امسال کجا سرمایه گذاری کنیم
مبلغ سرمایه خود را در فیلد زیر وارد نموده تا مقدار سرمایه حال حاضر شما نسبت به سود و زیان در جدول کناری نمایش داده شود
| ۱ روز |
|---|
| 10,010,937 ریال |
| ۱ هفته |
|---|
| 10,041,444 ریال |
| ۱ ماه |
|---|
| 9,949,875 ریال |
| ۳ ماه |
|---|
| 11,814,629 ریال |
| ۶ ماه |
|---|
| 12,254,453 ریال |
| ۱ سال |
|---|
| 11,771,157 ریال |
در این بخش، فرض بر این می باشد که شما بخشی از دارایی خود را در روزهای گذشته صرف سرمایه گذاری در یکی از شاخص ها کرده اید فرضا 10 میلیون ریال از سرمایه خود را به خرید نیم سکه اختصاص داده اید یا 1000 دلار ارز خریده اید و حال پس از گذشت یک دوره زمانی و سپری شدن تحولات نزولی و صعودی در بازار مربوطه، خواهان این هستید که دریابید این اقدام شما سودآور بوده است یا خیر؟ به عنوان نمونه شما 3 ماه قبل 10 میلیون ریال یا یک میلیون تومان از سرمایه خود را به خرید نیم سکه اختصاص دادید (فرضا 2 نیم سکه 500 هزار تومانی ) و امروز بعد از گذشت 3 ماه، هر نیم سکه به 540 هزار تومان رسیده است لذا ده میلیون ریال شما به ده میلیون و هشتصد هزار ریال تبدیل شده و شما هشتصد هزار ریال یا هشتاد هزار تومان سود به دست آورده اید. به همین روال، بازه های زمانی مختلف از یک روز تا یک سال برای هر شاخص تعریف شده است که به تناسب نیاز یا علاقه می توانید میزان و سمت و سوی تحولات شاخص موردنظرتان را در هریک از این بازه های زمانی مشاهده فرمایید. نکته پایانی آنکه برای شاخص های مربوط به بازار داخلی مبلغ 10 میلیون ریال و برای شاخص های جهانی 1000 دلار به عنوان مبلغ پایه سرمایه، فرض گرفته شده است.
امسال کجا سرمایه گذاری امسال کجا سرمایه گذاری کنیم کنیم
پس اندازهای‌مان را کجا بگذاریم تا سود بیشتری بگیریم. این یکی از مهمترین سؤال‌هایی است که در طول زندگی بارها برای همه ما پیش می‌آید. وقتی به پس‌اندازی می‌رسیم از کسانی که سر رشته‌ای در امور سرمایه‌گذاری دارند، می‌پرسیم.
شاید برخی اوقات با چندین نفر تماس بگیریم که چکار کنیم،اما تجربه نشان داده بسیاری از مردم وقتی مستأصل و ناامید می‌شوند به سراغ شبکه بانکی می‌روند و دارایی‌های خود را در انواع حساب‌هایی که در این بانک‌هاو مؤسسات مالی و اعتباری پیش بینی کردند، سرمایه‌گذاری می‌کنند. وقتی علت این امر را از آنها جویا می‌شویم پاسخ می‌شنویم که «اگر سودش کم است اماخیالم راحت است که سوخت نمیشه و سر ماه یا سه ماه سوم می‌گیرم.»بعضی دیگر هم که یه مقدار ریسک‌پذیری بالاتری دارند به سراغ اوراق مشارکت و شاید برخی هم بخصوص خانم‌ها ترجیح می‌دهند طلا بخرند تا هم زیور‌آلاتی داشته باشند و هم پس‌اندازی برای روزمبادا.
اما همه آدم‌ها دوست دارند بدانند که کدام فرصت سرمایه‌گذاری از بقیه بهتر است و ساده‌تر اینکه کجا سرمایه‌گذاری کنند تا سود بیشتری نصیبشان شود، چرا که هیچ انسان عاقلی از اینکه با ریسک کمتر سود بیشتری نصیبش شود بدش نمی‌آید.تجربه نشان داده که برخی فرصت‌ها که در یک دوره‌ای شاید سودآوری بالایی داشته و در دوره‌های بعد این کارکرد را نداشته باشد، چه بسا زیان هم بدهند. نمونه بارز این مسئله سرمایه‌گذاری روی کالا‌های پردوام مثل لوازم خانگی بود که در دوره‌ای با توجه به سرعت کم رشد تکنولوژی خرید آنها برای صاحبان آن سودآور بود و عده‌ای از این محل سودهای قابل توجهی نصیبشان می‌شد.
در دوره‌ای هم ثبت نام تلفن همراه و خودرو همین کارکرد را داشتند، اما طولی نکشید که این فرصت‌ها هم به اصطلاح سوخت و دیگر کارکرد قدیمی خود را نداشت.در ادامه این مطلب تصمیم داریم چند فرصت سرمایه‌گذاری را به تفکیک بررسی کنیم و شما در پایان می‌توانید تصمیم بگیرید بهتر است کجا سرمایه‌گذاری کنید البته با ریسک خودتان.سرمایه‌گذاری در شبکه بانکی کم ریسک یا شاید بدون ریسک محسوب می‌شود و شما در پایان دوره رقمی معادل ۵ /۱۵ درصد برای حساب سرمایه‌گذاری یکساله خود دریافت خواهید کرد به شرط اینکه در طول دوره به سراغ دارایی خود نروید، در غیر این صورت باید به سود ۹ درصد قناعت کنید. البته خرید اوراق مشارکت هم ریسکی معادل سرمایه‌گذاری در بازار پول دارد، هم بازدهی در این حدود دارد، با این تفاوت که سود سرمایه‌گذاری‌تان را سه ماهه دریافت خواهید کرد. اما اگر خوش شانس باشید و بتوانید ۱۶ درصد آن را تملک کنید سودتان بیشتر می‌شود. اگر سال ۸۸ به فکر سرمایه‌گذاری در مسکن افتادید در واقع کاملاً راه را اشتباه رفتید، چرا که اگر سود نکردید حداقل ۳۰ درصد هم ارزش دارایی‌تان کاهش پیدا کرده و شما در واقع باختید.
اما تجربه نشان داد اگر روی این دارایی خود تمرکز بیشتری کنید یا به اصطلاح اگر دارایی خودتان را بخوابانید، سال‌های آینده ضرر آن را جبران خواهید کرد و مصداق مثل خاک باخت ندارد، می‌شوید. هنوز هستند کسانی که سال‌های طلایی دلار خریدن را فراموش نکردند و هنوز به امید آن روزها ارز نگهداری می‌کنند اما بررسی وضعیت سال گذشته آن نشان می‌دهد یورو و پوند در بالاترین میزان بازدهی خود به رقم‌های ۵۳ /۱۴ و ۶۶ /۱۳ درصد رسیدند یعنی پائین‌تر از سود بانکی آن، به شرطی که دارنده آن در روز مناسب موفق به فروش دارایی خود و شناسایی سود باشد، در غیر این صورت در آخر بهمن بیش از ۳۸ /۱۰ و ۱۵ /۴ درصد سود نکرده است دلار هم که با توجه به رشد ۲۴ /۳ درصدی خود در بالاترین رقم حرفی برای زدن نداشت و شاید یک فرصت سوخته سرمایه‌گذاری به حساب آید.
شاید خیلی‌ها با توجه به اینکه طلا سال پر سر و صدایی را داشت گمان می‌کنند سال سرمایه‌گذاری طلایی بوده اما وقتی به سراغ آمار و ارقام و شرایط واقعی می‌رویم این‌گونه به نظر نمی‌رسد. بازدهی این فلز در سه ماه ابتدایی سال ۱ /۳ درصد بود اما در شش ماه به نسبت ۱۰درصد رسید. این سیر صعودی تا ۱۲ آذر ادامه داشته به نحوی که در این روز بازدهی آن به ۸۴ /۳۲ درصد رسید، اما پس از آن وارد فاز استراحت شد و در اواخر بهمن به نرخ ۶۷ /۲۴ درصد رسید. این اتفاق با ضریب کمتری برای هم رخ داد و به تبعیت از نرخ طلا حرکت کرد . سکه طرح قدیم با سرعت کمتری از طرح جدید رشد داشت به نحوی که در پایان بهار ۳۸ /۱ برای طرح جدید و نیم درصد برای طرح قدیم رشد داشت.در پایان تابستان رشد آن سرعت بیشتری گرفت و برای طرح جدید۶ /۹ برای قدیم ۱۵ /۸ درصد رشد را ثبت کرد.
در پایان پائیز دارندگان سکه طرح جدید با ۷ /۱۹ درصدبازدهی از دارندگان سکه طرح قدیم که ۱ /۱۸ درصد سود بردند، سبقت گرفتند و آخر بهمن حکایت از این داشت که این کالا در نهایت به رقم ۲۲و ۵ /۲۹ درصد رسید.شاید این سؤال به ذهن شما برسد پس کدام فرصت مزیت بیشتری نسبت به سایر دارایی‌ها دارد؟ بررسی آمارهای بورس نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران بورس در سال ۸۸ سال خوبی را سپری کردند به نحوی که در پایان بهار بیش از ۲ /۱۷ درصد سود کردند، یعنی بیشتر از کسانی که یکسال پولشان را در بانک خواباندند و پوند و یورو خریدند.
در پایان تابستان بازدهی آنها به رقم ۴ /۴۵ درصد رسید، یعنی بیشتر از کسانی که طلا یا سکه خریدند. این رشد ادامه پیدا کرد تا اینکه در ۱۸ آبان به رقم ۵۸ درصد رسید یعنی حدود دو برابر سرمایه‌گذاری در سایر فرصت‌ها البته این روند حرکت دچار نوسان شد اما براساس آخرین آمارها در پایان بهمن ۵۰درصد بازدهی داشته تا سال ۸۸ بر خلاف گمان خیلی‌ها سال بورس بود نه طلا.
بهترین سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۱ / با سرمایه خود چه کنیم؟
دلار، طلا، بورس، مسکن و خودرو در سال ۱۴۰۱ چه روندی خواهند داشت؟ ارزهای دیجیتال چطور؟ در اولین وبینار تخصصی تجارت‌نیوز با موضوع سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۱ قرار است کارشناسان باسابقه اقتصادی به این سوالات پاسخ و توضیح دهند که چطور می‌توان سود واقعی یعنی سود به اندازه تورم داشت.
به گزارش تجارت‌نیوز، در این وبینار تخصصی تیمور رحمانی، اقتصاددان و عضو هیات علمی دانشگاه تهران؛ مهدی سوری، کارشناس باسابقه بازارهای مالی، میلاد صادقی، کارشناس اقتصادی و ابراهیم علیزاده، سردبیر تجارت‌نیوز حضور خواهند داشت.
دلار، طلا، بورس، مسکن و خودرو در سال ۱۴۰۱ چه روندی خواهند داشت؟ ارزهای دیجیتال چطور؟ در وبینار سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۱ قرار است کارشناسان باسابقه اقتصادی به این سوالات پاسخ و توضیح دهند که چطور می‌توان سود واقعی یعنی سود به اندازه تورم داشت.
این برنامه در دو روز پنجشنبه ۱۲ و جمعه ۱۳ اسفند ماه سال ۱۴۰۰ در ساعت ۱۰ تا ۱۳ (در هر دو روز) برگزار خواهد شد و هزینه شرکت در آن ۴۵۰ هزار تومان است.
محورهای اصلی جلسه اول:
ـ اوضاع اقتصادی سال ۱۴۰۰ و پیام‌های مهم آن برای بازارها در سال ۱۴۰۱
ـ پیش‌بینی اقتصاد کلان در سال ۱۴۰۱
ـ پیش‌بینی نحوه تاثیرپذیری بازارها از اقتصاد کلان در سال ۱۴۰۱
محورهای اصلی جلسه دوم:
ـ پیش‌بینی بازار ارز و روند احتمالی قیمت دلار در سال ۱۴۰۱
ـ پیش‌بینی بازار طلا و روند احتمالی آن
ـ پیش‌بینی بازار مسکن و روند احتمالی آن
ـ پیش‌بینی بازار سهام و روند احتمالی آن
ـ پیش‌بینی بازار خودرو و روند احتمالی آن
ـ پیش‌بینی بازار ارزهای دیجیتال و روند احتمالی آن
ـ جمع‌بندی برای مقایسه چشم‌انداز بازارها در سال ۱۴۰۱
کجا سرمایه گذاری کنیم؟ | بهترین و پرسودترین سرمایه گذاری امسال چیست؟
فرصت‌های سرمایه گذاری همیشه وجود دارند. نمی‌توان بازه زمانی را امسال کجا سرمایه گذاری کنیم اعلام کرد که در آن هیچ فرصت خوبی برای سرمایه گذاری وجود نداشته باشد. اما هر سرمایه گذاری هم ویژگی‌های خاص خود را دارد. برخی فرصت‌ها با ریسک بالایی همراه هستند و برخی دیگر ریسک کمتری دارند. معمولاً هر سال یک یا چند فرصت سرمایه گذاری عمده برای افراد ایجاد می‌شود. بنابراین بهتر است فرصت‌های هر سال را بشناسیم و بتوانیم از آنها بهره بگیریم. پس اگر پی بردن به پرسودترین سرمایه گذاری در سال 1400 برای شما هم جای کنجکاوی دارد، با ما همراه باشید. چراکه می‌خواهیم فرصت‌های سرمایه گذاری در سال جاری را بررسی نماییم.
برای سرمایه گذاری باید به چه چیزهایی توجه کرد؟
افراد وقتی می‌خواهند سرمایه گذاری کنند، به گزینه‌های مختلفی برای انجام پرسود ترین سرمایه گذاری فکر می‌کنند. در واقع، آنها می‌خواهند بدانند که بهترین جا برای سرمایه گذاری کجاست. در سال جاری افراد با خود فکر می‌کنند که:
- نمی‌توانم سرمایه خود را به‌صورت ریالی نگهدارم، چون روز‌به‌روز از ارزش آن کم می‌شود. که کلاً در سال 99 ریخت و کلیه سرمایه‌گذاران را غافلگیر کرد. پس نمی‌توان روی آن حساب کرد.
- بازار ارز دیجیتال و فارکس هم به دانش مالی و توانایی تحلیل حرفه‌ای نیاز دارند. ریسک ورود به آنها برای سرمایه گذاری هم بسیار بالاست. فقط به 10 درصد تریدرهای خود سود بالا می‌بخشد، بقیه همگی بازنده هستند. قیمت دلار هم گاهاً به‌شدت بالا می‌رود و گاهاً هم یکدفعهای تا چند هزار تومان پایین می‌آید.
- بازار طلا هم با افزایش بالا همراه بوده. تا حدی که یک گرم از آن در ابتدای امسال به بالای یک میلیون تومان رسید.
- بازار مسکن هم که همیشه برقرار است. افزایش قیمت هم در آن وجود داشته است.
می‌بینید که در اکثر فرصت‌های سرمایه گذاری فوق، شاهد حرکت صعودی شارپ هستیم. اما هیچ تضمینی ندارد که به یکباره وارد یک روند نزولی شارپ نشوند. به همین خاطر باید در شرایط این‌چنینی، برای انجام یک سرمایه گذاری با سود بالا، دنبال بازارهایی باشیم که شارپ‌های صعودی و نزولی در آنها روی نمی‌دهد. یعنی سرمایه ما را به یکباره به خطر نمی‌اندازند.
پر سودترین سرمایه گذاری در سال 1400 کدام است؟
در شرایط حال حاضر کشور و جهان، بازارهایی چون بورس، فارکس و کریپتوکارنسی به دلیل وجود شارپ‌های قیمتی، برای سرمایه گذاری مناسب نیستند. به همین خاطر، هرکسی نمی‌تواند روی آنها حساب کند. مگر تریدرهایی که در این زمینه آموزش دیده‌اند و شغل آنها ایجاب می‌کند که در همین مقوله به سرمایه گذاری بپردازند. پس دو بازار قدیمی طلا و مسکن باقی می‌ماند که می‌توان روی آنها حساب کرد. طلا یک فلز گران‌بها است که هرگز سرمایه گذاران و دارندگان خود را ناامید نکرده است. اگرچه طلا هم گاهاً با اُفت قیمت روبه‌ور می‌شود؛ اما در کل، همیشه می‌توان از آن به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری خوب یاد کرد. البته اگر برویم و قیمت چندین سال گذشته طلا را بررسی کنیم، می‌بینیم که این فلز همیشه در یک مسیر صعودی قرار داشته است.
پس می‌توان بخشی از سرمایه خود را به خرید طلا، سکه و صندوق‌های سرمایه گذاری طلا اختصاص داد. اما برخی از سرمایه گذاران عمده، نمی‌توانند روی این مورد زیاد حساب کنند. بنابراین باید به فکر فرصت سرمایه گذاری بهتری بود.
بازار مسکن، پرسود ترین سرمایه گذاری در سال 1400
در شرایط شارپ بازارهای سرمایه مانند موقعیت حال حاضر کشور، بازار مسکن و زمین، ثبات بیشتری دارند. ما شاهد صعود و نزول یکدفعهای قیمت دلار و ارز دیجیتال در عرض یک روز یا یک شب بوده‌ایم. اما هرگز نمی‌توانیم موردی را در طول تاریخ پیدا کنیم که در آن یکدفعهای قیمت ملک از 20 میلیون به 8 میلیون تومان نزول کرده باشد. صعود آن‌چنان سریعی را هم از این بازار نمی‌توانیم ببینیم. در واقع بازار ملک، بازاری است که در آن اصلاحات قیمت، اصلاحات زمانی هستند. گاهی این بازار دچار رکود شده و نقدینگی آن کاهش پیدا می‌کند؛ اما پس از رکود، می‌توان باز هم انتظار یک بازار پررونق را بازار ملک داشت. بنابراین توصیه ما به شما این است که سرمایه‌ای که در طلا، ارز یا بورس قرار داده‌اید را نقد کنید و با آن تکه‌ای مسکن یا زمین بخرید!
سخن نهایی
پرسود ترین سرمایه گذاری برای امسال و اکثر دوران‌ها، سرمایه گذاری روی ملک و املاک است. اگرچه ارز، سهام و طلا هم از محبوبیت بالایی برای جذب سرمایه افراد برخودارند. اما در حال حاضر که بیشتر بازارها با حرکات صعودی پرشیب همراه هستند، ریسک سرمایه گذاری در آنها چند برابر است. بنابراین پرسودترین سرمایه گذاری در سال جاری را می‌توان به بازار مسکن و زمین نسبت داد. پس سعی کنید سرمایه‌های خود را نقد کرده و برای خرید زمین یا مسکن به کار بگیرید. ممکن است که شما نظرات متفاوتی نسبت به فرصت‌های سرمایه گذاری در سال1400 داشته باشید. بنابراین لطفاً نظرات خود در رابطه با بهترین جا برای سرمایه گذاری در سال 1400 را با ما در میان بگذارید تا نظرات را با هم مقایسه کرده و به نتایج بهتری برسیم.
بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری کدام است؟
پرسودترین بازار در ایران برای سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۱ به عوامل متفاوتی بستگی دارد. نرخ دلار در سال آینده همپای تورم ۳۵درصدی حرکت خواهد کرد و سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت در بازارهای طلا، خودرو و ارزهای دیجیتال هم می‌تواند سودآور باشد.
به گزارش خبرنگار ایمنا، بازار طلا، دلار، مسکن، خودرو، سکه و ارزهای دیجیتال در کنار بازار سرمایه ازجمله جذاب‌ترین بخش‌هایی است که سرمایه‌گذاران ایرانی توجه ویژه‌ای به آن دارند.
البته روند مذاکرات «برجام» بر همه این بازارها تأثیرگذار بوده و در کوتاه‌مدت هر یک از آنها را دستخوش تغییراتی کرده است. به عنوان نمونه، نرخ ارز برخلاف سال‌های گذشته به ویژه روزهای پیش از کرونا که بسیاری برای تهیه ارز به این بازار مراجعه می‌کردند، این‌گونه نیست و چه‌بسا دارندگان ارز خانگی برای ممانعت از کاهش بیشتر قیمت آن، فروشنده این کالا شده‌اند.
با وجود عبور دلار از قیمت ۳۰ هزار تومان در یک مقطع زمانی، با ادامه مذاکرات برجام و خروجی مثبت آن در سراشیبی قرار گرفت و پله‌پله نزول کرد؛ آن‌طورکه نرخ هر دلار آمریکا هم‌اکنون در کانال ۲۶ هزار تومان قرار گرفته است.
در بخش طلا و سکه، هرگاه در دنیا بحرانی به وجود می‌آید، سرمایه‌گذاران به سمت کالای باارزشی مثل طلا می‌روند و با وجود بحران اوکراین و روسیه، انتظار نوسان صعودی قیمت طلا در حیطه بین‌المللی وجود دارد؛ اما در داخل چون انتظار نتیجه برجام برای سرمایه‌گذاران وجود دارد، طلا و سکه با روند قیمتی تقریباً آرامی در حال حرکت است.
در همین زمینه و برای پیش‌بینی وضعیت بازارهای مالی در سال ۱۴۰۱، گفت‌وگویی با علی حیدری، کارشناس بازارهای مالی داشتیم که شرح آن را در زیر می‌خوانید:
پیش‌بینی شما از قیمت دلار در سال آینده چیست؟
به دلیل ابهامات و شایعات مربوط به برجام و چگونگی اعمال توافق‌ها، دلار در حالت انتظار زمانی به سر می‌برد؛ هرچند از شب عید، برای پیش‌خور کردن تورم سال آینده آماده می‌شود. به زبان ساده، دلار از آغاز سال جدید برای حرکت صعودی با شیب ملایم مهیا می‌شود. از شواهد بودجه ۱۴۰۱ و چگونگی روابط بین‌المللی می‌توان گفت که دلار نیز مانند سایر کالاها با احتمال بسیار قوی، تحت تأثیر تورم خواهد بود. در حالت خوش‌بینانه می‌توان تورم پایه سال ۱۴۰۱ را ۳۵ درصد در نظر گرفت؛ اما اگر همین رفتار اقتصادی دولت ادامه داشته باشد، دلار هم مانند سایر کالاها می‌تواند تورم تا ۵۰ درصد را تجربه کند. با توجه به اینکه دلار در ایران به عنوان شاخص مهمی در اقتصاد محسوب می‌شود، این احتمال وجود دارد که دولت طی سال‌های آینده از شیوه‌های قدیمی همچون تزریق پول و ساختار دستوری و پلیسی برای پایین نگه داشتن قیمت دلار استفاده کند که در سال‌های پس از آن، نتایج منفی خواهد داشت.
بازار سکه و طلا در سال ۱۴۰۱ چگونه خواهد بود؟
سکه و طلا در سال آینده، رونق نسبی را تجربه خواهد کرد؛ هرچند هم‌پایه دلار نمی‌تواند سودآور باشد، اما به عنوان کالای ذخیره‌ای تا پایان سال می‌تواند سودآور و خوشایند باشد. طلا روند صعودی آرام با شیب ملایم خواهد داشت. رشد طلا به اندازه تورم نخواهد بود؛ اما برخی مواقع به دلیل تحولات برجام و شایعات آن، ممکن است کاهش‌های لحظه‌ای داشته باشد.
خرید سکه و طلای آب شده با این نیت که به قیمت خوب خریداری شود و با قیمت خوب به فروش برسد، بازار خوبی برای سرمایه‌گذاری است. طلا هم مانند دلار در انتظار برجام است.
در سال ۲۰۲۲ انس جهانی طلا درمجموع شیب نزولی کندی خواهد داشت. به عبارتی، روند انس جهانی در بیشتر مواقع خنثی یا با شیب نزولی خواهد بود. به دلیل وقوع جنگ احتمالی و بحران‌هایی همچون گسترش آمار فوتی‌های ناشی از کرونا در برخی مواقع روند انس جهانی طلا صعودی خواهد شد؛ اما روند کلی آن نزولی است. میانگین ارزش واقعی انس جهانی در سال ۲۰۲۲ قیمت هزار و ۷۲۰ دلار خواهد بود.
قیمت نفت در سال پیش رو به چه میزان خواهد رسید؟
افزایش یا کاهش قیمت نفت برای اقتصاد ایران، نتیجه‌ای جز تورم نخواهد داشت. در اقتصاد بین‌المللی به طور میانگین قیمت نفت بین ۷۴ تا ۸۰ دلار خواهد بود. البته این محدوده قیمتی را بدون در نظر گرفتن بحران ناشی از جنگ روسیه و اوکراین، می‌توان متصور شد و کاهش قیمت نفت به شکل لحظه‌ای پس از توافقات روسیه و اوکراین یا پایان جنگ این دو کشور ضربه‌های شدید اقتصادی به دنبال خواهد داشت.
بازار ارزهای دیجیتال را چگونه ارزیابی می‌کنید؟
لازم است افراد برای ورود به این بازار، حتماً مطالعه کامل انجام دهند. برخی از این ارزها پشتوانه ندارد یا میزان تولید نامحدودی دارد و صرفاً برای سرگرمی ایجاد شده است. این دسته از ارزهای دیجیتال، ارزش سرمایه‌گذاری ندارد؛ اما ارزهایی که از جایگاه ثابت شده‌ای برخوردار است، ارزش سرمایه‌گذاری دارد که از جمله آن می‌توان به امسال کجا سرمایه گذاری کنیم بیت‌کوین اشاره کرد.
بیت‌کوین برای سفته‌بازی و خرید و فروش مناسب است. سرمایه‌گذاری بلندمدت در ارزهای دیجیتال توصیه نمی‌شود. ارزهای دیجیتال در ۲۰۲۲ در مجموع حرکت نزولی خواهد داشت؛ زیرا در حالی که اقتصاد جهانی در این سال رشد می‌کند، ارزهای دیجیتال در سبد سرمایه‌گذاری نقش کمتری خواهد داشت. البته در بحران‌های لحظه‌ای، این ارزها نوساناتی را تجربه می‌کند. میانگین قیمتی بیت‌کوین در ۲۰۲۲ را می‌توان ۳۵ هزار دلار در نظر گرفت.
عملکرد بورس ایران و بورس‌های جهانی چگونه خواهد بود؟
بورس جهانی در سال ۲۰۲۲ از رشد نسبی خوبی برخوردار خواهد بود؛ مشروط بر اینکه شخص، شرکت مورد نظر را به خوبی واکاوی کند؛ زیرا اقتصادهای پیشرفته دنیا از کرونا گذر کرده و در حال حرکت به سمت دوران پساکرونا است. به همین دلیل بورس این کشورها از سودآوری مناسبی برخوردار بوده و روند صعودی خواهد داشت.
بازار سرمایه ایران در سال پیش رو برای سفته‌بازی و خرید و فروش لحظه‌ای، بسیار مناسب است؛ مشروط بر اینکه شخص اصول تکنیکال و فاندامنتال را کنار بگذارد و از منبع و رانت خبری موثقی برخوردار باشد؛ در غیر این صورت بهتر است افراد برای سرمایه‌گذاری به خرید و فروش سهام در بازار سرمایه ایران ورود نکنند. در سال پیش رو، این بازار برای سرمایه‌گذاری بلندمدت پیشنهاد نمی‌شود.
آیا سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در سال ۱۴۰۱ سودآور است؟
در سال ۱۴۰۱، خرید و فروش مسکن در بخش خانه‌های لوکس و دارای متراژ بالا، رکود نسبی داشته و در بخش خانه‌های کمتر از ۹۰ متر بازار رونق خواهد داشت. سال پیش رو برای پیش‌خرید کردن و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، سال بسیار خوبی است.
رهن و اجاره مسکونی در سال آینده برای مستأجران همچون سال ۱۴۰۰، با فشار زیادی همراه خواهد بود. مستأجران انتظار افزایش رهن و اجاره داشته باشند، زیرا تورم بر مالک فشار می‌آورد و این انتظار به وجود می‌آید که رهن و اجاره، همپای تورم رشد کند.
در بخش رهن و اجاره تجاری، با توجه به مشکلات درآمدزایی ناشی از کرونا، پیش‌بینی می‌شود در سال آینده هم این بخش با کاهش درآمد مواجه باشد. اگر دولت و مجلس موضوع مالیات بر عایدی سرمایه را عملی کند، این بخش با مشکلات بیشتری هم مواجه خواهد بود؛ به همین دلیل پیش‌بینی می‌شود که رهن و اجاره واحدهای تجاری در سال آینده افزایشی نباشد. در بخش رهن و اجاره واحدهای اداری هم احتمال افزایش قیمت وجود دارد.
پیش‌بینی شما از وضعیت بازار خودرو چیست؟
اگر فردی قصد سرمایه‌گذاری در بازار خودرو را دارد، سال پیش رو بازار خودروهای ایرانی ارزنده‌تر از خودروهای خارجی خواهد بود. در سال آینده، بازار خودرو با شیبی ملایم صعودی خواهد بود. البته اگر دولت یا مجلس، آزادسازی واردات خودرو را حتی به عنوان شایعه مطرح کند، شاهد نابسامانی در بازار خودرو خواهیم بود. در توافق برجام هم اگر تصمیمی مبنی بر تهاتر کالا گرفته شود، ممکن است شرکت‌های خارجی چینی بتوانند با واردات خودروهای خود، قدرتمندتر از خودروهای داخلی عمل کنند و منجر به ریزش‌های لحظه‌ای چند روزه در بازار شوند. اما در مجموع قیمت خودرو به آرامی افزایش خواهد یافت.
سرمایه‌گذاری در اوراق مالی را چگونه ارزیابی می‌کنید؟
فروش اوراق خزانه در سال آینده برای دولت بسیار سودآور بوده و از تورم جلوگیری می‌کند. فروش اوراق خزانه برای دولت در سال آینده سودمند است؛ اما با توجه به اینکه نمی‌تواند همپای تورم حرکت کند، برای خریدار سود چندانی نخواهد داشت.
در پایان آیا به افراد توصیه سرمایه‌گذاری در بانک را دارید؟
سرمایه‌گذاری در بانک برای افرادی که توانایی دیگری ندارند، مطلوب است؛ اما باید سرمایه‌گذاری بخشی از سرمایه در بانک، همیشه یکی از گزینه‌ها در سبد سرمایه‌گذاری باشد اما نباید همه سرمایه را وارد بانک کرد؛ زیرا در نهایت شخص متضرر خواهد شد.
دیدگاه شما