درخواست حذف خبر: «خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۸۶۵۸۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید. با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح پدیده دلار اجاره ای در بازار شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
نرخ ارز، دلار، سکه، طلا و یورو هفت آبان ۱۴۰۱
فرارو- قیمت دلار امروز شنبه هفتم آبان در صرافی ملی با رشد ۱۵ تومانی به ۲۸ هزار و ۹۶۵ تومان رسید. هر اسکناس یورو معادل دلار فروخته شد و ارزش این یکی درقیاس با معاملات پنجشنبه ۱۰ تومان ارتقا پیدا کرد اما قیمت طلا ۱۸ عیار در نخستین معاملات هفته با افت هشت هزار تومانی به یک میلیون و ۳۵۲ هزار تومان رسید. سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم نیز که ۱۴ میلیون و ۱۹۹ هزار پدیده دلار اجاره ای در بازار تومان معامله شد، درقیاس با آخرین خرید و فروش‌های عصر پنجشنبه چهار هزار تومان کاهش پیدا کرد.
بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان
قیمت ارز در صرافی ملی
قیمت دلار امروز شنبه هفتم آبان در صرافی ملی ۲۸ هزار و ۹۶۵ تومان است. صرافی ملی نرخ فروش دلار را درمقایسه با آخرین روز کاری هفته قبل ۱۵ تومان افزایش داد. هر اسکناس یورو نیز درحالی ۲۸ هزار و ۹۶۵ تومان فروخته می‌شود که ارزش این اسکناس نسبت به پنجشنبه هفته قبل ۱۰ تومان افزایش داشته است.
قیمت دلار و یورو در صرافی ملی
| انواع ارز | چهارشنبه | پنجشنبه | امروز |
| دلار | 28 هزار و 945 تومان | 28 هزار و 950 تومان | 28 هزار و 965 تومان |
| یورو | 28 هزار و 955 تومان | 28 هزار و 955 تومان | 28 هزار و 965 تومان |
قیمت طلا ۱۸ عیار امروز شنبه هفتم آبان درجریان نخستین معاملات هتفه جدید یک میلیون و ۳۵۲ هزار تومان به ثبت رسید. درقیاس با عصر پنجشنبه شاهد افت هشت هزار تومانی قیمت طلا ۱۸ عیار هستیم. چون عصر پنجشنبه خرید هر گرم طلا ۱۸ عیار یک میلیون و ۳۶۰ هزار تومان تمام می‌شد.
تغییر قیمت طلا ۱۸ عیار
| چهارشنبه | پنجشنبه | امروز |
| یک میلیون و 361 هزار تومان | یک میلیون و 360 هزار تومان | یک میلیون و 352 هزار تومان |
قیمت سکه امامی امروز شنبه هفتم آبان ۱۵ میلیون و ۲۲ هزار تومان به ثبت رسید. هر قطعه سکه امامی را عصر پنجشنبه ۱۵ میلیون و ۱۸ هزار تومان می‌فروختند و حالا شاهد افزایش چهار هزار تومانی ارزش این سکه هستیم. قیمت سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم، اما به همین اندازه کاهش پیدا کرد و به ۱۴ میلیون و ۱۹۹ هزار تومان رسید. ارزش سکه گرمی هم که سه میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ثبت رسید، درقیاس با پنجشنبه هفته قبل ۱۰ هزار تومان تقلیل پیدا کرد.
تغییر قیمت انواع سکه
| انواع سکه | چهارشنبه | پنجشنبه | امروز |
| امامی | 14 میلیون و 925 هزار تومان | 15 میلیون و 18 هزار تومان | 15 میلیون و 22 هزار تومان |
| طرح قدیم | 14 میلیون و 146 هزار تومان | 14 میلیون و 203 هزار تومان | 14میلیون و 199 هزار تومان |
| گرمی | سه میلیون و 106 هزار تومان | سه میلیون و 110 هزار تومان | سه میلیون و 100 هزار تومان |
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۸۶۵۸۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات پدیده دلار اجاره ای در بازار الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
قیمت سکه، طلا و دلار پنجشنبه ۵ آبان ۱۴۰۱
به‌گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، با مشاهده جدول زیر می‌توانید از جدیدترین قیمت سکه، طلا و دلار پنجشنبه ۵ آبان ۱۴۰۱ مطلع شوید.
ریزش دلار در صرافی‌های دولتی/ قیمت دلار ۱۰۶۰۰ تومان شد
صرافی‌های دولتی که صبح امروز با دلار ۱۰۷۵۰ تومانی فعالیت خود را آغاز کرده بودند هم‌اکنون دلار را با قیمت ۱۰۶۰۰ تومان می‌فروشند.
صرافی‌های دولتی که صبح امروز با دلار ۱۰۷۵۰ تومانی فعالیت خود را آغاز کرده بودند هم‌اکنون دلار را با قیمت ۱۰۶۰۰ تومان می‌فروشند.
سیر نزولی قیمت‌ها در بازار طلا و ارز درحالی ادامه دارد که تقاضا برای خرید ارز و سکه نیز نزولی شده است. اما نکته جالب سبقت گرفتن بازار آزاد ارز از صرافی‌های دولتی در ریزش قیمت‌هاست.
هم‌اکنون دلار در بازار آزاد با قیمت 10 هزار و 450 تومان فروخته می‌شود این درحالی است که قیمت فروش دلار در صرافی‌های دولتی 10 هزار و 600 تومان اعلام شده است. دلار در صرافی‌های دولتی از مردم 10 هزار و 580 تومان خریداری می‌شود.
قیمت فروش یورو در صرافی‌های دولتی 12 هزار و 500 تومان اعلام شده است؛ ضمن آنکه قیمت خرید یورو در این صرافی‌ها 12 هزار و 400 تومان است.
فعالان بازار معتقدند سیاست‌های اخیر بانک مرکزی از اصلی‌ترین دلایل ریزش قیمت‌ها در بازار ارز است؛ بازاری‌ها می‌گویند: محدودیت‌های اخیر چک تضمینی و تراکنش‌های بانکی عامل مهمی است که موجب ارزانی قیمت‌ها در این بخش شده است.
به گزارش تسنیم، 5 صرافی دولتی در پدیده دلار اجاره ای در بازار خیابان فردوسی و با داشتن کارت ملی، کارت شتاب و شماره همراه به نام متقاضی از ساعت 10 تا 15 تا 2000 دلار آمریکا به متقاضیان واجد شرایط عرضه می‌کنند.
این صرافی‌ها در طول روز متناسب با نوسان قیمتی در بازار آزاد، خرید و فروش دلار و یورو را با قیمت‌های مختلفی انجام می‌دهند.
از مجلس ۲۵۰ میلیون تومان پول رهن خانه گرفتم که باید برگردانم/ اجاره‌بها در یک سال گذشته۱۰۰ درصد افزایش پیدا کرده است
عبدالحمید خدری، نماینده مجلس شورای اسلامی، گفت: من از مجلس ۲۵۰ میلیون تومان پول رهن گرفتم که بعد از چهار سال باید آن را به امور مالی مجلس برگردانم. اما برخی از نمایندگان اجاره مسکن دریافت می‌کنند که چهار تا پنج میلیون تومان است. مجلس به کسانی که پول رهن گرفته‌اند کمک‌اجاره نمی‌دهد. به […]
عبدالحمید خدری، نماینده مجلس شورای اسلامی، گفت: من از مجلس ۲۵۰ میلیون تومان پول رهن گرفتم که بعد از چهار سال باید آن را به امور مالی مجلس برگردانم. اما برخی از نمایندگان اجاره مسکن دریافت می‌کنند که چهار تا پنج میلیون تومان است. مجلس به کسانی که پول رهن گرفته‌اند کمک‌اجاره نمی‌دهد.
به گزارش سایت خبری مدآرا ، عبدالحمید خدری، نماینده بوشهر، گناوه و دیلم و عضو کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی، گفت: تعیین مالیات بر خانه‌های خالی می‌تواند کمی به کنترل بازار مسکن کمک کند. تعداد خانه‌های خالی در کشور قابل توجه است. بنابراین اخذ مالیات خانه‌های خالی می‌تواند بخشی از مشکلات حوزه مسکن را حل کند.
مشروح گفت‌وگوی اعتمادآنلاین با عبدالحمید خدری به شرح زیر است:
*شما صاحبخانه هستید یا مستاجر؟
در تهران خانه به دوش هستم، اما در گناوه خانه مسکونی دارم.
*حق مسکنی که مجلس به شما می‌دهد چقدر است؟
من از مجلس ۲۵۰ میلیون تومان پول رهن گرفتم که بعد از چهار سال باید آن را به امور مالی مجلس برگردانم. اما برخی از نمایندگان اجاره مسکن دریافت می‌کنند که چهار تا پنج میلیون تومان است. مجلس به کسانی که پول رهن گرفته‌اند کمک‌اجاره نمی‌دهد.
*حق مسکنی که مجلس به نمایندگان می‌دهد افزایش یافته است؟
خیر، هزینه رهن مسکن یک بار پرداخت می‌شود و افزایش پیدا نکرده است.
*به نظر شما، اجاره‌بها در شهر تهران، طی یک سال گذشته، چقدر افزایش داشته است؟
اجاره‌بها در یک سال گذشته دست‌کم ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کرده است.
*راهکار حل مشکل بازار مسکن چیست؟ آیا تعیین مالیات بر خانه‌های خالی می‌تواند راهگشا باشد؟
تعداد خانه‌های خالی در کشور قابل توجه است. بنابراین اخذ مالیات از خانه‌های خالی می‌تواند بخشی از مشکلات حوزه مسکن را حل کند. متاسفانه بخشی از افزایش اجاره و خرید مسکن به دلیل جو روانی، بی‌ثباتی ارز و ناشی از تبعات تورم است. اما افزایش نرخ مسکن همسان با تورم نیست و جهش بسیار زیادی داشته است.
در شهرستان‌های کوچک به دنبال این هستیم که خانه‌هایی ارزان‌قیمت برای خانه‌اولی‌ها بسازیم. بنیاد مسکن هم همکاری می‌کند تا این اتفاق بیفتد.
باید تدابیری اندیشیده شود تا قیمت مسکن کاهش یابد، چون در حال حاضر تامین مسکن برای کسانی که می‌خواهند تازه ازدواج کنند بسیار سخت است.
*آیا افزایش وام مسکن می‌تواند به حل مشکلات مردم کمک کند؟
با افزایش وام مسکن، خانه نیز به همان میزان گران می‌شود، پس این راهکار نیست و بر افزایش قیمت مسکن اثر مستقیم می‌گذارد.
فرکانس معکوس به دلار و سکه
یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.
به گزارش فیدوس: یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.
هر دلار آمریکا با رشد هفتگی ۲۴/ ۰ درصدی به نرخ ۴۲۵۹ تومان رسید. پس از شکسته شدن سقف ۲ هزار تومانی درهم، عبور دلار از سقف ۷۳۰۰ تومانی در بازار غیررسمی رقم خورد و روز یکشنبه، دلار سقف ۹ هزار تومانی را لمس کرد. در ادامه اما شناسایی سود میان معامله‌گران، کاهش نرخ حواله‌ای درهم (از سقف ۷۴۰۰ تومانی) و دورنمای ارائه بسته پیشنهادی اروپا افت دلار تا ۷۷۰۰ تومان را رقم زد. اما دورنمای کاهش درآمدهای ارزی با فشار ترامپ برای به «صفر» رساندن خرید نفت ایران از نوامبر، نحوه اجرایی شدن سیاست‌های ارزی (خرید و فروش اظهارنامه‌های صادراتی در بازار ثانویه)، پریمیوم ریسک بازار ارز غیررسمی با تداوم فضای امنیتی پدیده دلار اجاره ای در بازار و عدم شفافیت معاملات ارزی، دلار را روز پنجشنبه بالاتر از ۸ هزار تومان رساند.
هر سکه طرح جدید با رشد هفتگی 4/ 12 درصدی به قیمت 2 میلیون و 900 هزار تومان معامله شد. با وجود افت سکه از سقف با کاهش التهابات بازار ارز غیررسمی از دوشنبه، اما روز پنجشنبه التهابات بازار سکه با عوامل غیربازاری و در شرایط تشدید نوسانات در حجم کم معاملات، مجددا سکه را وارد روند صعودی کرد. در بازار طلای جهانی با لمس سقف یک‌ساله شاخص دلار، روز پنجشنبه طلا تا کف ۱۲۴۶ دلاری (کف ۶ماهه) افت داشت. اما روز جمعه ابتدای کانال ۱۲۵۰ دلاری نوسان داشت. با وجود حرکت تقاضای محافظه‌کارانه به بازار سکه، همچنان عرضه اوراق گواهی سکه از روز یکشنبه در بورس کالا، احتمال شناسایی سود و احتمال عرضه سکه‌های پیش‌فروش تیر پیش از موعد می‌تواند نوسانات صعودی سکه را محدود کند.
دیروز ساعت 16 هر بشکه نفت خام آمریکا به قیمت ۳/ ۷۳ دلار معامله شد. درخواست اخیر آمریکا برای به «صفر» رساندن خرید طرف‌های نفتی ایران از نوامبر (تخمین‌ها از کاهش ۴۰۰ هزار تا یک میلیون بشکه در روز)، اختلال عرضه در کانادا (۳۶۰ هزار بشکه در روز) و ثبت بیشترین افت هفتگی موجودی نفت تجاری آمریکا (۹/ ۹ میلیون بشکه) از سپتامبر ۲۰۱۶، پنجشنبه WTI را به سقف ۵/ ۳ ساله (۰۳/ ۷۴ دلار) رساند. اما جمعه افت اندک نفت رقم خورد. مقامات آمریکا بررسی موردی کشورهای خریدار نفت ایران و دورنمای مذاکره با چین، هند، ترکیه و عراق را اعلام کردند. اما تخمین تولیدات عربستان در ژوئیه تا ۱۱ میلیون بشکه در روز و تشدید ریسک جنگ تجاری با فشار بر تقاضا، فشار بر نفت را حفظ کرده است.
عطش بازار اجاره در تابستان+ نرخ‌ها
با شروع فصل تعطیلات، جنب‌وجوش در بازار اجاره آغاز شده و این بازار تحت تاثیر پنج عامل در مسیر تنش قرار دارد.
به گزارش ایران خبر، در آستانه‌ی فصل جابه‌جایی، برحسب منطقه و موقعیت خانه‌ها نرخ‌ها در بازار اجاره ۱۰ تا ۴۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. با توجه به پرش قیمت ارز که منجر به انتظارات تورمی شده مالکان نرخ اجاره را به شدت بالا برده‌اند. از سوی دیگر به دلیل کاهش نرخ سود بانکی تمایل به رهن کامل کاهش یافته و موجران ترجیح می‌دهند به جای پول پیش، اجاره بها دریافت کنند. عامل افزایش قیمت مسکن نیز در رشد قیمت اجاره تاثیر گذاشته است. آشفتگی دیگری هم از طریق برخی دفاتر املاک که متعاملین را به سمت عدم دریافت کد رهگیری سوی می‌دهند به نابسامانی این بازار دامن می‌زند.
مشاهدات میدانی حاکی از آن است که به دنبال پدیده دلار اجاره ای در بازار پدیده دلار اجاره ای در بازار جهش ۳۵ درصدی قیمت مسکن در اردیبهشت ماه، فشار به بازار اجاره بیشتر شده است. گروهی از متقاضیان که تا قبل از زمستان ۱۳۹۶ قصد خرید مسکن داشتند حالا با افزایش غافلگیرکننده‌ی قیمت‌ها به سمت رهن و اجاره رفته‌اند. از سوی دیگر به دلیل رشد قیمت مسکن و انتظارات تورمی، موجران اقدام به افزایش نرخ‌های پیشنهادی کرده‌اند.
مظنه اجاره بها در مناطق مختلف تهران بر اساس قراردادهای خردادماه ۱۳۹۷
اجاره ماهیانه (تومان)
۲ میلیون و۸۰۰ هزار
۶۸ میلیون (رهن کامل)
۴۱ میلیون (رهن کامل)
۸۰ میلیون (رهن کامل)
۵۵ میلیون (رهن کامل)
۱۱۰ میلیون (رهن کامل)
۲۰۰ میلیون (رهن کامل)
یک میلیون و ۸۰۰ هزار
۲ میلیون و ۱۵۰ هزار
۳ میلیون و ۵۰۰ هزار
بررسی‌ها حاکی از آن است که مناطق ۵، ۲، ۴، ۷، ۸، ۶، ۱۴ و ۱۵ شهر تهران به ترتیب از بیشترین محبوبیت برای مستاجران برخوردارند؛ به طوری که در خردادماه حدود ۲۸ درصد کل قراردادهای اجاره پایتخت در مناطق ۵ و ۲ امضا شده است. به همین نسبت برخی دفاتر املاک در این مناطق سعی می‌کنند بیشترین سهم را از ثمن معامله به خود اختصاص دهند. با توجه به پایین بودن عرضه نسبت به تقاضا در مناطقی که دارای سرانه مصرفی مناسبی هستند، بعضی مشاوران املاک از این رقابت منفی، بهره می‌برند و به رشد اجاره بها دامن می‌زنند. به طور مثال مشاور املاک در نشست‌ها بینابین را می‌گیرد؛ به مستاجر می‌گوید این خانه اکازیون است اگر یک شیرینی به من بدهی برایت با قیمت پایین قرارداد می‌بندم و به موجر می‌گوید خانه شما زیاد جالب نیست، باید برای پیدا کردن مستاجر خیلی تلاش کنم بنابراین حق‌الزحمه بیشتری می‌خواهم. به نظر می‌رسد اتحادیه املاک هم تاکنون اقدام موثری برای جلوگیری از این‌گونه سوءاستفاده‌ها صورت نداده است.
یکی از معضلاتی که در سال‌های اخیر مستاجران همواره با آن مواجه بودند عدم ارایه کد رهگیری از سوی برخی دفاتر املاک است. این موضوع بخصوص در قراردادهایی که مبلغ ودیعه پایین است نمود بیشتری دارد و اغلب دفاتر املاک به متعاملین می‌گویند برای اینکه هزینه‌های شما پایین بیاید نیازی به دریافت کد رهگیری نیست. حال آنکه به گفته‌ی مسوولان اتحادیه املاک، قراردادهای فاقد کد رهگیری درهیچ مرجع قانونی قابل رسیدگی نخواهد بود و اگر پول پیش مستاجر پایمال شود هیچ‌کس جوابگو نیست. تشویق متعاملین به عدم دریافت کد رهگیری از سوی برخی دفاتر مشاور املاک در حالی انجام می‌شود که طبیعتا این دفاتر باید برعکس عمل کنند و اگر این درخواست از سوی طرفین ارایه شد از انعقاد قرارداد خودداری کنند اما گزارش‌ها حاکی از آن است که عمده قراردادهای اجاره در جنوب تهران فاقد کد رهگیری است. این رفتار در پدیده دلار اجاره ای در بازار حالی از سوی بعضی مشاوران با هدف کاهش هزینه‌های طرفین معامله انجام می‌شود که دیده می‌شود بنگاه‌ها هرگز حاضر نیستند از نرخ مصوب کمیسیون خود که اتحادیه برای پدیده دلار اجاره ای در بازار آنها تعیین کرده کوتاه بیایند و تخفیف دهند. کمیسیون دفاتر املاک یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله به اضافه ۹ درصد ارزش افزوده است.
همچنین قیمت مسکن به عنوان عامل تاثیرگذار در افزایش نرخ اجاره عمل می‌کند. آمار اردیبهشت ماه حاکی از آن است که میانگین قیمت مسکن شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳۵ درصد افزایش یافته است و به همین نسبت موجران انتظار افزایش نرخ‌های اجاره را دارند. هرچند کارشناسان معتقدند که ظرفیت طرف تقاضا عامل تعیین کننده در رشد نرخ اجاره بها است اما این روزها دیده می‌شود که کارگران و کارمندان به دلیل بالا رفتن شدید قیمت اجاره مجبور به انتخاب اولویت‌های دوم و سوم شده‌اند و در خانه‌های با کیفیت پایین‌تر مستقر می‌شوند.
انتظارات تورمی نیز امسال برخلاف پنج سال گذشته، بازار اجاره را تهدید می‌کند. در دو سه سال اخیر نرخ تورم در محدوده ۱۰ درصد قرار داشت و بر اساس اعلام مرکز آمار، نرخ تورم اردیبهشت ماه ۱۳۹۷ به رقم ۸ درصد رسیده است. با این حال رشد بازارهای ارز، سکه و مسکن که به انتظارات تورمی منجر شده، مالکان را بر آن داشته تا خود را با شرایط آینده وفق دهند و قیمت‌های پیشنهادی را بالا برده‌اند.
در این شرایط بازار اجاره بعد از پنج سال آرامش نسبی در مسیر التهاباتی قرار گرفته که نشانه‌های آن در روزهای اخیر بروز یافته است.
دیدگاه شما