تفاوت معامله گرهای حرفه‌ای و آماتور

مشکلات شغلی یک تریدر

تریدر بودن در بازارهای مالی شغلی است که صدای طبلش از دور برای همه بسیار جذاب و خوش است. اما وقتی که واردش می‌شوید تازه می‌فهمید که مشکلات شغلی یک تریدر چیست؟ و چگونه روی زندگی یک فرد می‌تواند اثر بگذارد. می‌خواهم امروز با شما کمی خودمانی‌تر بنشینیم و حرف‌هایی بزنیم که در هیچ کتابی به شما نمی‌گویند. پس اگر شما هنوز وارد این شغل نشده‌اید و قصد دارید که وارد این حرفه جذاب اما دشوار شوید، ابتدا ذهن خود را از همه چیز پاک کنید و لطفا تا پایان این مقاله با من همراه باشید.

قصه از کجا شروع شد

روزی روزگاری که خدا نصیب گرگ بیابان هم نکند، بازار کار خراب شد. تورم به‌شدت بالا رفت و رکود عجیبی کل جامعه رو گرفته بود. طوری که اگر هر پیشنهاد کاری به شما می‌شد، با یک دو دوتا چهارتای ساده می‌شد فهمید که اگر همان سرمایه را در بانک بگذاریم سودش بیشتر است، پس صرف ندارد.

روزی در یک آژانس (خدا خیرش بدهد) درحال رفتن به سمت مقصد بودم که با راننده مشغول گفتگو شدیم. هیچ‌وقت یادم نمی‌رود که به من گفت منم مثل شما بودم اما اکنون در اوقات بیکاریم در بازارهای مالی بورس و فارکس مشغول مطالعه و ترید هستم.

تا رسیدن به مقصد برایم کمی تعریف کرد اما من راستش چیزی متوجه نشدم. تنها گزینه مثبتی که داشت این بود که به من نرم‌افزار متاتریدر را معرفی کرد که می‌توانی به‌صورت آزمایشی با آن معامله کنی تا در آینده یک تریدر شوی.

چند هفته‌ای طول کشید تا سردربیاورم که داستان از چه قرار است. در آن زمان هم هنوز شبکه‌های اجتماعی وجود نداشت. در نهایت هم به دلیل نبودن سایت‌ها و فیلم‌های آموزشی و کسی که به عنوان پیش‌کسوت مرا راهنمایی کند، شاید اندازه 10 بار خرید یک محصول آموزشی، من زیان دادم تا به اشتباهات خود پی ببرم. در نهایت راه زندگی کردن به‌عنوان یک تریدر را از بازار با هزینه گزافی آموختم.

چرا مردم تریدر می‌شوند

می‌توانم با قطعیت بگویم که اکثر (بیش از 90%) مردم با امید ثروتمند‌شدن می‌خواهند در بازارهای مالی تریدر شوند. حقیقت این است که همه ما تحت تاثیر تبلیغات زندگی آسان، لوکس و بدون دغدغه مالی هستیم که دوری از این وسوسه‌ها بسیار دشوار است. خود من هم بزرگترین سیلی‌های بازار را به همین دلیل خوردم.

تریدر بودن یا نبودن، مسئله این است

چه کسی دوست ندارد در یک متر مربع جا و با آرامش کامل درحال نوشیدن یک فنجان نوشیدنی (غیرالکلی) و بدون نیاز به یک کارفرما وبدون محدودیت تایم کاری یا دغدغه‌های روزانه دیگر مثل ترافیک و گرما و سرما و مردم بعضا عصبانی در کوچه و خیابان، از هرجای دنیا سودآوری کند و درآمد داشته باشد؟

این ایده‌آل‌ترین تعریف از شغل یک تریدر است. از نظر شخصی من هرکسی چنین پیشنهاد شغلی جذابی را رد کند، در این دنیا زندگی نکرده است!

اما مشکل اینجاست که همیشه تعاریف ما از زندگی با آن‌چه که در واقعیت وجود دارد، کمی بیشتر از خیلی خیلی زیاد متفاوت است. چرا؟

چون اکثر مردم برا تریدر شدن، بدون داشتن هدفی مشخص و فقط برای کسب درآمد وارد بازارهای مالی می‌شوند. معمولا این افراد را می‌توان در سه گروه زیر دسته‌بندی کرد

تریدرهای گروه اول

افرادی که ناخودآگاه و برای دست‌گرمی و ایجاد یک حس خوب و گذرا و با هدف بالا بردن آدرنالین خون خود، وارد بازارهای مالی می‌شوند. این افراد را می‌توان با قماربازان ناف لاس‌وگاس نیز مقایسه کرد. آن‌ها معمولا علاقه‌ای به کسب درآمد ندارند و با هر نتیجه‌ای خوشحالند. از این نوع تریدرها به بازندگان حرفه‌ای نیز می‌توان نام برد.

معمولا این افراد در مشاغل خود درآمد خوبی را دارند، اما همچنان اصرار دارند که مقداری از سرمایه خود را با سرمایه‌گذاری و ترید کردن در بازارهای مالی از دست بدهند.

تریدرهای گروه دوم

گروه دوم افرادی هستند که بسیار آرمان‌گرا و بلند پروازند. آنها می‌خواهند که در بازارهای مالی، یک تریدر شوند تا به همه ثابت کنند که شخصیتی منحصر به‌فرد هستند تا پدر و مادرش و عمه کتی به او افتخار کنند. اگر این افراد را ریشه‌یابی کنید می‌بینیم که نهایتا با یک ویدیویی انگیزشی به این بازار وارد شدند و اصلا تمرکزی روی کار ندارند و بعد از مدتی می‌بینند که اصلا علاقه‌ای هم به تریدر بودن در آن‌ها وجود نداشته است.

یکی‌دیگر از افرادی که در همین دسته تریدرهای بلندپرواز جای می‌گیرند، افراد بدهکار و مال‌باخته هستند. امیدوارم که برای هیچ‌کس پیش‌نیاید، اما من پیام‌های بسیاری دریافت می‌کنم که به‌عنوان مثال می‌گویند که ما سرمایه‌مان را در فلان کار از دست دادیم و اکنون می‌خواهیم با معامله در این بازار جبران گذشته را بکنیم و یا این‌که من بدهکارم و می‌خواهم با این‌کار بدهیم را پرداخت کنم.

واقعیت این است که دو نوع جواب برای این افراد وجود دارد. یکی این‌که واقعیت را بگوییم و دیگری این‌که واقعیت را نگوییم.

برایتان مثالی می‌زنم. حتما همه شما روی لبه جدول راه رفته‌اید. حتی من دیده‌ام که بعضی‌ها می‌دوند، می‌پرند و . اما بیایید همین جدول را ببریم و بالای برج میلاد بگذاریم، آیا بازهم می‌توانید روی آن راه بروید؟

مشکل دقیقا همین‌جاست، وقتی که ذهن شما از چیزی بترسد، دیگر مغزتان کارایی لازم را نخواهد داشت. وارن بافت هم که باشید در چنین شرایطی فرقی نخواهد کرد.

تریدرهای گروه سوم

تریدرهای حرفه‌ای و افرادی که برای زندگی این شغل را برمی‌گزینند. این افراد معمولا از لحاظ تیپ شخصیتی، انسان‌های گوشه‌گیری هستند، کم‌صحبت، منظم، آرمان‌گرا، اما صبورند و عموما افراد باهوشی هستند. در ادامه بیشتر راجع به این افراد صحبت می‌کنیم.

هر فردی که می‌خواهد وارد بازارهای مالی و به اصطلاح تریدر شود، باید به این سوال پاسخ دهد که چرا بازارهای مالی را انتخاب کرده‌ام؟

اشتباه نکنید، تریدر بودن یک بازی نیست، یک شغل است. افرادی که در بازارهای مالی کار می‌کنند، درواقع از این راه زندگی می‌کنند. درست مثل کسی که می‌خواهد مهندس یا یک حسابدار. اگر شخصی فقط برای این‌که پولدار شود، شغلش را انتخاب کند، بعد از این‌که به نتیجه مورد نظر نرسد، کاملا سرخورده خواهد شد. پس اگر هدفتان ماندن در بازارهای مالی است، تریدر بودن در بازارهای مالی را به چشم یک شغل ببینید و نه فقط میان‌بری برای پولدار شدن. در این حرفه نیز مثل بقیه شغل‌ها، هم روزهای خوب هست و هم روزهای بد.

مشکلات شغلی یک تریدر

اما شغل تریدری در بازارهای مالی هم مثل خیلی از مشاغل دیگر می‌تواند معایب و مشکلات زیادی خصوصا از لحاظ سلامت فیزیکی و روانی، برای ما ایجاد کند. این عوارض چه بخواهیم و چه نخواهیم در زندگی ما اثرگذار خواهد بود؛ پس سعی کنید قبل از این‌که وارد این حرفه شوید عوارض آن را خوب بشناسید و خود را با آن وفق دهید.

تریدر بدون امنیت شغلی

معمولا درصد زیادی از تریدرهای فعال در ایران بیمه و سابقه کار ندارند. بعد از سال‌ها تحلیل و ترید در بازارهای مختلف به خودتان می‌آیید و می‌بینید که فقط خودتان هستید و خودتان، کسی از یک تریدر حمایت نمی‌کند، هیچ صنف یا سازمانی برای رسیدگی به مشکلات و شکایات وجود ندارد، جالبتر این‌که اگر دربازارهای جهانی هم فعال باشید، دستتان به‌جایی نمی‌رسد.

پس اگر می‌خواهید یک تریدر شوید من پیشنهاد می‌کنم که از بیمه‌های خویش‌فرما و یا بیمه‌های شرکت‌های خصوصی برای عمر و سرمایه استفاده کنید. البته درصد کمی از تریدرها و تحلیل‌گران بورسی هم هستند که در شرکت‌های فعال در این زمینه و یا کارگزاری‌های مختلف مشغول به‌کار می‌شوند؛ معمولا این دسته از افراد مشکلی از بابت سابقه شغلی و یا بیمه ندارند.

تریدر بی تحرک

اگر مثل من علاقه‌مند باشید، بعد از سال‌ها تحلیل و ترید به خودتان می‌آیید و می‌بینید که در روز 16 تا 20 ساعت را پای نمودار و روی یک صندلی و بدون تحرک نشسته‌اید. خوب دیگر همه ما می‌دانیم که کم‌تحرکی و پشت‌میزنشینی یکی از عوامل مضر برای سلامتی ما محسوب می‌شود.

پس سعی کنید جدای از کار ساعاتی را در روز و برای ورزش و تحرک کنار بگذارید. ضمن این‌که شما برای ترید نیازی به ثابت ماندن ندارید، می‌توانید سفر کنید و هم‌زمان ترید کنید. مثلا یک هفته ویلایی را با منظره عالی در یکی از شهرهای شمالی کشور اجاره و آنجا کار کنید (این‌کار تاثیر بسیار چشمگیری روی عملکرد ذهنی شما خواهد گذاشت).

تریدر فراموشکار

معمولا تریدرها به‌خاطر این‌که غرق در اعداد و ارقام هستند، در اکثر مواقع و حتی در خواب هم به معاملات خود فکر می‌کنند، برای همین خیلی بیشتر از افراد عادی در فکر فرو می‌روند. این قضیه در دید عموم تریدرها افراد کم توجه و بعضا فراموشکاری به‌نظر بیایند.

اگر از یک تریدر بپرسید که "دیشب شام چه خوردی؟" احتمال زیادی وجود دارد که فراموش کرده باشد. اما اگر از او بپرسید که در فلان تاریخ چه اتفاقی افتاد که قیمت فلان سهم ریخت، سریع و با جزئیات کامل برایتان شرح می‌دهد.

پس اگر فردی را ملاقات کردید تفاوت معامله گرهای حرفه‌ای و آماتور که مجبور شدید هر حرفی را چندبار برایش تکرار کنید، درحالی که او به یک گوشه خیره شده و مثل مجسمه خشک شده‌ است؛ نگران نباشید احتمالا با یک تریدر روبه‌رو شده‌اید.

عوارض کم‌خوابی و بی‌خوابی

یکی از مشکلاتی که تقریبا همه تریدرها با آن روبه‌رو می‌شوند، کم‌خوابی و بی‌خوابی است. براساس نوع استراتژی، تریدرها ممکن است که روزی 16 الی 18 ساعت هم مجبور باشند که پای چارت بمانند. همچنین اثر نگاه کردن طولانی به صفحه نمایشگر به مدت طولانی، مخصوصا در تایم شب، می‌تواند علاوه‌بر کم‌خوابی، برای یک تریدر مشکلات بینایی را نیز به‌همراه داشته باشد.

‌برای حل این مشکل، می‌توان از استراتژی‌های معاملاتی میان‌مدت و بلندمدت استفاده کرد و یا حتی بازارهایی را انتخاب کرد که 24 ساعته نباشند.

مشکلات روانی یک تریدر

شاید یک تریدر بیشترین چالشی که دارد همین احساسات مختلفی است که در زمان‌های مختلف برایش پیش می‌آید. من شخصی را می‌شناختم که وقتی ریزش قیمت را در یک سهم دید، با این‌که تنها تفاوت معامله گرهای حرفه‌ای و آماتور از سودش ضرر کرده بود، بازهم سکته قلبی کرد و کارش به بیمارستان کشید.

باور کنید که این یک شوخی نیست و احساسات در تریدرها می‌توانند معضل‌های بسیار زیادی را برای ما به‌وجود بیاورند که باعث عدم موفقیت یک تریدر باشد. در ادامه باهم چند مورد از اشتباهات شغلی یک تریدر را بررسی می‌کنیم.

اضطراب زیاد

برای همه تریدرها پیش آمده که در گوشه‌ای دنج درحال معامله هستید که ناگهان بازار خراب شده و دست‌های پشت پرده و همه دنیا دست به‌دست هم می‌دهند که شما ضرر کنید.

این زمان است که استرس و اضطراب در ما پدیدار می‌شود. میزان بروز احساسات و آستانه تحمل فشار، در طول ترید و برای هر فردی ممکن است متفاوت باشد. اما بدون شک میزان کنترل بر استرس و اضطراب یک تریدر در نتیجه عملکرد او تاثیر مستقیم خواهد داشت.

یعنی هرقدر یک تریدر بتواند آستانه تحمل فشار بالاتری داشته باشد و بتواند احساسات خود را بیشتر کنترل کند، مسلما نتیجه عملکرد بهتری نیز خواهد داشت.

راه حل

ترس از شکست و از دست دادن سرمایه و . همه این‌ها در ذهن ما است. یادمان باشد که سود و زیان یک مسئله کاملا نسبی و وابسته به زمان است. یعنی وقتی یک تریدر وارد معامله‌ای می‌شود، تا زمانی‌که از معامله خارج نشود، سود و زیانی ندیده است و این ذهن ما است که باعث می‌شود تا یک تریدر سودهایش را سریع خارج کند اما به ضررهایش اجازه پیشرفت بدهد.

اگر در زمان یک معامله استرس زیادی به ‌شما وارد می‌شود پس حجم معاملاتتان را کمتر کنید. زیرا شما هنوز برای آن حجم آمادگی لازم را ندارید. سعی کنید آن‌قدر این تمرین را ادامه دهید تا این‌که اگر معامله بازی هم داشتید بتوانید با خیال راحت و بدون هیچ استرسی بخوابید.

احساس غرور

غرور یکی از مشکلات رایج و بسیار خطرناک در تریدری است. بسیاری از معامله‌گران، دقیقا زمانی‌که احساس می‌کنند تبدیل به استادان معامله‌گری شده‌اند، ضررهای بزرگی می‌کنند. افراد مبتدی بعد از چندین ترید موفق، اعتماد به نفس زیادی را کسب می‌کنند.

این امر حتی برای تریدرهای حرفه‌ای نیز می‌تواند اتفاق بیفتد. موفقیت‌های منظم و پشت سر هم ذهن آن‌ها را از واقعیت دور می‌کند. درست همین‌جا است که بازار به ما درس‌های بزرگی می‌دهد.

راه حل

برای حل این مشکل باید بگویم که سعی کنید برای خود یک استراتژی معاملاتی تهیه کنید و طبق آن عمل کنید. به امید سود بیشتر زیاد ترید نکنید و همیشه به استراتژی خود وفادار باشید، حتی اگر ضرر کردید، با دل و جان ضررها را بپذیرید.

در این‌صورت اگر سود هم کردید نباید هیچ‌گاه خارج از استراتژی خود معامله کنید. این قضه را باور کنید که همه سودهای بازار مال ما نیست. همان‌طور که یک شیر از یک گله فقط یک شکار را انتخاب می‌کند، ماهم به‌اندازه سهم خود از بازار سود می‌کنیم. برای خود یک تارگت روزانه برای سود و ضرر تعریف کنید و اگر در روز به همان مقدار سود/ضرر کردید، دیگر در آن روز ترید نکنید.

دانلود مقاله بررسی ورزش حرفه ای و آماتور

شرکت مگ ایرانز ضمانت می کند تا 48 ساعت ،اگر به هر دلیلی از خرید خود ناراضی بودید ، مبلغ آن به صورت کامل و بدون چون و چرا، برگشت داده شود .جهت درخواست برگشت وجه ، با پشتیبانی تماس بگیرید .

بخشی از مقاله

بررسی ورزش حرفه ای و آماتور

مقدمه
ورزش شامل فعالیت هر کس با یک منظور و در محیطی متفاوت از محیط روزانه برای مسابقه، لذت بردن ، برای کسب برتری، برای پیشرفت مهارت یا ترکیبی از تعدادی از این هاست. تفاوت منظور همراه با در نظر گرفتن مهارت فرد یا گروه یا دلیری علامت مشخصه ورزش است.
بنابر این پریدن از روی یک مانع در مقابل دیدگان هزاران نفر در یک میدان سر پوشیده ورزش است در حالی که پریدن از روی یک چشمه هنگام پیاده روی در روستا فقط تلاش برای خیس نشدن پای فرد است.

انواع مختلفی از ورزش وجود دارند و انسان ها قسمت مهمی از وقت، پولو دلبستگی خود را نه فقط به عنوان شرکت کننده بلکه به عنوان تماشاگر به آن ها اختصاص می دهند .

ورزش امروزه در جهان به وسیله ای مبدل شده که انسان ها را با هم متحد و آشنا کرده و بین آن ها پیوند اخوت و برادری برقرار می کند و مهمترین هدف و وظیفه ورزش همین است ایجاد مودت و دوستی بین ورزش کاران که هر چند در میدان رقیب هم هستند اما در خارج از میدان به عنوان رفیق همدیگر می باشند .
ورزش ترکیبی از فعالیت های فیزیکی عادی و معمول و مهارت های شخصی و به عنوان تفریح و یک سری از قوانین که برای مسابقه ، لذت بردن و رسیدن به برتری است. ترکیب شخصیت هایی با مهارت های متفاوت در یک ملت، شجاعت و دلاوری آن ملت را افزایش می دهد .
تاریخچه ورزش

تمدن ها در ورزش سراسر تاریخ ، توانستند یک معامله بزرگ که تغییر اجتماع و ماهیت در ورزش است را آموزش بدهند . آن ها چیزهای بسیار جدیدی از هنر را در فرانسه ، آفریقا و استرالیا ی ما قبل تاریخ که مدرک آن در مراسمات رسمی تهیه شد را کشف کنند .
این کسب مهارت ها وابسته به سفارش مردم است که برای یافتن معانی فعالیت ها در ورزش به صورت یک مروارید گران بها می درخشد . مثلا ورزش ژیمناستیک در میان چینی ها پیشینه‌ی زیادی دارد .

ورزش های دیگر شامل : پرتاب نیزه ، پرتاب دیسک و پرش بلند و کشتی است. رسوم سنت گرایی ورزش باستانی ایرانی ، هنر زورخانه ای بود که اکنون با این روش تماس اندکی دارند . در میان دیگر ورزش های ایرانی چوگان و پرتاب نیزه هم وجود داشت. دسترسی به ورزش های عمومی با تاسیس یونان قدیم ، ایجاد شد . کشتی ، دومیدانی ، بوکس ، پرتاب نیزه ، پرتاب دیسک و مسابقه ارابه سواری نیز در آن زمان متداول بود.

بازی های المپیک هر چهار سال یک بار در دهکده‌های کوچک مثل یونان باستانبرگزار می شد و مردم سراسر جهان به این المپیک ها فرا خوانده می شدند.
وجود ورزش های منظم برای موجودات زنده مطابق المپیک قرن قدیمی و قرن حاضر است. فعال شدن موجودات برای تنظیم غذا و خوراک خود موجب منظم انجام شدن فعالیت ها برای لذت بیشتر مسابقات و فعالیت هایی مثل ماهیگیری و باغبانی است . انقلاب صنعتی موجب زیاد شدن آلودگی و فرصت نداشتن تماشاگر ورزشی برای دسترسی و تمایل به بازی های جهانی شده است. محبوبیت و تمایل داشتن مانند ماشین افزایش گر، موجب ترقی‌های حرفه ای متداول ورزشی می شود . توضیح بیشتر در تاریخچه ورزش

اهمیت ورزش
امروزه ورزش یکی از اموری است که به عناوین مختلف در جهان مطرح شده و گروه زیادی به اشکال گوناگون با آن سرو کار دارند. برخی از مردم، ورزشکار حرفه ای اند و گروهی ورزشکار آماتور . گروهی طرفدار و علاقه مند به ورزش و دیدن برنامه ها، مسابقات و نمایش های ورزشی بوده، وعده ای نیز از راه ورزش امور زندگی خویش را می گذرانند.

وزارتخانه ها و ادارات ورزشی فراوانی تاسیس شده و مخارج زیادی صرف ورزش ، ساختن استادیوم ها، مجتمع ها و باشگاه های ورزشی و نیز تهیه وسائل و لباس های ورزشی و یا تماشای مسابقات ورزشی می شود. بخش های قابل توجهی از برنامه های تلویزیون ، رادیو، مجلات و سایر رسانه های گروهی، به ورزشی و اخبار ورزشی اختصاص دارد و خلاصه ورزش یکی از اموری است که در جهان به صورت جدّی مطرح بوده و از جهات مختلف دارای اهمیت می باشد،

دانستن یک روش برای یک گروه ورزشی هدف بسیار مهمی است و نشان دهنده ی یک نامزد جامع برای ورزش است :
مسابقه

• اسب دوانی
• نیروی انسانی: ( دویدن، شنا کردن )
• کمکی انسان: ( دوچرخه سواری ، قایق پارویی ، قایق سواری و . )
• منبع فعال خارجی: (موتور سواری، قایق رانی ، قایق سواری و . )

• رزمی: (جودو ، کاراته ، بوکس ، تکواندو ، ووشو ، کونگ فو ، شمشیر بازی و . )
• میدانی: (تنیس ، بدمینتون ، والیبال ، اسکواش ، تنیس روی میز )
• تیمی: (بیس بال و فوتبال شهرت بسیاری در جهان دارند . بیس بال معروفیت زیادی در آمریکا و ژاپن دارد و فوتبال معروفیت بیشتری در سر تا سر جهان .
• مثال های دیگری مثل : ( راگبی ، هاکی روی یخ ، هاکی روی چمن و . ) می باشد .

• هدف: تیراندازی با کمان ، تیراندازی با تفنگ و .
• نمایشی: ( ژیمناستیک ، اسب سواری ، شیرجه و .
• استقامت: وزنه برداری ، پرش سه گام ، پرتاب وزنه
ورزش هائی که در چند طبقه بندی قرار می گیرند
• پینتبال ،بای اتلون

جوانمردی در ورزش
عامل اصلی در ورزش که بیشتر اوقات همه را به سوی خود جلب می کند انگیزه و سود در آن است . برای مثال ، قایق رانی و اسب دوانی نیاز به مهارت زیاد دارند . علت بروز حرکات جوانمردانه در یک فعالیت به وسیله ی یک آرزو و یا روحیه خوب ، تمایل به کسب لذت برای خود است . اما تحمل فشار در بیشتر اوقات به صورت انفرادی ، کار بزرگی است و مقدمه ای برای یک تکنولوژی به نظر می رسد و این کار لذت بیبشتری دارد .

فرصت مردم برای فعالیت ها و مسئولیتشان در بیشتر اوقات ، برای جستجو و احترام گذاشتن در ورزش است که با پیوستن فدراسیون ورزشی به IOC ، هر انسان برای خود فرصتی را برای ورزش کردن تنظیم می کند . در این راه ، تکمیل کردن فرصت ها در فعالیت های ورزشی رسمی بیشتر است . بیشتر فعالیت های عمومی ، مشهور و معروف اند و تعقیب کردن فعالیت های گوناگون زمان زیادی می خواهد .

جوانمردی در یک بازی معین باید به گونه ای باشد که هر رقیب چه بعد از مسابقه و چه قبل از مسابقه آن را رعایت کند . جوانمردی نباید در بردن اجرا شود بلکه باید در باختن هم باشد . برای مثال در فوتبال یک ورزشکار نباید خارج از رفتار ورزشی در مقابل دیگران بازی کند و توپ را خارج از زمین لگد بزند . هم چنین از تیم های دیگر هم در پرتاب اوت انتظار صحیح می رود و .

ورزشکاران بزرگ برای وضعیت های خیلی دشوار در ورزش ، زمینه ی تدبیر را در نظر می گیرند . برخی احساسات در تخریب احتمالی تدابیر ، نقش موثری دارند و ممکن است احساسات دیگران به طور طولانی ، موجب تقویت تیم شده و موثر واقع شود .
در المپیک برلین تابستان 1936 نگاه داشتن تصاویر شاید موجب شناسایی بهتر تمدن ها و تقویت تبلیغ در سراسر رویداد ها می شد . در تاریخ ورزش اسکاتلند و ایرلند نیز ورزش ، به صورت برتر است که برای مثال ، مطابق علامت های تخصصی در فوتبال اسکاتلند ، بازی فوتبال انجام می شود که نشات گرفته از فوتبال انگلستان است .

هنر و ورزش
ورزش به هنر خیلی وابسته است .
اسکی روی یخ و تای چی ورزش های هنری است برای رسیدن به یک منظره ی تماشایی ، و موجب حادثه و تجربه ای برای تماشاچی می شود . همین طور وجود تماشاگران عامل اصلی این فعالیت های ورزشی و هم چنین به اجرا در آوردن هنر شان است و چنین هنری مثل اجرای هنر ژیمناستیک و غیره است .
حقیقت هنر ورزش ، در برخی مواقع احتمالی ، به ماهیت آن ورزش بستگی دارد.

تربیت بدنی برای این است که تمام اعضای بدن را پرورش دهیم تا موجب بهبود سلامتی شود. اما در ورزش حرفه ای چنین چیزی نیست. دلایل من این است:
1. تربیت بدنی جزیی از برنامه زندگی (روزانه) است، یعنی شما را از کاری نمی اندازد. اما در ورزش حرفه ای، ورزشکار به ورزش به عنوان شغل می نگرد یعنی تمام یا قسمت اعظمی از روز را ورزش می کند.

2. هدف تربیت بدنی چیزی نیست جز بهبود سلامتی اما عمده هدف ورزشکار شرکت در مسابقات ورزشی، شکست حریفان و کسب مقام و احیانا کسب شهرت و درآمد است.

3. مسابقه نه تنها مشوق ورزش نیست بلکه مخرب آن نیز هست. زیرا:
الف- در تربیت بدنی شما باید به همه اعضای بدن رسیدگی کنید در حالی که در عمده یا تمام ورزش ها شما به آن قسمتی از بدن می پردازید که در مسابقه به آن نیاز دارید. به همین دلیل بسیاری از جوانان تربیت بدنی را رها کرده و ورزش را شغل خود محسوب می کنند. حتی برای کسب مقام دست به کارهای خطرناکی می زنند مانند استفاده از مواد نیروزا

ب- در تربیت بدنی شما نباید کار خطرناکی انجام دهید یا خود را در موقعیت خطرناکی قرار دهید در حالی که ورزش و مسابقه بدون خطر معنا ندارد. بسیاری از این خطرات موجب مصدومیت ورزشکار شده است و گاه ورزشکار مجبور می شود برای همیشه صحنه ورزش یا اصلا تربیت بدنی را ترک کند.
اصولا قرار گرفتن در موقعیت خطرناک برخلاف تربیت بدنی است.

ج- انسان پس از پرورش اعضای خود باید به یک نشاط برسد اما ورزشکار آنقدر ورزش یا بهتر بگویم فعالیت می کند تا خسته شود. مخصوصا اگر قرار باشد که در مسابقه ای بزرگ شرکت کند.

د- در بسیاری از مسابقاتی که وزن اهمیت دارد، ورزشکار باید شدیدا مراقب وزن خود باشد مثلا یا زیاد غذا بخورد یا کم یا اینکه آب بدن خود را بوسیله تعریق کم کند (مانند کشتی) که این خود عاملی برای ایجاد سنگ کلیه است.

. ورزشکاران حرفه ای تا زمانی سخت ورزش می کنند که سنشان در محدوده سنی مسابقات باشد اما بعد، دیگر به ورزش آنچنان که باید نمی پردازند. البته منظور من این نیست که همانند دوران جوانی ورزش کنند بلکه متناسب با سنشان. اما بهر حال بعد از یک دوره چند ساله ورزش حرفه ای، اگر شخص فعالیت خود را کنار بگذارد دچار مشکلاتی می شود:
الف- عضله هایی که برای مسابقات پرورش داده شده اند در زمان بازنشستگی بیکار مانده و به سرعت تحلیل می روند. بدن شخص از ترکیب ورزشی خارج شده و خود او دچار مشکل روحی می شود.
ب- باید بخاطر مصدومیت ها یا امساک هایی که در دوره ورزش حرفه ای دچار آن شده در ایام پیری نتایج آن را قبول کند. مانند سنگ کلیه، یا عقب ماندن از موضوعات مهمی چون علم.
5. ورزشکار معمولی متناسب با وضع سنی و توانی خود ورزش می کند و در ایام پیری سرعت تحلیل اعضای بدن او بسیار کمتر از سرعت تحلیل اعضای بدن یک ورزشکار حرفه ای است.

6. بعضی از ورزش ها مانند فوتبال و یا قهرمان مسابقات دارای ارج و قربی فراوان است و متناسب با آن حقوق و درآمد آنها زیاد می شود.
اگر این پول ها را جمع می کردند و با آن ورزشگاه هایی معمولی با امکانات معمولی تر در مناطق محروم می ساختند و نیز از مزایای تربیت بدنی صحیح و معایب تربیت بدنی ناصحیح می گفتند آنگاه حتما تعداد ورزشکاران بیشتر می شد و سلامتی جامعه بهبود می یافت.
دو پیشنهاد:

1. یک نفر آمار بگیرد که سلامتی ورزشکاران حرفه ای بهتر است یا ورزشکاران معمولی مخصوصا در ایام پیری البته باید شرایط یکسان باشد. مثلا هر دو از مزایا و معایب حرکتی که انجام می دهند آگاه باشند. چون یک ورزشکار معمولی که دانشی ندارد، مانند همان ورزشکار حرفه ای است.
2. بیاییم بجای اینکه ورزش های ساخته شده را علمی کنیم ورزش را از علم اقتباس کنیم. یعنی ببینیم علم چه می گوید و بعد ببینیم چه حرکتی برای آن مفید است (البته حتما اینکار شده اما نه با آن بودجه ای که ورزش های مشهور دارند).
ورزش حرفه ای برای کودکان
رسیدن به ۱۰ سالگی نقطه عطفی برای کودکان است؛ سنی که آنها یاد می گیرند به تدریج به استقلال برسند دراین سن کودکان آماده تغییر و تحولات ناشی از بلوغ جسمی، فکری و عاطفی می شوند اما درعین حال این سن از سوی بسیاری از والدین سنی تلقی می شود که باید به کودکانشان یک رشته ورزشی را بطور حرفه ای آموزش دهند و به عبارتی بهتر ورزش را بطور حرفه ای پی گیری کنند.

غافل از آن که ۱۰ سالگی به هیچ وجه نباید آغاز فصل ورزش حرفه ای در زندگی باشد. این روزها باوجود توصیه اکید کارشناسان ومربیان ورزش و حتی روانشناسان کودک، بچه های ۹ یا ۱۰ ساله از سوی والدینشان تشویق می شوند تا یک ورزش مثل فوتبال و ژیمناستیک و ‎.‎.‎. را بطور حرفه ای بیاموزند.
مربیان این رشته های ورزشی با برپایی کلاس های فشرده، مسابقات آزاد هفتگی و دیگر رقابت های هیجان انگیز وعده پرورش دادن کودکان را می دهند که در آینده بازیکنان موفقی خواهند شد، در دبیرستان جذب تیم های مختلف ورزشی می شوند و در نهایت افتخار آفرینان آینده جامعه ورزش خود خواهند بود، اما این تنها یک روی سکه است.

به گفته ریچارد گنیزبورگ، استاد دانشگاه و روانشناس در حوزه ورزش کودکان بخاطر همین خط مشی اشتباه کودکان از سنین پائین تر از آسیب های وارده به ماهیچه ها، استخوان ها و مفاصل در هر شاخه ورزشی که بطور حرفه ای به آن می پردازند، رنج می برند واین در بزرگسالی به درد ها و ناراحتی های مزمنی در آنان تبدیل می شود.
رؤیای والدین برای تبدیل شدن فرزندشان به قهرمان مسابقات المپیک یا یک ستاره ورزشی چیز تازه ای نیست، اما به گفته مشاوران با تجربه ورزشی هر کودکی نه باید و نه می تواند به یک ستاره ورزشی تبدیل شود.

هدف اصلی از ورزش در سنین پائین، آموختن مهارت های پایه ورزشی، لذت بردن از نفس ورزش و در نهایت کشف استعدادهای ورزشی برای پرداختن به آنها در سنین بالاتر است و این با آموختن یک شاخه ورزشی بطور اجباری که مستلزم تلاش برای قهرمانی است منافات دارد.
بسیاری از والدین فکر می کنند تمرکز روی یک ورزش خاص چه ضرری می تواند داشته باشد که کارشناسان ورزش در جواب به این سؤال می گویند: «ورزش نوجوانان و کودکان نباید حالت حرفه ای به خود بگیرد چرا که به لحاظ عاطفی و فیزیکی یک اشتباه بزرگ است.
● اشتباه والدین

روانشناسان حوزه ورزش که با ورزش تخصصی نوجوانان مخالف هستند، والدین را مقصر می دانند. نیکول اسپریت، دکترای روانشناسی و مؤلف کتاب «ورزشی برای همه کودکان» می گوید: «مطمئناً والدین، بد بچه های خود را نمی خواهند، مشکل اینجاست که از ریسک مرتبط با ورزش تخصصی دراین سن آگاه نیستند.

از سوی دیگر چشم و همچشمی با دیگر والدین و این تصور غلط که با یکسال ورزش حرفه ای، کودکانشان قهرمان مسابقات جام جهانی می شوند موجب ایجادمشکلات جبران ناپذیری می شوند.
بیشتر والدین خود به سراغ یک مربی می روند و می گویند: «می خواهم کودکم بیشتر تمرین یا آموزش مازاد داشته باشد، این در حالی است که کودک دراین سن درک درستی از ورزش حرفه ای ندارد و به ورزش بیشتر به جنبه بازی و سرگرمی نگاه می کند.

میانگین حقوق یک حسابدار در ایران چقدر است؟

همان‌طور که در مقاله میانگین حقوق حسابدار در آمریکا عنوان کردیم، حسابداران افرادی در شرکت‌ها هستند که کار رسیدگی به حساب‌ها و امور مالی را برعهده دارند. در هیچ شرکت خصوصی و دولتی رقم مشخصی برای حسابدار وجود ندارد و حقوق حسابدار در ایران بسته به نوع شرکت، کارفرما و موقعیت جغرافیایی آن دارد. اگر جزء آن دسته از افرادی هستید که در رشته حسابداری تحصیل کرده و به دنبال کار در این زمینه هستید، امروز با بررسی میزان حقوق دریافتی حسابداران در ایران شما در این زمینه راهنمایی خواهیم کرد.

وظایف یک حسابدار در ایران چیست؟

یکی از اصلی‌ترین وظایف هر حسابدار (Accountant) این است که معاملات شرکت‌ها را مدیریت کند و روی آنها نظارت داشته باشد. او باید مطمئن شود که تمام معاملات شرکت از نظر قانونی درست باشد.

در زیر چند نمونه از وظایفی که برعهده حسابدار است را بیان می‌کنیم:

• بررسی تمام فاکتورها و هزینه و همچنین تهیه لیستی از آنها
• کار با دیگر حسابداران خارج از شرکت
• بررسی سود و زیان شرکت و ارائه گزارش ماهانه از آنها
• تهیه و پرداخت دستمزد کارکنان شرکت
• بررسی درآمد و سود ماهیانه شرکت
• تجزیه و تحلیل اطلاعات مالی شرکت
• رسیدگی به کارهای مالیاتی

چارت سازمانی بخش حسابداری

چارت سازمانی بخش حسابداری هر شرکتی، پایه و اساس هماهنگی و مدیریت سیستم مدیریت حسابداری هر شرکتی را فراهم می‌کند. افراد موجود در این چارت سازمانی، هر کدام مسئولیت‌های خاص خودشان را دارند و نقش خاصی در شرکت‌ها ارائه می‌دهند. اصلی‌ترین فرد در این بخش مدیر مالی است، که به صورت واضح جایگاه آن را می‌توانید ملاحظه کنید.

نمودار زیر نمایی کلی از نحوه چیدمان نقش‌های این قسمت در شرکت را نشان می‌دهد. چارت سازمان مربوط به قسمت مالی هر شرکت ممکن است نسبت به بزرگی و کوچک بودن هر سازمان بزرگ‌تر و کوچک‌تر شود.

میانگین حقوق حسابدار در ایران

طبق اطلاعات به دست آمده از گزارش بازار کار وب‌سایت ایران سلری، مرجع حقوق و دستمزد، افرادی که به عنوان حسابدار در ایران کار می‌کنند به طور معمول حقوق تعریف شده‌ای دارند، که میانگین آن معمولاً هر ماه حدود ۶.۰۰۰.۰۰۰ تومان است. میزان حقوق حسابدار در ایران از ۳.۰۰۰.۰۰۰ تومان (کمترین) تا ۱۰.۵۰۰.۰۰۰ تومان (بالاترین) متغیر است.

این میانگین حقوق ماهیانه شامل حق مسکن، هزینه رفت و آمد و سایر موارد می‌شود. حقوق حسابدار براساس تجربه، مهارت و جنسیت تغییر می‌کند. در ادامه شرح مفصلی از میانگین حقوق یک حسابدار براساس این معیارها عنوان خواهیم کرد.

مقایسه حقوق و دستمزد حسابدار بر اساس سابقه کاری

سطح تجربه مهمترین عامل در تعیین حقوق حسابدار است. طبیعتا هرچه حسابدار در این حرفه بیشتر فعالیت کرده باشد، حقوق بیشتری نیز دریافت می‌کند. در ادامه میزان حقوق هر حسابدار را در براساس تجربه کاری آنها تقسیم بندی کردیم.

بر اساس اطلاعات به دست آمده از گزارش حقوق و دستمزد سال ۹۹ وب‌سایت ایران سلری، حقوق یک حسابدار با تجربه کمتر از سه سال به طور میانگین در حدود ۴،۵۰۰،۰۰۰ تومان در هر ماه درآمد است. حقوق این افراد از ۲,۴۰۰,۰۰۰ تومان (کمترین) تا ۷,۶۰۰,۰۰۰ تومان (بالاترین) متغیر است.

در حالی که انتظار می‌رود شخصی با سطح تجربه بین سه تا هفت سال به طور میانگین ۶ میلیون تومان در ماه کسب کند. حقوق این افراد از ۳,۰۰۰,۰۰۰ تومان (کمترین) تا ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (بالاترین) متغیر است.

هر چه سال‌های کسب تجربه برای حسابدار بیشتر می‌شود حقوق او نیز بیشتر می‌شود؛ در نتیجه با هفت تا پانزده سال سابقه، درآمد ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان در ماه برای او انتظار می‌رود. حقوق این افراد از ۳,۸۰۰,۰۰۰ تومان (کمترین) تا ۱۱,۷۰۰,۰۰۰ تومان (بالاترین) متغیر است.

سرانجام، حسابدارانی با بیش از پانزده سال سابقه کار حرفه‌ای در هر ماه ۸ میلیون تومان حقوق دریافت می‌کنند. حقوق این افراد از ۳,۹۰۰,۰۰۰ تومان (کمترین) تا ۱۲,۸۰۰,۰۰۰ تومان (بالاترین) متغیر است.

باید عنوان کنیم که این چارت حقوقی براساس معادله ریاضی است و همان‌طور که ابتدای مقاله عنوان کردیم، میزان حقوق حسابدار در ایران تمام و کمال بستگی به نوع سیاست شرکت‌ها دارد.

در ایران سلری می‌توانید بیشتر با جزئیات حقوق پرداختی هر شرکت برای حسابدار آشنا شوید و میزان پایه و حقوقی که هر شرکت برای حسابدار پرداخت می‌کند را، می‌توانید آنجا به طور کامل مشاهده کنید و مقایسه کنید.

مقایسه حقوق و دستمزد حسابدار بر اساس تحصیلات

همه ما می‌دانیم که تحصیلات عالی داشتن مساوی است با حقوق بالاتر، اما مدرک تحصیلی شما چه مقدار به درآمد شما اضافه می‌کند؟ ما برای رسیدن به پاسخ این سوال، میزان حقوق حسابدار در ایران را بر اساس مدرک تحصیلی آن مقایسه کردیم.

بر اساس اطلاعات به دست آمده از گزارش حقوق و دستمزد سال ۹۹ وب‌سایت ایران سلری، میانگین حقوق یک حسابدار با مدرک دیپلم ۴,۹۰۰,۰۰۰ تومان در هر ماه است. حقوق این افراد از ۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان (کمترین) تا ۷,۶۰۰,۰۰۰ تومان (بالاترین) متغیر است.

این مبلغ برای حسابدارانی با مدرک فوق دیپلم به طور میانگین ماهانه ۵,۹۰۰,۰۰۰ تومان حقوق می‌گیرد. حقوق این افراد از ۳,۵۰۰,۰۰۰ تومان (کمترین) تا ۹,۷۰۰,۰۰۰ تومان (بالاترین) متغیر است.

در حالی که شخصی با مدرک لیسانس ماهانه ۵,۷۰۰,۰۰۰ تومان حقوق می‌گیرد. حقوق این افراد از ۳,۰۰۰,۰۰۰ تومان (کمترین) تا ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (بالاترین) متغیر است.

حسابداری با کارشناسی ارشد به طور میانگین ۶,۹۰۰,۰۰۰ تومان در ماه حقوق دارد. حقوق این افراد از ۳,۲۰۰,۰۰۰ تومان (کمترین) تا ۱۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان (بالاترین) متغیر است.

حسابدارانی با مدرک دکترا و بالاتر به طور میانگین ماهانه ۶,۳۰۰,۰۰۰ تومان در ماه حقوق دارد. حقوق این افراد از ۴,۷۰۰,۰۰۰ تومان (کمترین) تا ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (بالاترین) متغیر است.

در حال حاضر در بسیاری از شرکت‌ها شاهد این هستیم، که خیلی به دنبال مدرک نیستند و بیشتر سابقه کاری حسابدار برای آنها مهم است. این موضوع در شرکت‌های دولتی درست برعکس است و ورود به شرکت‌های دولتی قوانین و ضوابط خاص خود را دارد که یکی از آنها داشتن مدرک تحصیلی لیسانس، فوق لیسانس و دکترا است.

آیا داشتن مدرک بالاتر از لیسانس، در حقوق تاثیر می‌گذارد؟ لازم است ادامه تحصیل بدهید؟

دوره کارشناسی ارشد یا مقطع تحصیلی بالاتر در ایران در هر جایی ۲۲.۴۰۰.۰۰۰ تا ۶۷.۲۰۰.۰۰۰ تومان هزینه دارد و تقریباً دو سال طول می‌کشد. این یک سرمایه گذاری خوبی است که می‌تواند در آینده شغلی شما بسیار تاثیر می‌گذارد.

اگر در حال حاضر شاغل هستید، نمی‌توانید توقع افزایش حقوق داشته باشید. بیشتر کسب و کارها خصوصا کسب و کارهای دولتی، پس از اتمام تحصیلات و کسب مدرک، شرایط شما را بررسی می‌کنند سپس حقوق را افزایش می‌دهند.

بسیاری از افراد به تحصیلات به عنوان یک تاکتیک برای افزایش درآمد نگاه می‌کنند. با انتخاب این تاکتیک می‌توانید انتظار افزایش ۱۰٪ نسبت به حقوق فعلی خود را داشته باشید.

اگر بتوانید هزینه‌های تحصیل را بپردازید، مطمئنا سرمایه گذاری روی تحصیل برای آینده شغلی شما و درآمدتان بسیار ارزشمند است. همچنین، می‌توانید با یک سال کار کردن هزینه تحصیل خود را جبران کنید. اما در نهایت توجه داشته باشید که این اطلاعات نشان می‌دهد مه مدرک تحصیلی در میزان درآمد به آن صورت تأثیر ندارد و بیشتر مهارت و تجربه است که باعث افزایش حقوق می‌شود.

مقایسه حقوق و دستمزد حسابدار با توجه به نوع شرکت

بر اساس اطلاعات به دست آمده از گزارش حقوق و دستمزد سال ۹۹ وب‌سایت ایران سلری، حقوق یک حسابدار در شرکت دولتی به طور میانگین در حدود ۷،۱۰۰،۰۰۰ تومان در هر ماه درآمد است. حقوق این افراد از ۴,۰۰۰,۰۰۰ تومان (کمترین) تا ۱۱,۸۰۰,۰۰۰ تومان (بالاترین) متغیر است.

حقوق یک حسابدار در شرکت خصوصی به طور میانگین در حدود ۵،۸۰۰،۰۰۰ تومان در هر ماه درآمد است. حقوق این افراد از ۲,۹۰۰,۰۰۰ تومان (کمترین) تا ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (بالاترین) متغیر است.

حقوق یک حسابدار در شرکت بین المللی به طور میانگین در حدود ۸،۴۰۰،۰۰۰ تومان در هر ماه درآمد است. حقوق این افراد از ۴,۲۰۰,۰۰۰ تومان (کمترین) تا ۱۴,۱۰۰,۰۰۰ تومان (بالاترین) متغیر است.

این اطلاعات تنها میانگینی از آنچه حسابداران دریافت می‌کنند را ارائه می‌دهد و این ارقام، شرکت به شرکت و شهر به شهر می‌تواند متغیر باشد. اما، شغل حسابداری معمولا در میان مشاغل آینده دار به شمار می‌آید و می‌توان گفت که هر شرکتی به یک حسابدار نیاز دارد.

اصطلاحات مشاور املاک که هر فردی در این شغل باید بداند

با افزایش تقاضا برای خرید یا اجارهٔ واحد مسکونی و تجاری، توجه به شغل مشاورهٔ املاک نیز بیشتر شده است. شغلی که تنها محدود به مشاوره نمی‌شود و شامل رده‌های دیگری از قبیل مباشر، مدیر رنج، مدیر معاملات و غیره نیز هست. در این شغل مشاوران املاک باید با اصطلاحات مخصوص به خودشان مانند اصطلاحات مربوط به نوع ملک و زمین از قبیل کلنگی، نوساز، کلید نخورده و بسیاری موارد دیگر آشنا باشند. آن‌ها همچنین باید سازمان‌های مرتبط با شغل‌شان را نیز بشناسند. این راهکار باعث می‌شود تا مشاوران املاک بتوانند توانایی‌هایشان را در این شغل بالا ببرند. در آکادمی املاک دیوار شما را با اصطلاحات رایج در مشاور املاک و سازمان‌های مرتبط با آن آشنا می‌کنیم.

اصطلاحات مشاور املاک در حوزه شرح وظایف و چارت سازمانی

در اولین قدم، قصد داریم شما را با انواع موقعیت‌های شغلی در یک بنگاه معاملات ملکی آشنا کنیم. آشنایی با این موقعیت‌ها به مدیر آژانس‌ معاملات ملکی کمک می‌کند تا توانایی‌هایش را در زمینه مدیریت پرسنل بالا ببرد. او بهتر می‌تواند وظایف را بین پرسنل تقسیم کند.

آشنایی با اصطلاحات مشاور املاک در حوزه وظایف سازمانی، به سایر افراد علاقه‌مند و شاغل در حرفهٔ مشاور املاک کمک می‌کند تا‌ زمینهٔ فعالیت موردعلاقه‌شان را آسان‌تر پیدا کنند. البته باید توجه داشته باشید که تمامی بنگاه‌های معاملات ملکی این موقعیت‌های شغلی را به طور کامل پوشش نمی‌دهند. هر بنگاه معاملات ملکی بر اساس نیاز و حجم کاری خود، چارت سازمانی‌اش را مشخص کرده و افراد را در موقعیت‌های مختلف شغلی، استخدام می‌کند.

انواع موقعیت شغلی مشاور املاک

• مالک آژانس املاک: شخصی که مکان و تجهیزات موجود در آژانس متعلق به او است. پرسنل آژانس اغلب او را به نام کارفرما می‌شناسند.
• مدیر شعبه: شخصی با تجربه که مدیریت مستقیم دو بخش مدیریتی آژانس یعنی مدیر داخلی و مدیر معاملات برعهدهٔ وی است.
• مدیر داخلی: شخصی است که مسئول پرسنل اعم از؛ کارمند، ‌حسابدار، ‌منشی، آبدارچی و هر فرد حقوق‌بگیر آژانس است.
• مدیر معاملات: ‌مسئول تمامی پرسنل پورسانتی آژانس است. همچنین او مسئول استخدام و آموزش این افراد بوده و معامله تحت نظارت و با دستورالعمل‌های او انجام می‌شود.
• مدیر قرارداد:‌ شخصی است که زیر نظر مدیر معاملات فعالیت می‌کند. این فرد هدایت و مدیریت سرپرستان رنج را برعهده دارد. این مدیر همچنین مسئول جمع‌آوری قراردادها و تشکیل جلسه برای بستن قرارداد است. در برخی از آژانس‌ها از عبارت مباشر املاک برای این افراد استفاده می‌شود.
• سرپرست رنج: مسئول هدایت و آموزش مشاوران تازه کار است که گاهی مسئولیت مدیریت قراردادها را نیز برعهده می‌گیرد.
• مشاور مدیر: مشاوری است که می‌تواند در جلسات مذاکره، قراردادها را به انجام برساند و احتیاجی به کمک دیگر پرسنل و مدیران ندارد.
• مشاور حرفه‌ای:‌ فردی که تجربهٔ کافی در سمت خود دارد و مراحل رنج فروش و اجاره را طی کرده است.
• مشاور تازه کار: مشاوری است که می‌تواند فروش‌ها و اجاره‌های کوچک را به انجام برساند.
• گاید: فردی است که تازه وارد این حرفه شده و دوره‌های آموزشی را طی کرده است، اما نمی‌تواند معامله‌ای را به انجام برساند. این مشاور املاک مبتدی تنها وظیفهٔ کارشناسی اولیه و نشان دادن فایل‌های گوناگون را بر عهده دارد.

اصطلاحات رایج مشاوران املاک در کار

مشاوران املاک در حرفهٔ خود با اصطلاحات زیادی مواجه هستند. اصطلاحات مشاور املاک مربوط به ملک، اهمیت زیادی برای آن‌ها دارند. این اصطلاحات به پیشبرد مذاکره‌های یک مشاور املاک و موفقیت در آن کمک می‌کنند.

آشنایی با تعریف صحیح اصطلاحات، شما را به یک مشاور حرفه‌ای تبدیل می‌کند

در این بخش هدف ما ارائهٔ تعریفی صحیح از اصطلاحات رایج در شغل مشاور املاک است. اصطلاحات رایجی که اغلب مشاوران به خصوص در زمینهٔ نوع ملک و زمین از آن‌ها استفاده می‌کنند. ارائهٔ تعاریف صحیح از اصطلاحات در مشاور املاک باعث می‌شود تا مشاوران، درک صحیحی از مفاهیم داشته باشند. در این صورت، زبان مشترکی بین آنها ایجاد می‌شود.

اصطلاحات رایج مربوط به انواع ملک

اکازیون: یکی از اصطلاحات متداول در صنعت ملک و ساختمان اصطلاح اکازیون است. ۸ عامل باعث می‌شود به یک ملک اصطلاح اکازیون داده شود. این عوامل شامل:‌

• قیمت ملک که باید چیزی حدود ۲۰ تا ۳۵ درصد پایین‌تر از قیمت روز باشد. (نکات مهم در نحوه قیمت گذاری ملک)
• میزان قدر‌السهم ملک که اگر واحد مورد معامله دارای قدرالسهم زیادی از زمین باشد،‌ آن ملک اکازیون تلقی می‌شود.
• کیفیت و میزان مشاعات ساختمان که کیفیت بالای آن به معنی اکازیون بودن ملک است.
• کیفیت سازه از قبیل تقسیم‌بندی صحیح فضاها، کیفیت بالای مصالح، طراحی توسط آرشیتکت معروف و منظرهٔ منحصر به فرد
• محل قرارگیری ملک که اگر محل تراکم جمعیتی پایینی داشته باشد، باعث اکازیون شدن ملک می‌شود.
• انعطاف فروشنده در دریافت بهای ملک به صورت معاوضه یا اقساطی و یا داشتن وام با بهرهٔ کم.
• ساختمانی با مدیریت یکپارچه و مشکلات آپارتمانی کم، همراه با همسایگانی که شرایط اقتصادی و مذهبی یکسانی دارند.
• ساختمان‌های خاص و معروف شهر مانند برج تهران،‌ بام نیاوران و…

ملک کلنگی: منظور از ملک یا خانهٔ کلنگی،‌ خانه‌ای است که عمر مفید سکونت در آن تمام شده و فقط ارزش زمین در آن مهم است. در این خانه‌ها که معمولاً ساختمان بیش از ۳۰ سال قدمت دارد، تاسیسات ساختمانی فرسوده شده‌ و قابلیت سکونت ندارد. (مطلب مرتبط: اصطلاحات تاسیسات ساختمان برای مشاوران املاک)

خانهٔ کلید نخورده: در بازار مسکن و در بین مشاوران ملکی به واحدی که نوساز بوده و شخصی قبلاً در آن سکونت نداشته، اصطلاحاً خانه یا واحد کلید نخورده می‌گویند.

خانهٔ نقلی: این اصطلاح به خانه‌هایی اطلاق می‌شود که معمولاً زیربنای آن کمتر از ۶۰ متر است. خانه‌های نقلی فضاهای داخلی مانند آشپزخانه،‌اتاق خواب و … جمع و جور و کوچکی دارد.

ملک یا زمین سه نبش، دو نبش، یک بر و دو بر: یکی از اصطلاحات بسیار مهمی که مشاوران املاک باید درک صحیحی از آن‌ها داشته باشند، اصطلاحات؛ سه نبش، دو نبش، یک بر و دو بر است.

• ملک سه نبش: ملکی است که سه ضلع آن با کوچه یا خیابان در ارتباط است.
• ملک دو بر یا دوکله:‌ به ملک و زمینی که از دو طرف به دو گذر موازی از سمت شمالی و جنوبی در ارتباط است، ملک دو بر یا دو کله گفته می‌شود.
• ملک دو نبش:‌ ملکی است که دو ضلع آن با خیابان و گذر در ارتباط است.
• ملک یک بر: ملکی است که یک ضلع آن با کوچه یا خیابان در ارتباط است.

زمین مشجر: منظور از زمین مشجر، زمینی است که در آن درخت کاشته شده و در واقع به معنای باغ است.

روف گاردن: معمولاً در آپارتمان‌های مرتفع و برج‌های لوکس فضای سبزی به نام بام سبز یا روف گاردن در بام ملک طراحی می‌شود. روف گاردن انواع مختلفی دارد و با نظر کارشناس و مهندس ساختمان، طراحی آن صورت می‌گیرد.

اتاق خواب مستر یا مستر خواب: معمولاً بزرگترین اتاق خواب یک واحد مسکونی است که دارای سرویس بهداشتی و حمام است و بیشتر در خانه‌های لوکس و مدرن مشاهده می‌شود. در این اتاق خواب‌ها معمولاً جایگاه تخت‌خواب،‌ مبلمان، وسایل روشنایی و … مشخص شده است.

شاه‌نشین: اصطلاحی که در خانه‌های مدرن و لوکس امروزی به بالاترین جایگاه یک ساختمان می‌گویند و بیشتر در برج‌هایی با واحدهای دوبلکس و تریبلکس مشاهده می‌شود. بخش شاه‌نشین جایی است که نمای پنجرهٔ آن رو به منظرهٔ زیبایی بوده و معمولاً دارای تراس و بالکن بزرگ، با مبلمان و وسایل تزئینی است. بخش شاه‌نشین در ویلاها نیز به چشم می‌خورد. به همین دلیل جزو اصطلاحات پرکاربرد در ویلاها و خانه‌های لوکس هم هست.

اصطلاحات حقوقی مشاور املاک

پایان کار:‌ یکی از گواهی‌های مهم ساختمان است که از طرف شهرداری برای ملکی که ساخت‌وساز آن به اتمام رسیده، صادر می‌شود. اگر ملکی این گواهی را نداشته باشد، امکان ثبت سند ندارد. بنابراین به عنوان مشاور املاک لازم است با این گواهی آشنا باشید.

سند تک برگ: سندی است که جایگزین سند منگوله‌دار شده و به دلیل اعتبار زیادش از نظر کاهش جعل اسناد و جرائم در بین مردم، بیشتر رواج دارد. این سند، مالکیت صاحب زمین یا ملک را مشخص می‌کند و تنها دارای یک برگ هولوگرام شده است.

سند شش دانگ: سندی که مالکیت تمام و کمال آن با یک نفر است و فرد دیگری در این ملک سهمی ندارد.

قولنامه: سند یا نوشته‌ای است که با توافق خریدار و فروشنده توسط مشاور یا مدیر املاک نوشته می‌شود. ضمانت اجرایی تخلف از قولنامه پرداخت مبلغی مشخص است.

مشاع: یکی از اصطلاحات مشاور املاک که اغلب در زمان معرفی یک ملک شنیده می‌شود اصطلاح مشاع یا مشاعات است. اگر ملکی چند مالک داشته باشد، هر یک میزان معینی سهم از آن ملک را دارند. اما بعضی از بخش‌های ملک مانند حیاط،‌ پشت‌بام و راه‌‌پله و… به صورت اشتراکی استفاده می‌شود که به آن بخش‌ها اصطلاحاً مشاع می‌گویند. جمع این کلمه مشاعات است که به مجموع بخش‌های اشتراکی اطلاق می‌شود.

سرقفلی: یکی از اصطلاحات رایج در مشاوره املاک که مخصوص املاک تجاری است، سرقفلی نام دارد. سرقفلی به طور جداگانه در معاملات قابل انتقال است و به دو نوع؛ سرقفلی ناشی از حق کسب و پیشه و سرقفلی واقعی تقسیم می‌شود. در یک تعریف ساده سرقفلی حقی است که مستاجر با پرداخت مبلغی به مالک در محل تجاری پیدا می‌کند و برابر آن می‌تواند با اجاره‌ای ناچیز از آن ملک استفاده کند.

عرصه و اعیان: حتماً در بین اصطلاحات مختلفی که از زبان مشاوران املاک شنیده‌اید اصطلاح عرصه و اعیان به گوش‌تان خورده است. منظور از عرصه زمینی است که ملک در آن ساخته می‌شود و به بخش‌های ساختمانی که در آن زمین بنا می‌شود، اعیان می‌گویند. در واقع اعیان آثار غیرمنقولی است مانند خانه و درخت که افراد آن را در زمین ایجاد می‌کنند.

• بیشتر بخوانید: دانستنی های حقوقی املاک که هر مشاوری باید بداند

اصطلاحات مشاور املاک در حوزه سازمان‌های مرتبط

در این بخش قصد داریم شما را با چند سازمان مهم و مرتبط با حرفهٔ مشاور املاک آشنا کنیم.

اتحادیه صنف مشاوران املاک: یکی از سازمان‌های مهمی که مشاوران املاک با آن در ارتباط هستند، اتحادیه صنف مشاوران املاک است. آژانس‌های املاک برای کسب پروانه تخصصی و دریافت جواز یا پروانه کسب، باید حتماً به این سازمان مراجعه کنند. در این سازمان، مشاوران املاک از بخش‌نامه‌ها و قوانین مربوط به املاک مطلع می‌شوند. آن‌ها می‌توانند از طریق این اتحادیه با دوره‌های آموزشی مرتبط با حرفه‌شان آشنا شوند. دوره‌ها هم به صورت حضوری یا مجازی برگزار می‌شود.

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: از تفاوت معامله گرهای حرفه‌ای و آماتور دیگر سازمان‌های مهم و مرتبط با حرفهٔ مشاوران املاک، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. مشاوران املاک می‌توانند با استعلام از این سازمان به صحت سند مالکیت ملک مورد نظرشان پی ببرند.

دفاتر اسناد رسمی: این دفاتر که به محضرخانه نیز شهرت دارند از نهادهای وابسته به قوهٔ قضائیه ایران هستند. مشاوران املاک برای ثبت و انتقال سند املاک از خدمات آن‌ها بهره می‌گیرند.

شهرداری: اخذ پروانهٔ ساختمانی و اخذ پایان کار از جمله خدماتی است که شهرداری‌های هر شهر ارائه می‌دهند. مشاوران املاک از شهرداری‌ها نسبت به قانونی بودن ملک ساخته شده و میزان جریمهٔ آن اطلاع کسب می‌کنند.

سازمان اوقاف: بعضی از املاک، دارای سند اوقافی هستند که در شهرهای مذهبی به خصوص در شهر مشهد این مورد زیاد مشاهده می‌شود. مشاوران املاک با استعلام از این سازمان می‌توانند به وقفی بودن سند ملک مورد نظر پی ببرند.

سامانه جامع املاک و مستغلات: در این سامانه، مشاوران املاک باید تمامی قراردادهای ملکی خود را ثبت کرده تا بتوانند کد رهگیری ملک را دریافت کنند. به همین دلیل لازم است با این سامانه آشنایی کامل داشته باشند.

آشنایی با اصطلاحات رایج در هر شغلی برای پیشرفت و افزایش درآمد در آن شغل الزامی محسوب می‌شود. مشاوران املاک حرفه‌ای، اغلب با تمامی اصطلاحات رایج در بازار آشنا هستند. آن‌ها در زمان مذاکره و مشاوره، با استفاده از همین اصطلاحات، مهارت خود را نشان می‌دهند. قطعا جلب اعتماد مشتری با نشان دادن این مهارت‌ها، آسان‌تر خواهد بود.