایه‌گذاری شما و کسب بازده مورد انتظارتان بدون شک و تا حد زیادی به شیوه اجرای پروژه وابسته است. به عنوان مثال می‌توان سوال مهمی در این زمینه اشاره کرد: آیا این پروژه دارای نقشه راه (Roadmap) خوب و روند حرکتی واضحی است؟

چه افرادی در حال فعالیت کردن بر روی این بازی هستند؟ آیا این افراد در توسعه دادن پروژه‌های زیادی نقش داشته‌اند و آیا گیمرهای (بازیکنان) باتجربه‌ای هستند و ایده کاملی در مورد چیزی که به زبان می‌آورند دارند؟

Community یا جامعه فعال در این پروژه نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. اگر در مراحل اولیه، گروه بزرگی از افراد حضور دارند که با تلاش برای همفکری کردن با فعالان پروژه بازی فعالیت می‌کنند و در انتظار راه‌اندازی آن هستند، پس شانس بیشتری برای کسب موفقیت توسط تیم فعال در این مسیر وجود دارد.

سرمایه‌گذاران و مشارکت‌کنندگان این پروژه چه افرادی هستند؟ این امری بسیار خوب به حساب می‌آید اگر اسامی بزرگی (مشهور) در بین سرمایه‌گذاران و شرکای پروژه به چشم می‌خورد. در همین راستا، تخصیص بودجه‌های شناخته شده، سرمایه‌گذاران مخاطره‌پذیر، پلتفرم‌ها و شرکت‌هایی نیز وجود دارند که مشارکت خود را در پروژه‌های گوناگون به تایید عمومی می‌رسانند.

چگونه پروژه‌های عرضه اولیه بازی را بیابیم؟

در ابتدا لازم به ذکر است، امکان جستجوی این پروژه‌ها در اینترنت وجود دارد. تنها کافیست هشتگ IGO یا #IGO را در توییتر جستجو کنید و پروژه‌های نوظهور بسیاری را در آنجا بیابید.

یکی دیگر از راه‌ها این است که از خدمات ویژه‌ای مثل Play2Earn Club و یا GameFi Hunters استفاده کنید. این دو بستر مطالبی را در مورد پروژه‌های جذابی منتشر می‌کنند. ممکن است این معرفی به صورت مداوم انجام نشود اما مزیت این گزینه در این است که مطالب منتشر شده مورد تایید اولیه کارشناسان این سایت‌ها قرار می‌گیرند.

علاوه بر این می‌توانید پروژه‌های جالب توجهی را در لانچ‌پد‌ها بیابید. این پلتفرم‌ها وظیفه تسهیل IGO‌ها و تامین آنها با توسعه‌دهندگان را بر عهده دارند. لانچ‌پدهای عمومی دیگری نیز وجود دارند که تسهیل بودجه و منابع مالی تمامی انواع پروژه‌های بلاک چین را به انجام می‌رسانند. به عنوان یکی از نمونه لانچ‌پد‌هایی که در این دسته جای دارد می‌توانیم به پولکا استارتر (Polkastarter) اشاره کنیم. در ادامه لیستی از لانچ‌پد‌های اصلی IGO را می‌توانید مشاهده کنید:

لازم به ذکر است که برخی پروژه‌ها نیز بر روی پلتفرم‌های بزرگ و معروفی مثل CoinList راه‌اندازی می‌شوند.

گیمینگ در دنیای امروزی و رابطه آن با بلاک چین

با از راه رسیدن دنیای گیمینگ بلاک چین‌، پدیده IGO‌ به تیتر برتر پیش رو در فضای رمزارز‌ها مبدل شده است. بازی‌هایی مثل کریپتو بلیدز Axie Infinity (AXS) ،(SKILL) و Alien Worlds (TLM) دارای هزاران کاربر فعال روزانه هستند. در حال حاضر Axie Infinity پیشگام این حوزه با فروش بیش از ۱.۱ میلیارد دلار تا به امروز در سال ۲۰۲۱ بوده است.

با توجه به محبوبیت عظیمی که حوزه گیمینگ موفق به کسب آن شده است، لاچ‌پدهای عرضه اولیه بازی نیز مسیر را برای گام نهادن به این حیطه هموار دیده‌اند. به عنوان چند نمونه از این پلتفرم‌ها می‌توان به Gamefi (GAFI) ،Enjinstarter (ENJINSTARTER) ،Gamestarter (GAME) ،Speedify.fund (SFUND) و غیره اشاره کرد.

گیم‌فای (GameFi) یکی از اولین لانچ‌پدها یا پنل‌هایی است که طرح عرضه اولیه بازی را میزبانی کرد. در حال حاضر، دو IGO فعال با نام‌های $KABY Pool و Deathroad IGO در گیم‌فای حضور دارند. هر دو این بازی‌ها، توکن‌های اولیه خود را برای بازیکنانی که توانایی نگهداری و ذخیره‌سازی آنها و یا صبر کردن برای بالا رفتن قیمت این توکن‌ها را دارند عرضه می‌کنند. علاوه بر این، گیمر‌ها می‌توانند از این توکن‌ها برای افزایش تجربه خود در حیطه بازی استفاده کنند.

انجین‌استارتر (Enjinstarter) یکی دیگر از لانچ‌پدها یا پنل‌های راه‌اندازی IGO است که پروژه‌های منحصر به فرد و امکانات ویژه‌ای از قبیل یبلد فارم‌ها‌، پلتفرم‌های مبتنی بر NFT و پلتفرم‌های دیفای را عرضه می‌کند. این پروژه به صورت مبتنی بر شبکه پرتاب انجین (Enjin’s Jumpnet) ساخته شده است که پلتفرمی مختص توسعه‌دهندگان بازی در راستای ساخت جوامع هدف و راه‌اندازی کمپین‌های بازاریابی برای ارتقا و تقویت پروژه‌های بازی است.

سخن پایانی

در طول سال جاری شاهد توسعه بازی‌های مبتنی بر بلاک چین به صورت بسیار سریع هستیم. IGO در قالب فرصت جدیدی است که توسعه‌دهندگان و عاشقان بازی‌های گوناگون می‌توانند از آن بهره‌مند شوند. نکته مهم اینجاست که پدیده نوظهور عرضه اولیه بازی در مراحل ابتدایی خود قرار دارد و هنوز خطرهای احتمالی زیادی در رابطه با آن وجود دارند. با وجود اینکه این امر می‌تواند به عنوان راه مفیدی برای دستیابی سریعتر به پروژه‌های نویدبخش عمل کند اما افراد مختلف باید وقت کافی را صرف تحلیل پروژه‌های گوناگون کنند تا از کلاهبرداری‌ها در امان باشند. در این مطلب سعی کردیم با یادآوری برخی از این خطرات، شما را با چند منبع معتبر برای شروع مسیر خود در دنیای بازی‌های بلاکچینی آشنا کنیم.

تجربه شما از شرکت در عرضه اولیه بازی‌ چیست؟ آیا تا کنون در چنین رخدادی شرکت کرده‌اید؟ دیدگاه‌های خود را با ما به اشتراک بگذارید.